Reiterhof an idyllischer Lage - 8.5-Zi.-Landhaus mit 2x 2.5 Zi.-Bedienstetenwohnung

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Objekt Details

Dieses Einfamilienhaus mit Pferdehof befindet sich an ländlicher, familienfreundlicher Lage, von viel Grün umgeben. Aufgrund der idyllischen Lage geniessen Sie Ruhe und profitieren vom naturnahen Wohnen. Das Haupthaus verfügt über 8.5 Zimmer. Zur Verfügung stehen noch 2x 2.5 Zimmer-Bedienstetenwohnung, welche sich im Obergeschoss der Kutschenremise befinden.

Der Pferdestall ist mit 12 Pferdeboxen ausgestattet, davon 3 der Hengstboxen mit Fenster. Über dem Pferdestall befindet sich der Heustock, dieser bietet Platz für bis zu 10 Tonnen Stroh und Heu. Ein Unterstand bietet genügend Platz für Ihre Autos. Zu den Stallungen gehören zudem ein beleuchteter Reitplatz und ein beleuchtetes Roundpen. Alle Weiden verfügen über Brunnen mit fliessend Wasser.

Für Ihre tierischen Freunde wie Pferde, Esel oder Ponys ist hier genügend Platz. Aufgrund der grosszügigen Weidefläche ist den Tieren viel Auslauf gewährleistet. Für Hobbyhandwerker gibt es diverse Räumlichkeiten, in denen sie Ihrer Passion nachkommen können. Wer einen grünen Daumen besitzt, darf sich um die herrliche Bepflanzung rund um das Haus kümmern. Ob Sonne oder Schatten - Sie finden überall das passende Plätzchen zum Verweilen.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne eine Anfrage schicken.

Eckdaten:

Objekt-ID: KVSPE.9593-7
Lage: Weierhof , 8564 Wäldi / Engwilen
Immobilienart: Einfamilienhaus
Zimmer: 8,5
Grundstücksfläche: ca. 9.130,00 m²
Baujahr: 1899
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Preis-Details: Kaufpreis auf Anfrage

ERDGESCHOSS:
Die praktische Küche mit roter Granitabdeckung verfügt über einen Hochbackofen, Mikrowelle, Glaskeramikherd und eine Miele-Geschirrspülmaschine. Die Küche ist gegen das Ess- und Wohnzimmer hin offen. Der crèmefarbene Nachtspeicher-Kachelofen sorgt für gemütliche Wintermomente und ist ein Hingucker im grosszügigen Wohnzimmer. Durch das Esszimmer gelangen Sie auf den gedeckten und windgeschützten West-Sitzplatz. Von da gelangen Sie in zwei weitere vorbereitete Räume mit Pinienlaminat, welche als zusätzliche Küche und Gäste-Esszimmer gedacht sind. Alle Anschlüsse sind vorhanden. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das Gäste-WC mit Dusche. Beim Haupteingang, durch das kleine Reduit, gelangen Sie auf den grossen Ost-Sitzplatz mit einer Sommerküche.

OBERGESCHOSS:
In diesem Geschoss befinden sich 4 grosszügige Zimmer und das Masterbad mit Doppellavabo und verglaster Dusche. Die anthrazit-farbenen Fliesen verleihen dem Badezimmer einen edlen Look. Zimmer 1 wird im Moment als begehbare Ankleide genutzt. Das sehr helle Zimmer 2 als Elternschlafzimmer mit Blick nach Süden und Westen auf die Pferdeweiden, Sandplatz, Roundpen und Führanlage. Zimmer 3 ist ein riesiges Kinder- oder Jugendzimmer mit Galerie und vielen Einbauschränken. Zudem gibt es hier über die ganze Länge einen begehbaren Estrich. Von diesem Zimmer aus, überblicken Sie die Weiden und den schönen Weiher. Zimmer 4 mit den schmucken Sichtbalken kann als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden und verfügt über einen weiteren, grossen Dachboden, welcher auch als Musikzimmer oder Gästezimmer gefallen findet. Im Flur bietet ein grosser Spiegelschrank viel Stauraum.

UNTERGESCHOSS:
Hier befinden sich eine grosse Waschküche und ein Heizungsraum mit separatem Ausgang zu einem kleinen Sitzplatz, welcher zurzeit als Outdoor-Wellness mit Whirlpool benutzt wird. Weiter findet sich im Untergeschoss ein grosszügiges Durchgangszimmer, das zum Indoor-Wellness-Zimmer mit Dusche, Sauna und Ruhezone führt. Anschliessend an diesen Raum, finden Sie in den Natursteinboden-Weinkeller mit konstanten 12 Grad. Die Treppe hoch gelangen Sie ins Erdgeschoss.

Engwilen liegt am Südhang des Seerückens nahe der Autobahn Winterthur-Konstanz. Die Gemeinde Engwilen ist noch stark ländlich geprägt. Wanderwege, Radwege und Erholungsräume liegen direkt vor der Haustüre. Verkehrstechnisch ist der Ort gut erschlossen. Mit dem Postauto erreicht man Kreuzlingen, Weinfelden oder Frauenfeld problemlos. Der Autobahnanschluss Müllheim ist in 5 Minuten zu erreichen.

Die Kinder aus Engwilen, Uetwilen, Sonterswil, Hattenhausen, Hefenhausen und Lipperswil besuchen die Primarschule in Sonterswil.
Die Oberstufenschüler dieser Orte besuchen den Unterricht in Wigoltingen.
Ab Lipperswil besteht eine gut ausgebaute Postautoverbindung nach Wigoltingen.

Steuern 2018
Steuerfuss Engwilen: 55%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 272%
mit Kirchensteuer evangelisch: 304%
mit Kirchensteuer katholisch: 288%
Juristische Personen: 299.40%

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig.

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