Einzigartige Kombination - Doppelhaus mit absoluter Privatsphäre und separatem Atelier

Bild
Bild
Parzellenplan
Parzellenplan
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Untergeschoss
Untergeschoss
Eingangsbereich Haupthaus
Eingangsbereich Haupthaus
Balkon Haupthaus
Balkon Haupthaus
Flur Haupthaus
Flur Haupthaus
Gästezimmer Haupthaus
Gästezimmer Haupthaus
Wellnessbadezimmer Haupthaus
Wellnessbadezimmer Haupthaus
Terrasse Haupthaus
Terrasse Haupthaus
Wohn- und Essbereich Haupthaus
Wohn- und Essbereich Haupthaus
Küche Haupthaus
Küche Haupthaus
Schlafzimmer Haupthaus
Schlafzimmer Haupthaus
Zimmer Haupthaus
Zimmer Haupthaus
Badezimmer DG Haupthaus
Badezimmer DG Haupthaus
Untergeschoss Mietshaus
Untergeschoss Mietshaus
Erdgeschoss Mietshaus
Erdgeschoss Mietshaus
Obergeschoss Mietshaus
Obergeschoss Mietshaus
Dachgeschoss Mietshaus
Dachgeschoss Mietshaus
Wohn-Essbereich Mietshaus
Wohn-Essbereich Mietshaus
Wohnzimmer Mietshaus
Wohnzimmer Mietshaus
Küche Mietshaus
Küche Mietshaus
Badezimmer Mietshaus
Badezimmer Mietshaus
Dachgeschoss Mietshaus
Dachgeschoss Mietshaus
Gartenanteil Mietshaus
Gartenanteil Mietshaus
Sitzplatz Mietshaus
Sitzplatz Mietshaus
Atelier im Gartenhaus
Atelier im Gartenhaus
Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht
Vogelperspektive
Vogelperspektive
Team Kreuzlingen
Team Kreuzlingen

Keine weiteren Fragen? Schon vollends Begeistert?

Objekt anfragen
Objekt anfragen

Objekt Details

An leicht erhöhter Lage von Güttingen steht dieses charmante Doppelhaus mit einem grosszügigen und weitläufigen Grundstück. Dieses Juwel bietet neben der vermieteten Hälfte auch die von den Eigentümern selbst bewohnte Haushälfte, welche im Jahre 1999 mit grossem Aufwand liebevoll modernisiert, um – und ausgebaut wurde.

Die Liegenschaft beeindruckt ebenfalls durch das Gartengrundstück, das das gesamte Anwesen umgibt. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen geniessen und sich entspannen. Die verschiedenen Sitzgelegenheiten rund um die Immobilie laden zum Verweilen im Freien ein und bieten Ihnen die Möglichkeit, die Ruhe und den Charme der Umgebung zu geniessen.
Zusätzlich ist eine weitere Parzelle vorhanden die aus einem separaten Hangabschnitt besteht.

Ein besonderes Highlight ist das im Jahre 1997 gebaute Gartenhaus, welches derzeit als Atelier funktioniert. Hier haben Sie zusätzlichen Raum für Kreativität und können Ihren Hobbys nachgehen oder sich einfach einmal zurückziehen.

Zentral aber dennoch ruhig - alle Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich direkt in der Nähe und können bequem zu Fuss erreicht werden. Auch der Kindergarten und die Primarschule sind nur einen Katzensprung entfernt, sodass Sie Ihre Kinder sicher und schnell zur Schule bringen können.
Leben wo andere Urlauben, nämlich direkt am Bodensee. Geniessen Sie die Schönheit des Wassers und die vielen Freizeitmöglichkeiten, die sich bieten. Der Bahnhof ist ebenfalls nur etwa einen Kilometer entfernt und bedient Verbindungen nach Kreuzlingen/Schaffhausen und St. Gallen.

Hier ist ein gemütliches Zuhause in einer attraktiven Umgebung garantiert. Das Gebäude zählt aufgrund seiner geschichtlichen, gestalterischen, handwerklichen und ortsbaulichen Eigenschaften sowie aufgrund der historischen Ausstattung zu den bedeutenden Bauten am Ort.

Eckdaten:

  • Objekt-ID: KVSPE.10724-7
  • Lage: Kirchhalde 4, 8594 Güttingen
  • Immobilienart: Mehrfamilienhaus klein (2-4 Einheiten)
  • Zimmer: 11
  • Grundstücksfläche: ca. 2.016,00 m²
  • Baujahr: 1899
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung
  • Preis-Details: Kaufpreis auf Anfrage
Haupthaus
Willkommen in diesem beeindruckenden Wohnhaus mit durchdachtem Design und vielen besonderen Merkmalen. Betreten Sie das Bijou durch den grossen, verglasten Eingangsbereich, der Ihnen bereits einen Vorgeschmack auf die Helligkeit und Offenheit des Hauses gibt. Durch geschickt platzierte Glaselemente wird das natürliche Licht optimal genutzt und schafft eine angenehme Atmosphäre.

