Charmante Doppelhaushälfte in Stadtnähe

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Objekt Details

Die im Jahr 1956 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich an zentraler Lage im begehrten Wohnquartier Bruggen. Die Top-Lage dieser Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, Schulen und die umliegenden Einkaufsmöglichkeiten.

Die familienfreundliche Liegenschaft mit 4½ Zimmer punktet mit ihrem sonnenverwöhnten Garten, dem gut durchdachten Grundrisskonzept sowie der Top-Lage. Der Innenbereich des Hauses ist dem Alter entsprechend und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fenster wurden im Jahr 2020 erneuert. Die Heizung wurde im Jahr 2018 ersetzt.

Die Küche im Erdgeschoss ist funktional angelegt und mit allen gängigen Geräten ausgestattet. Der grosszügige Wohn- und Essbereich punktet mit seinem Charme und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Auf dieser Etage befindet sich zudem eine Nasszelle ausgestattet mit einer Dusche, Toilette und einem Lavabo.

Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Nasszelle mit Badewanne, Toilette und einem Lavabo. Ebenfalls ist auf dieser Etage ein grosses Schlafzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon. Die zwei weiteren Zimmer eignen sich ideal als zusätzliche Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Für extra Stauraum sorgen zwei Einbauschränke sowie ein Estrich.

Der ruhig gelegene Gartensitzplatz ist von idyllischer Grünfläche umgeben. Als weiteres Highlight steht ein Grill im Garten. Ob beim Lesen eines Buches, beim Trinken eines Kaffees oder einfach beim Beobachten der Vögel – hier finden Sie stets Ihren persönlichen Rückzugsort.

Das Kellergeschoss bietet ein Kellerraum, eine Waschküche sowie eine geräumige Einzelgarage mit direktem Hauszugang. Für Fahrzeuge steht zusätzlich ein Aussenabstellplatz zur Verfügung.

Eckdaten:

Objekt-ID: SVPBA.11694
Lage: Moosweg 3, 9014 St. Gallen / Bruggen
Immobilienart: Einfamilienhaus
Zimmer: 4,5
Grundstücksfläche: ca. 425,00 m²
Wohnfläche: ca. 98,00 m²
Baujahr: 1956
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 790'000

Eckdaten:

- bevorzugte Wohnlage in St. Gallen
- sonnenverwöhnter Sitzplatz
- idyllischer Garten mit Grill
- gut durchdachte Grundrissaufteilung
- solider Gesamtzustand
- praktische Küche
- zwei Badezimmer mit Fenster
- grosses Schlafzimmer mit sonnigem Balkon
- zwei weitere Zimmer
- viel Stauraum dank Einbauschränke und Estrich
- ein Kellerraum und eine Waschküche
- geräumige Garage mit direktem Hauszugang
- ein Aussenabstellplatz

GOLDRICHTIG für: Paare und Familien, die grünes Wohnen an zentraler Lage zu schätzen wissen

Bruggen bietet viel Lebensqualität in städtischer Landschaft, gute Schulen, attraktive Wohnlagen, innovative Firmen und beste Verkehrsverbindungen ins Zentrum der Stadt St.Gallen und die umliegenden Gebiete: Ein idealer Ort zum Wohnen und Arbeiten. Aber auch ein idealer Ort für Freizeit und Erholung; denn die beginnen hier nämlich gleich vor der Haustüre.

Die verkehrsfreie Altstadt St. Gallen mit den schmucken Erkern und den stilvollen Jugendstilbauten lädt zum Flanieren und Einkaufen ein. Die imposante Kathedrale und Stiftsbibliothek stehen als Weltkulturerbe unter dem Schutz der UNESCO und sind weltberühmt. Lassen Sie sich von der vielfältigen Gastronomie in einem der Altstadtrestaurants überraschen.

Mit den vielen Bildungsinstituten und der Universität HSG, der bedeutendsten Wirtschaftshochschule Europas, ist die Stadt das wichtigste Zentrum der Bodenseeregion.

Von Bedeutung sind verschiedene Messen und Events. Vor allem die Herbstmesse OLMA, das Open Air St. Gallen und der CSIO locken Tausende von Besuchern an.

Im Dreisparten-Theater St. Gallen, der Tonhalle, dem Kunstmuseum, der neuen Kunst-Halle und in der Lokremise, sowie weiteren Museen finden vielfältige Kulturanlässe statt. Verschiedene Freizeitmöglichkeiten bietet die Region um St. Gallen (Bodensee).

Den Wirtschafts- und Bildungsstandort St. Gallen kennen viele. Hingegen sind Besucher und Gäste meistens überrascht, welche Lebensqualität die Stadt im grünen Ring ihren Einwohnerinnen und Einwohnern bietet.

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig.

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