Einladende Praxisräume - Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Gewerbe

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Objekt Details

Die angebotene Wohnung befindet sich im den ehemaligen Posträumlichkeiten. Derzeit befindet sich eine Physiopraxis in den Räumen und eine Weiterführung eines Gewerbebetriebes ist möglich.

Das Erdgeschoss, mit einem ebenerdigen Zugang, erstreckt sich über etwa 100m². Die grosszügige Fläche erlaubt flexibles Design und lässt Raum für kreative Ideen. Die Möglichkeit zur Umfunktionierung in Wohnraum eröffnet vielfältige Perspektiven, die den individuellen Bedürfnissen entsprechen.

Drei Aussenabstellplätzte und ein Parkplatz in der Tiefgarage (Miete) runden das Bild ab.

Die Lage ist besonders attraktiv, da sich in unmittelbarer Nähe das Dörfchen Ermatingen befindet. Hier finden Sie nicht nur einen Kindergarten, sondern auch die Primar- und Sekundarschule vor.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Gleisanbindung bieten eine optimale Infrastruktur für den Alltag. Die schnelle Erreichbarkeit von Kreuzlingen innerhalb von 10 Minuten mit dem PKW und die Nähe zur Grenzstadt Konstanz unterstreichen die ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und deren Annehmlichkeiten.

Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück Geschichte mit modernen Möglichkeiten zu verbinden. Willkommen im Herzen des Dorfes mit zeitlosem Charme und Zukunftspotenzial!

Eckdaten:

Objekt-ID: KVSPE.10746-3
Lage: Hauptstrasse 37, 8269 Fruthwilen / Fruthwilen
Immobilienart: Wohnung
Wohnfläche: ca. 100,00 m²
Baujahr: 1990
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 575'000
Preis-Details: zzgl. 3 AAP zu je CHF 10'000

Betreten Sie die angebotene Gewerbefläche, die derzeit als Physiopraxis genutzt wird und sich durch eine moderne Erscheinung auszeichnet. Der Eingangsbereich begrüsst Sie mit einem einladenden Tresen zur Anmeldung, ideal für den Betrieb einer Praxis oder den Empfangsbereich Ihres eigenen Gewerbes. Prädestiniert wäre auch die Eröffnung einer Kindertagesstätte.

Die Räumlichkeiten bieten Flexibilität und eignen sich hervorragend für unterschiedliche Geschäftskonzepte oder sogar als individuellen Wohnraum.

Der Zugang zu allen drei Räumlichkeiten ermöglicht es, durch nicht tragende Wände getrennte Bereiche zu schaffen oder einen offenen Wohnraum zu gestalten, der sich perfekt an Ihre Bedürfnisse anpasst. Wer träumt nicht von einem grossen, offenen Wohnraum?

Für den optimalen Komfort stehen Ihnen eine Teeküche sowie ein separates WC zur Verfügung. Hier wird klar, dass ein schönes Badezimmer und eine geräumige Küche realisiert werden können.

Ein praktisches Reduit mit Waschmaschine rundet die Annehmlichkeiten ab und bietet zusätzlichen Stauraum für den täglichen Bedarf. Auch eine Waschküche ist im Untergeschoss vorhanden.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr eigenes Geschäft zu etablieren oder sich in Fruthwilen häuslich niederzulassen. Willkommen in einem Raum, der sich an Ihre Vision anpasst und Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Ideen in die Realität umzusetzen.

Das Schloss Salenstein hat der Gemeinde den Namen und das Wappen gegeben. Das Schloss wurde 1092 als Sitz für einen Dienstmann des Reichenauer Abtes gegründet.

Politisch galt bis zum 31. Mai 1979 die Organisationsform der Munizipalgemeinde. Diese umfasste drei Ortsgemeinden: Salenstein, Mannenbach und Fruthwilen. 1978/79 beschlossen zuerst die drei Ortsgemeinden und dann auch die Munizipalgemeindedie Gründung einer Einheits-gemeinde. Diese trat am 1. Juni 1979 in Kraft und hat sich seither bewährt.

Der öffentliche Verkehr ist mit Busverbindungen nach Kreuzlingen und Weinfelden gewährleistet. Bahnstation der Seelinie in Ermatingen mit Verbindungen Richtung Kreuzlingen und Schaffhausen und Anschluss an das SBB-Liniennetz. Der Autobahnanschluss in Kreuzlingen ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Die Kinder erreichen das Unterstufenzentrum in Salenstein in wenigen Gehminuten. Die Oberstufenschüler besuchen die Schule in Ermatingen. Einkaufen für den täglichen Bedarf ist in Salenstein und Ermatingen möglich. Die Stadtzentren Kreuzlingen und Konstanz mit ihrem umfangreichen Dienstleistungsangebot sind in ca. 10 Autominuten zu erreichen.

Fruthwilen ist eine der steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Thurgau.

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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