Preisgünstige Wohnung an zentraler Lage

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Objekt Details

Die Liegenschaft an der Wiesenstrasse 13 befindet sich an zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse und bildet mit dem Nachbarhaus Wiesenstrasse 11 eine Stockwerkeigentümer-Gemeinschaft.

Die gemütliche 4½ Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über einen gut durchdachten Grundriss, welcher eine optimale Nutzung der Wohnräume ermöglicht.
Der Wohn- und Essbereich punktet durch Helligkeit und den direkten Zugang zum Balkon. Zum Essbereich angrenzend befindet sich die im Jahr 2014 sanierte Küche mit modernen Geräten, welche ein Highlight für alle Hobbyköche ist. Der Steamer, der Geschirrspüler, die eigene Waschmaschine und der Tumbler wurden in den letzten zwei Jahren ersetzt.

Die Wohnung verfügt über ein schön gestaltetes Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Lavabo. Für Stauraum sorgen die grosszügigen Einbauschränke im Eingangsbereich.

Der sonnige, nach Südwesten ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Geniessen Sie hier erholsame Stunden mit Familie und Freunden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Erdgeschoss. Die allgemeine Waschküche und der Spielplatz stehen den Stockwerkeigentümern zur gemeinsamen Benützung zur Verfügung.

Eine Garagenbox kann dazu erworben werden. Es ist kein Lift vorhanden.

Die Umgebung bietet viel Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen im Säntispark, Spaziergänge im Grünen, oder auch kulinarische Verwöhnung in den beiden italienischen Restaurants im Dorfkern. Zudem hat Abtwil ein vielfältiges Vereinsleben im Angebot.

Eckdaten:

Objekt-ID: SVPEN.10547_1
Lage: Wiesenstrasse 13, 9030 Gaiserwald / Abtwil (Sg)
Immobilienart: Wohnung
Zimmer: 4,5
Etage: 2
Wohnfläche: ca. 80,00 m²
Baujahr: 1972
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 425'000
Preis-Details: Garagenbox zzgl.

Highlights:

- ruhige, zentrale Lage
- Nähe zur Natur und allen wichtigen Infrabereichen
- optimale Grundrissaufteilung
- lichtdurchflutete Wohnräume
- moderne Küche (saniert im Jahr 2014)
- Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und Toilette
- eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
- sonniger, nach Südwesten ausgerichteter Balkon
- Einbauschränke im Eingangsbereich
- privates Kellerabteil im Erdgeschoss
- Waschküche und Spielplatz zur Mitbenützung
- eine Garagenbox kann dazu erworben werden

GOLDRICHTIG für: Familien oder Paare, die preisgünstiges und zentrales Wohnen zu schätzen wissen

Gaiserwald - eine lebendige Gemeinde.

Die drei Dörfer Abtwil, Engelburg und St. Josefen bilden zusammen die Gemeinde Gaiserwald. Die ausgesprochen sonnige Wohnlage mit vorwiegend südlicher und südöstlicher Ausrichtung hat Magnetwirkung. Die intakte ländliche Umgebung sorgt für erholsame Stunden in der freien Natur.

Das Schulangebot von Abtwil bietet zwei verschiedene Primarschulen (Ebnet und Grund) mit Kindergarten sowie ein Oberstufenzentrum (Mühlizelg).

Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Ihre täglichen Besorgungen können Sie bequem in der Migros-Säntispark oder im Spar-Supermarkt erledigen.
Restaurants, Coiffeure, ein Blumenladen, eine Bäckerei und sogar ein grosses Kino sind problemlos in kürzester Zeit zu Fuss zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft befinden sich die Bushaltestellen Abtwil Hüslenweg und Friedhof. Die modernen Busse befördern Sie im 15-Minutentakt bequem und stressfrei ins Stadtzentrum von St. Gallen.

Der Autobahnanschluss St. Gallen - Winkeln ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig.

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