Wohn- und Geschäftshaus an zentraler Lage

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Objekt Details

Die Liegenschaft wurde im Jahr 1941 erbaut und befindet sich an zentraler, leicht erhöhter Lage in Wildhaus. Geniessen Sie von hier die traumhafte Weitsicht auf die Berglandschaft.

Das zurzeit voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einer grosszügigen 4½ Zimmer-Maisonettewohnung, einer charmanten 2½ Zimmer-Wohnung sowie einem Ladenlokal inklusive praktischen Räumlichkeiten im Erd- und Untergeschoss.

Die Immobilie ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich perfekt für private Anleger, Mehrgenerationenhaushalte oder all jene, die Wohnen, Arbeiten und Erholung verbinden möchten.

Die Liegenschaft befindet sich in einem soliden Gesamtzustand und verfügt über eine Öl-Heizung. Der Fernwärmeanschluss wurde bereits ins Haus gezogen.

Die Maisonettewohnung im Obergeschoss verfügt über eine optimale Grundrissaufteilung, welche viel Platz für individuelle Wohnideen bietet. Die Wohnung ist mit einer Küche, einem Gäste-WC und einem Badezimmer ausgestattet. Die sonnenverwöhnte Terrasse lädt zu entspannten Stunden mit herrlicher Bergsicht ein. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der Abstellraum im Dachgeschoss.

Zur Gewerbefläche im Erdgeschoss gehört ein zusätzliches, praktisches Zimmer mit Zugang zu einem Balkon. Ebenfalls befindet sich auf dieser Etage eine Nasszelle mit Dusche. Eine Toilette sowie ein Lagerraum stehen im Untergeschoss zur Verfügung.

Im Untergeschoss befindet sich zudem die charmante 2½ Zimmer-Wohnung, welche über einen separaten Wohnungszugang verfügt. Die Wohnung punktet mit dem gut durchdachten Grundrisskonzept sowie dem idyllischen Sitzplatz im Grünen. Für noch mehr Komfort sorgen die praktische Küche, welche mit allen gängigen Geräten ausgestattet ist, sowie das Badezimmer.

Das Haus verfügt über eine Waschküche im Untergeschoss. Für Fahrzeuge stehen drei Aussenabstellplätze und eine grosse Einzelgarage zur Verfügung.

Eckdaten:

Objekt-ID: SVEBO.10694_1
Lage: Hauptstrasse 102, 9658 Wildhaus
Immobilienart: Einfamilienhaus
Grundstücksfläche: ca. 300,00 m²
Baujahr: 1941
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 650'000

Highlights:

- zentrale Lage mit traumhafter Weitsicht
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- solider Gesamtzustand der Liegenschaft
- charmante 2½ Zimmer-Wohnung mit Sitzplatz
- grosszügige 4½ Zimmer-Maisonettewohnung mit Terrasse
- Ladenlokal mit zusätzlichen Räumlichkeiten
- Lagerräume und Waschküche im Untergeschoss
- drei Aussenabstellplätze sowie eine grosse Einzelgarage

GOLDRICHTIG für: Private Anleger, Mehrgenerationenhaushalte oder all jene, die Wohnen, Arbeiten und Erholung verbinden möchten

Die Gemeinde Wildhaus-Alt St. Johann ist zwischen den Churfirsten und dem Säntisspitz im obersten Toggenburg eingebettet. Sie gehört flächenmässig zu den grössten Gemeinden im Kanton St. Gallen.

In dieser einzigartigen Natur- und Gebirgslandschaft wohnen rund 2'600 Menschen. Zur Gemeinde zählen die Dörfer Wildhaus, Unterwasser, Alt St. Johann sowie der Weiler Starchenbach.

Selbst die schönsten Bilder können das persönliche Erlebnis aber nicht ersetzen. Geniessen Sie den Aufenthalt in einzigartiger Landschaft zwischen Churfirsten, Wildhauser Schafberg und Säntis. Für Familien, Naturliebhaber, aktive Sportler und Erholungssuchende - in diesem Wander- und Skiparadies erwarten Sie unvergessliche Stunden. Das vielfältige Vereinsangebot sorgt ebenfalls für eine grosse und attraktive Auswahl an Freizeitaktivitäten.

Wildhaus verfügt über einen Spar-Supermarkt, in welchem Sie auch die wichtigsten Dienstleistungen der Post in Anspruch nehmen können.

Die nächstgelegene Bushaltestelle, die von der Churfisten-Linie Wattwil-Buchs SG bedient wird, befindet sich nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt.

Die nahegelegenen Städte Buchs, Wattwil oder Sargans erreichen Sie mit dem Auto in 20-30 Fahrminuten. Von den grösseren umliegenden Zentren St. Gallen, Winterthur, Zürich oder dem Bodenseeraum aus gelangen Sie in etwa 60 Minuten ins Dorf Wildhaus.

In allen drei Dörfern befindet sich ein Kindergarten und eine Primarschule. Die Jugendlichen der Gemeinde besuchen die Oberstufenschule in Nesslau.

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig.

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