Sonnige Attikawohnung an zentraler Lage mit Seesicht

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Objekt Details

Die 3-geschossige Immobilie an der Bruggwaldstrasse 58b präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und besteht aus 7 Wohneinheiten. Die Liegenschaft befindet sich an optimaler Lage, nur ca. drei Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Sie geniessen hier trotz der zentralen Lage Ruhe und Privatsphäre mit traumhafter Weitsicht über die Grünlandschaft bis zum Bodensee.

Die charmante 4½ Zimmer-Attikawohnung überzeugt mit einem gutdurchdachten Grundriss, liebevollen Details im Ausbau und einer sonnenverwöhnten Terrasse (153m²).

Die Küche mit integrierter Bar befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über alle gängigen Geräte. Von hier aus gelangen Sie in das schmucke Durchgangszimmer mit direktem Zugang zur gedeckten, abschliessbaren Pergola. Neben der Küche präsentiert sich das Herzstück der Wohnung - der offene Wohn- und Essbereich mit grosszügigen Fensterfronten sowie dem schönen Cheminée. Geniessen Sie hier im Sommer die hereinscheinenden Sonnenstrahlen und im Winter eine Tasse Kaffee oder Tee vor dem knisternden Feuer.

Die stilvollen Rundbögen und die Lichtkuppeln im Flur schaffen eine harmonische Verbindung zwischen den einzelnen Räumen und tragen zu einer einzigartigen Wohnatmosphäre bei.

Das grosse Schlafzimmer punktet mit dem direkten Zugang auf die Terrasse. Das weitere Zimmer eignet sich ideal als zusätzliches Schlaf, Arbeits- oder Gästezimmer.

Die Wohnung verfügt über zwei grosse Nasszellen mit Tageslicht, diese sind mit einer Toilette, einem Lavabo sowie einer Dusche oder Badewanne ausgestattet.

Für zusätzlichen Komfort sorgen die elektrischen Rollläden in der Wohnung. Dank der vielen Einbauschränke sowie einem Kellerabteil im Untergeschoss haben Sie viel Stauraum.

Ein Veloraum steht zur Mitbenützung zur Verfügung. Die Immobilie verfügt über keinen Lift. Zwei Einstellplätze mit Grundausstattung für Ladestationen können in der hausinternen Tiefgarage dazu erworben werden.

Die Lage am Stadtrand von St. Gallen ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge der Stadt mit der Ruhe des ländlichen Umfelds zu verbinden. Profitieren Sie von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegende Infrastruktur.

Eckdaten:

Objekt-ID: SVPBA.11699
Lage: Bruggwaldstrasse 58b, 9008 St. Gallen
Immobilienart: Wohnung
Zimmer: 4,5
Wohnfläche: ca. 134,00 m²
Baujahr: 1974
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 776'000
Preis-Details: 64'000.00 zzgl. zwei TG Einstellplätze

Eckdaten:

- ruhige, zentrale Lage
- Nähe zur Natur und allen wichtigen Infrabereichen
- gutdurchdachte Grundrissaufteilung
- lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Cheminée
- Küche mit Bar
- zwei Nasszellen mit Dusche/Badewanne, Lavabo und Toilette
- eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
- sonnige Terrasse (153m²) mit überdeachter Pergola
- traumhafte Weitsicht bis zum Bodensee
- Einbauschränke
- privates Kellerabteil
- kein Lift vorhanden
- zwei Tiefgaragenparkplätze können dazu erworben werden

GOLDRICHTIG für: Familien oder Paare, die Stadtnähe wie auch die Natur zu schätzen wissen

St. Gallen, die Metropole der Ostschweiz zwischen Appenzellerland und Bodensee.

Die verkehrsfreie Altstadt mit den schmucken Erkern und den stilvollen Jugendstilbauten lädt zum Flanieren und Einkaufen ein. Die imposante Kathedrale und Stiftsbibliothek stehen als Weltkulturerbe unter dem Schutz der UNESCO und sind weltberühmt. Lassen Sie sich von der vielfältigen Gastronomie in einem der schönen Altstadtrestaurants überraschen.

Mit den vielen Bildungsinstituten und der Universität HSG, der bedeutendsten Wirtschaftshochschule Europas, ist die Stadt das wichtigste Zentrum der Bodenseeregion.

Von Bedeutung sind verschiedene Messen und Events. Vor allem die Herbstmesse OLMA, das Open Air St. Gallen und der CSIO locken Tausende von Besuchern an.

Im Dreisparten-Theater St. Gallen, der Tonhalle, dem Kunstmuseum, der neuen Kunst-Halle und in der Lokremise, sowie weiteren Museen finden vielfältige Kulturanlässe statt. Verschiedene Freizeitmöglichkeiten bietet die Region um St. Gallen (Bodensee).

Den Wirtschafts- und Bildungsstandort St. Gallen kennen viele. Hingegen sind Besucher und Gäste meistens überrascht, welche Lebensqualität die Stadt im grünen Ring ihren Einwohnerinnen und Einwohnern bietet.

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig.

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