Einzigartige Kombination - Mehrgenerationenhaus mit absoluter Privatsphäre und separatem Atelier

Haupthaus
Willkommen in diesem beeindruckenden Wohnhaus mit durchdachtem Design und vielen besonderen Merkmalen. Betreten Sie das Bijou durch den grossen, verglasten Eingangsbereich, der Ihnen bereits einen Vorgeschmack auf die Helligkeit und Offenheit des Hauses gibt. Durch geschickt platzierte Glaselemente wird das natürliche Licht optimal genutzt und schafft eine angenehme Atmosphäre.

Im Erdgeschoss erwartet Sie neben einem einladenden Eingangsbereich ein grosszügiger Büroraum mit einem herrlichen Blick auf den schön angelegten Vorplatz der Liegenschaft. Hier können Sie konzentriert arbeiten und gleichzeitig die grüne Umgebung geniessen. Ein Gästezimmer mit Zugang zum Wellnessbadezimmer erwartet Ihre Besucher. Das Badezimmer ist mit einer Sauna, einer freistehenden Badewanne und einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Vom Gästezimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die von einer wunderschönen, bewachsenen Mauer umgeben ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen. Das Erdgeschoss bietet ausserdem einen separaten Waschraum und ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.

Eine imposante Treppe führt Sie in das Obergeschoss, wo Sie einen loftartigen Wohnbereich mit offener Küche vorfinden – Seesicht ist garantiert. Der Wohnbereich ist von rundherum eingebetteten, geschützten Balkonen umgeben, die mit Sichtbalken versehen sind. Hier können Sie den Panoramablick auf die Umgebung geniessen. Ein weiteres Gäste-WC und ein Reduit befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer. Die durch Dachschrägen gemütlich gehaltenen Räume bieten viel Platz und die sichtbaren Balken verleihen eine gemütliche Atmosphäre. Das angrenzende Masterbadezimmer ist lichtdurchflutet und kreativ gestaltet, sodass Sie entspannt eine Auszeit nehmen können.

Das Untergeschoss verfügt über einen Weinkeller, einen Kellerraum und den Heizungsraum. Zudem bietet es direkten Zugang zur Doppelgarage. Befördern Sie Einkäufe bequem ins Innere. Weitere Aussenstellplätze bietet der Vorplatz der Garage.

Dieses Wohnhaus ist ein wahres Juwel, das mit seiner durchdachten Architektur, den großzügigen Räumen und den besonderen Details beeindruckt. Kommen Sie und entdecken Sie dieses einzigartige Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern.

Mietshaus
Die vermietete Haushälfte erscheint im Charme des 19. Jahrhundert, das seinen Bewohnern viel Platz bietet. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über einen Naturkeller mit direktem Zugang zum Gartenanteil.

Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von der historischen Atmosphäre und dem Charakter des Riegelhauses begeistert sein. Im Wohnbereich erwarten Sie Sichtbalken, die als Highlight dienen, und ein grosser Kachelofen, der für Gemütlichkeit und wohlige Wärme sorgt. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und das einzigartige Ambiente geniessen.

Die Küche des Hauses ist grosszügig gestaltet und verfügt nebst einer modernen Küche über einen originalen Herd, der dem Raum ein nostalgisches Flair verleiht. Angrenzend finden Sie eine praktische Waschküche, die Ihren Alltag erleichtert.

Das Obergeschoss bietet Ihnen drei Zimmer, die Sie nach Ihren individuellen Bedürfnissen nutzen können. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum – hier haben Sie Platz für Ihre Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen alles, was Sie für Ihre tägliche Pflege benötigen.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Raum mit gemütlichen Dachschrägen, der momentan als Schlafoase dient. Darüber hinaus steht Ihnen eine Galerie mit schöner Seesicht durch die Dachfenster zur Verfügung, die einen besonderen Blick auf den Raum ermöglicht und zusätzlichen Platz bietet.

Güttingen kann man, ohne zu übertreiben, mit einem Diamanten vergleichen. Denn das Dorf und seine Umgebung weisen mindestens so viele Facetten auf wie der geschliffene Edelstein.
Das wissen wohl auch die bis zu 3000 Radfahrer welche an Spitzentagen durch das Gemeindegebiet fahren. Nicht nur der Seeradweg bietet sich für eine erholsame, abwechslungsreiche Ausfahrt an. Auch die vielen schwach befahrenen Landstrassen und Wege locken, ebenso der für den einen und anderen fast schon unendlich grosse Güttinger Wald. In diesem Forst, der majestätisch über dem Ort thront, ist ein Eichenweg ausgeschildert.

Auch per Inlineskates oder zu Fuss lässt sich die Gegend wunderbar erkunden. Anreisen kann man mit dem Zug, dem Postauto, dem Privatwagen oder auch mit dem eigenen Schiff. Im gemeindeeigenen Hafen sind Gastliegeplätze vorhanden. Gemütliche Lokale laden zum Verweilen und Geniessen ein.

In wirtschaftlicher Hinsicht weist Güttingen einen interessanten Mix auf. Eine breite Palette an Gewerbebetrieben sorgt dafür, dass fast alles was man im Alltag benötigt, im Dorf produziert bzw. erworben werden kann. Über dreissig Vereine bieten Raum für vielfältige kulturelle und sportliche Aktivitäten.

Obwohl der Ort „nur“ 1423 Einwohner zählt, bildet er eine vielseitige, innovative Gemeinde, eben einen Diamanten am Bodensee.

Ihre Kinder können in Güttingen den Kindergarten sowie die Unterstufe besuchen. Oberstufe und Sekundarschule befinden sich in Altnau.

Nähere Informationen über die Gemeinde Güttingen finden Sie auch im Internet unter folgender Adresse: www.güttingen.ch

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Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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