Eleganz und Stil - Neubauprojekt mit grandiosem Ambiente

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Objekt Details

Die aussergewöhliche Überbauung ist eine Rarität in Kreuzlingen und bietet Ihnen ein exklusives Wohnerlebnis mitten im Besmerquartier.

Kreieren Sie sich Ihren Wohntraum ganz nach Ihren Wünschen. Vereinen Sie Luxus, Lage und Lebensqualität.

Die Lage dieses Neubaujuwels ist gleichzeitig verkehrsberuhigt und doch am Puls der Zeit. Geniessen Sie die Ruhe, während Sie dennoch in wenigen Minuten sowohl die öffentlichen Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erreichen können.
Dies macht die Liegenschaft sowohl für Familien als auch für Paare und auch Rentner gleichermassen attraktiv.

Die Krönung ist zweifellos die Nähe zum schönen Bodensee. Erleben Sie jeden Tag das faszinierende Panorama dieses malerischen Gewässers, welches Entspannung und Inspiration zugleich ausstrahlt. Die Nähe zur deutschen Grenze bietet zudem ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Ausflugszielen.

WOHNUNGSAUFTEILUNG – Schäflerweg
ERDGESCHOSS
3.5 Zimmer - Wohnung (West)
3.5 Zimmer - Wohnung (Ost)

OBERGESCHOSS
3.5 Zimmer – Wohnung (West)
3.5 Zimmer - Wohnung (Ost)

ATTIKA
3.5 Zimmer – Wohnung

EINFAMILIENHAUS an der Besmerstrasse

Eckdaten:

Objekt-ID: KVSPE.10558-Attika
Lage: Schäflerweg , 8280 Kreuzlingen
Immobilienart: Attikawohnung
Zimmer: 3,5
Etage: Attika
Baujahr: 2024
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 1'260'000
Preis-Details: zzgl. CHF 38'000 je TG- Stellplatz

Ein Teil der +++Pluspunkte+++ welche Sie erwarten:

Küche
++ alle Wohnungen verfügen über eine Kochinsel in der Küche
++ freie Wahle der Kücheneinrichtung dank grosszügigee Budgetposition
++ Bora Muldenlüfter im Bugdet inbegriffen
++ Geschirrspüler, Grossbackofen mit Steamer - und Mikrowellenfunktion, Kleinbackofen, Kühlschrank mit drei Schubladengefrierteilen der Gerätehersteller V-Zug/Elektrolux als Grundausstattung

Bäder
++ Alle Wohnungen mit Bad en Suite
++ Dusch - WC der Marke Geberit im Budget inbegriffen
++ freie Wahl der Badezimmerausstattung dank Budgetposition
++ Plattenbeläge bis zur Decke in den Bädern

Schlafzimmer
++ Attikawohnung 8-türiger Wandschrank kann dank grosszügiger Budgetposition verbaut werden

Flur
++ Garderobe im Entrée kann ebenfalls dank vorhandener Budgetposition ausgewählt werden

Die Thurgauer Grenzstadt Kreuzlingen liegt am Westende des Obersees und bildet zusammen mit der deutschen Nachbarstadt Konstanz eine Agglomeration von rund 100'000 Einwohnern.

Die überdurchschnittliche Lebensqualität ist und bleibt ein Trumpf für Kreuzlingen mit der reizvollen Lage am Bodensee.

Die wunderschönen Seeuferanlagen mit weitläufigen Spazierwegen am See, das grüne Hinterland, attraktive Wohnquartiere, ein sehr gutes und breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Highlights in Freizeit, Bildung, Kultur und Sport runden das Bild einer Stadt am See angenehm ab. Hier lässt es sich sehr gut leben und arbeiten – auch in Zukunft!

Bildung: Diverse Kindergarten, Unterstufe und Oberstufe in 3 verschiedenen Schulhäusern, Kantonsschule, PMS (Pädagogische Maturitätsschule), Berufsbildungsschule für Bau und Mode, Rudolf Steiner Schule, International School - alle Möglichkeiten stehen Ihnen offen.

Über die Autobahn erreichen Sie die Städte Winterthur und Zürich bequem in ca. 25 bzw. 40 Fahrminuten. Auch die Stadt St. Gallen ist in etwa 40 Fahrminuten erreichbar.

Steuern 2023
Steuerfuss Stadt Kreuzlingen: 64%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 241%
mit Kirchensteuer evangelisch: 257%
mit Kirchensteuer katholisch: 256%
Juristische Personen: 256.4%

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig.

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