Im Erdgeschoss erwartet Sie neben einem einladenden Eingangsbereich ein grosszügiger Büroraum mit einem herrlichen Blick auf den schön angelegten Vorplatz der Liegenschaft. Hier können Sie konzentriert arbeiten und gleichzeitig die grüne Umgebung geniessen. Ein Gästezimmer mit Zugang zum Wellnessbadezimmer erwartet Ihre Besucher. Das Badezimmer ist mit einer Sauna, einer freistehenden Badewanne und einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Vom Gästezimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die von einer wunderschönen, bewachsenen Mauer umgeben ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen. Das Erdgeschoss bietet ausserdem einen separaten Waschraum und ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.

Eine imposante Treppe führt Sie in das Obergeschoss, wo Sie einen loftartigen Wohnbereich mit offener Küche vorfinden – Seesicht ist garantiert. Der Wohnbereich ist von rundherum eingebetteten, geschützten Balkonen umgeben, die mit Sichtbalken versehen sind. Hier können Sie den Panoramablick auf die Umgebung geniessen. Ein weiteres Gäste-WC und ein Reduit befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer. Die durch Dachschrägen gemütlich gehaltenen Räume bieten viel Platz und die sichtbaren Balken verleihen eine gemütliche Atmosphäre. Das angrenzende Masterbadezimmer ist lichtdurchflutet und kreativ gestaltet, sodass Sie entspannt eine Auszeit nehmen können.

Das Untergeschoss verfügt über einen Weinkeller, einen Kellerraum und den Heizungsraum. Zudem bietet es direkten Zugang zur Doppelgarage. Befördern Sie Einkäufe bequem ins Innere. Weitere Aussenstellplätze bietet der Vorplatz der Garage.

Dieses Wohnhaus ist ein wahres Juwel, das mit seiner durchdachten Architektur, den großzügigen Räumen und den besonderen Details beeindruckt. Kommen Sie und entdecken Sie dieses einzigartige Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern.

Mietshaus
Die vermietete Haushälfte erscheint im Charme des 19. Jahrhundert, das seinen Bewohnern viel Platz bietet. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über einen Naturkeller mit direktem Zugang zum Gartenanteil.

Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von der historischen Atmosphäre und dem Charakter des Riegelhauses begeistert sein. Im Wohnbereich erwarten Sie Sichtbalken, die als Highlight dienen, und ein grosser Kachelofen, der für Gemütlichkeit und wohlige Wärme sorgt. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und das einzigartige Ambiente geniessen.

Die Küche des Hauses ist grosszügig gestaltet und verfügt nebst einer modernen Küche über einen originalen Herd, der dem Raum ein nostalgisches Flair verleiht. Angrenzend finden Sie eine praktische Waschküche, die Ihren Alltag erleichtert.

Das Obergeschoss bietet Ihnen drei Zimmer, die Sie nach Ihren individuellen Bedürfnissen nutzen können. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum – hier haben Sie Platz für Ihre Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen alles, was Sie für Ihre tägliche Pflege benötigen.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Raum mit gemütlichen Dachschrägen, der momentan als Schlafoase dient. Darüber hinaus steht Ihnen eine Galerie mit schöner Seesicht durch die Dachfenster zur Verfügung, die einen besonderen Blick auf den Raum ermöglicht und zusätzlichen Platz bietet.
Güttingen kann man, ohne zu übertreiben, mit einem Diamanten vergleichen. Denn das Dorf und seine Umgebung weisen mindestens so viele Facetten auf wie der geschliffene Edelstein.
Das wissen wohl auch die bis zu 3000 Radfahrer welche an Spitzentagen durch das Gemeindegebiet fahren. Nicht nur der Seeradweg bietet sich für eine erholsame, abwechslungsreiche Ausfahrt an. Auch die vielen schwach befahrenen Landstrassen und Wege locken, ebenso der für den einen und anderen fast schon unendlich grosse Güttinger Wald. In diesem Forst, der majestätisch über dem Ort thront, ist ein Eichenweg ausgeschildert.

Auch per Inlineskates oder zu Fuss lässt sich die Gegend wunderbar erkunden. Anreisen kann man mit dem Zug, dem Postauto, dem Privatwagen oder auch mit dem eigenen Schiff. Im gemeindeeigenen Hafen sind Gastliegeplätze vorhanden. Gemütliche Lokale laden zum Verweilen und Geniessen ein.

In wirtschaftlicher Hinsicht weist Güttingen einen interessanten Mix auf. Eine breite Palette an Gewerbebetrieben sorgt dafür, dass fast alles was man im Alltag benötigt, im Dorf produziert bzw. erworben werden kann. Über dreissig Vereine bieten Raum für vielfältige kulturelle und sportliche Aktivitäten.

Obwohl der Ort „nur“ 1423 Einwohner zählt, bildet er eine vielseitige, innovative Gemeinde, eben einen Diamanten am Bodensee.

Ihre Kinder können in Güttingen den Kindergarten sowie die Unterstufe besuchen. Oberstufe und Sekundarschule befinden sich in Altnau.

Nähere Informationen über die Gemeinde Güttingen finden Sie auch im Internet unter folgender Adresse: www.güttingen.ch
Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

Sind Sie Immobilienbesitzer?
Gerne können Sie unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

Objekt Standort

Objekt Infrastruktur und Umgebung

Objekt Anfragen

zurück zur Objektliste

vollständiges
Exposé
ansehen

035
Exposé ansehen

Online-Wertermittlung

Sie möchten Ihre Immobilie bewerten?

Machen Sie dies online, kostenlos und in nur drei Minuten!

Jetzt loslegen