Klein aber fein - Geniessen Sie Ihren Wohlfühlort

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Objekt Details

Dieses Neubau-Projekt vermittelt Ihnen Leichtigkeit und Idylle.

Mitten in Weinfelden entsteht ein neues Wohnquartier, bestehend aus sechs Häusern, wovon zwei Doppeleinfamilienhäuser zum Verkauf stehen. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim – klein, aber fein. Zentral gelegen, aber dennoch abseits des täglichen Trubels, fügen sich die Häuser harmonisch in das Bild der Weinfelder Landschaft ein.

Ihr neues Heim bringt nur Vorteile mit sich.
Ein Raum – und Energiewunder zugleich. Moderne und hochwertige Materialisierung trifft auf eine geschickte Raumaufteilung auf drei Etagen. Gestalten Sie die Räume frei nach Ihren Wünschen und Geschmäckern. Ein weiteres Highlight ist der Gartenanteil mit integrierter Terrasse. Geniessen Sie die warmen Sonnenstrahlen zwischen grüner Wiese und funktionellem Sitzplatz.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten und die Primarschule erreichen Sie zu Fuss und ebenso liegt der dorfeigene Bahnhof nur unweit entfernt. Gute Zugverbindungen nach Zürich, St. Gallen und Kreuzlingen sind Ihnen hier garantiert.

Eckdaten:

Objekt-ID: KVSPE.11718
Lage: Oststrasse 1 a, 8570 Weinfelden
Immobilienart: Einfamilienhaus
Zimmer: 4,5
Grundstücksfläche: ca. 201,00 m²
Wohnfläche: ca. 100,00 m²
Baujahr: 2024
Bezugstermin: auf Anfrage
Kaufpreis: CHF 820'000
Preis-Details: zzgl. CHF 60'000 für 2 TG-Stellplätze

Energieeffizienz
++ Installation einer PV-Anlage ist jederzeit möglich
++ Warmwassererzeugung, Betrieb Wärmepumpe und Laden von E-Fahrzeugen wird bedarfsgerecht gesteuert
++ Beheizung durch Wärmepumpe Luft/Wasser, separater Brauchwasserspeicher für Warmwasser
++ Bodenisolation: Wärme – und Trittschalldämmung gemäss Energienachweis
++ 3-fach Isolierverglasung
++ Vorbereitung für E-Mobilität

Ausstattung
++ hochwertig konzipierte Einbauküche
++ Stilvolle Wand- und Bodenbeläge
++ moderne Sanitärgestaltung
++ Wasserenthärtungsanlage pro Doppelhaus
++ Nasszellen auf jeder Etage verfügbar
++ Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler
++ Einbaugarderobe

Weinfelden liegt nahe bei Frauenfeld, der Hauptstadt des Kantons Thurgau. Mehrere kantonale Einrichtungen haben hier wegen der zentralen geographischen Lage ihren Sitz, so die Thurgauer Kantonalbank und das Thurgauer Verwaltungsgericht.

Im Herbst findet jeweils die Thurgauer Messe WEGA statt, die jedes Jahr um die 100'000 Personen anlockt; und im Frühjahr sind es die Inhaus-Messe sowie die Gastronomiemesse "Schlaraffia" die Weinfelden zur Touristenattraktion machen. Weitere Informationen zu diesen und weiteren Messen in Weinfelden finden Sie unter www.messen-weinfelden.ch.

Die Bildungsstätten umfassen für die obligatorische Schulzeit Kindergärten, Primar- und Oberstufenschule. Daneben ist Weinfelden Schulort des grössten Berufsbildungszentrum des Kantons Thurgau. Die Kantonsschulen (Frauenfeld oder Kreuzlingen) sind in komfortabler Pendlerdistanz erreichbar.

Für die Möglichkeit Sport zu treiben sorgen nebst Hallen- und Freibad mehrere Sporthallen mit Aussenplätzen, eine Tennishalle und Tennis-Aussenplätze, sowie eine Eis- und eine Curlinghalle (Sportzentrum Güttingersreuti). Seit 2006 steht in Weinfelden die erste Norm Inline-Skating Rundbahn Europas.

Steuern 2024
Steuerfuss Weinfelden: 55%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 246%
mit Kirchensteuer evangelisch: 261%
mit Kirchensteuer katholisch: 263%
Juristische Personen: 261.8%

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig.

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