Familienfreundliche Altliegenschaft mit hoher Wohnqualität

Parzellenplan
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Erdgeschoss mit Umgebung
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Erdgeschoss
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Obergeschoss
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Dachgeschoss
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Untergeschoss
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Nebenwohnung
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Team Kreuzlingen
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Objekt Details

Das Anwesen ist via Wydenstrasse oder Ringstrassse durch den Lilienweg erschlossen und erstreckt sich über grosszügige 997m².

Der nördliche Gartenanteil mit Zufahrt, Autounterstand ist ein sehr schöner Auftakt zu den zwei Wohneingängen.

Vom Wohn-/Esszimmer gelangt man zudem über drei bequeme Stufen direkt in den südlichen Garten.

Für Familien bietet diese Liegenschaft einige Pluspunkte. Sowohl der Kindergarten als auch die Schulen sind bequem zu erreichen. Hier können Ihre Kleinsten sicher und unkompliziert ihre Bildungslaufbahn starten - unweit von zuhause.

Pendler werden die Nähe zum ortseigenen Bahnhof schätzen. Es bestehen stetige Verbindungen in alle Richtungen, was Flexibilität im Berufsalltag garantiert.

Eckdaten:

  • Objekt-ID: KVSPE.10647-8
  • Lage: Lilienweg 2, 8575 Bürglen TG
  • Immobilienart: Einfamilienhaus
  • Zimmer: 9
  • Grundstücksfläche: ca. 997,00 m²
  • Wohnfläche: ca. 300,00 m²
  • Baujahr: 1850
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung
  • Kaufpreis: CHF 1'150'000
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Die Liegenschaft wurde 1981 umgebaut und saniert (Gaszentralheizung, Elektroinstallation, adäquate Isolation).

Ebenfalls 1981 wurde die Liegenschaft erweitert mit dem Anbau für Autounterstand, zwei Nebenräume und einen gedeckten und windgeschützten Sitzplatz.

2001 wurde zur Nebenwohnung im hinteren Teil des Erdgeschosses ein Schlafzimmer mit rollstuhlgängiger Nasszelle erstellt.
Dies könnte problemlos rückgebaut werden zu einem separaten Wohnteil mit Küche und Wohnen im Erdgeschoss und Schlafzimmer und Badezimmer im Obergeschoss.

Die zwei Kachelöfen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind ursprünglich und wurden nur zeitweise beheizt. Diese müssen saniert werden.

Zögern Sie nicht und lassen Sie sich in einem persönlichen Termin vor Ort vom Charme des Hauses bezaubern.
In der Mitte des Thurgaus, in der Nähe der Thur liegt Bürglen, eine Gemeinde mit rund 4'000 Einwohnerinnen und Einwohnern. Zur Politischen Gemeinde Bürglen gehören die Dörfer Istighofen, Leimbach und Opfershofen.

Die ländliche Struktur der Gemeinde bietet viel Raum zur Freizeitgestaltung. Die Politische Gemeinde Bürglen weist eine ansehnliche Anzahl Dienstleistungsbetriebe, Handel und Gewerbe auf, die Ihnen erlauben, Ihre täglichen Bedürfnisse im Dorf zu erledigen. Etwa 40 Vereine bilden die Grundlage für ein vielfältiges Freizeitangebot und tragen zu einem aktiven Gemeindeleben bei.
Nur wenige Schritte vom Dorfzentrum entfernt erstrecken sich weite Felder, grüne Wiesen und Wälder. Naturfreunde schätzen das abwechslungsreiche Natur-Erholungsgebiet entlang der Thur. Der Bodensee liegt nur 15 Fahrminuten entfernt.

Moderne Schulanlagen und Kindergärten stehen Ihren Kindern in Bürglen zur Verfügung. Mittelschulen sind in Pendlerdistanz in Frauenfeld, Kreuzlingen und Romanshorn erreichbar.

Weinfelden als nächstgrösste Stadt ist innert kurzer Fahrzeit (ca. 4 km) erreichbar. Eine Stadt mit grossem Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten.

Verkehrstechnisch ist Bürglen dank den Hauptverkehrsachsen Kreuzlingen - Wil und Frauenfeld - Romanshorn, sowie den beiden Bahnlinien Zürich - Romanshorn und Weinfelden - St. Gallen sehr gut erreichbar. Die Züge verkehren im Halbstundentakt.

Steuern 2023
Steuerfuss Bürglen: 59.00%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 267.00%
mit Kirchensteuer evangelisch: 292.00%
mit Kirchensteuer katholisch: 288.00%
Juristische Personen: 290.10%
Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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