Eleganz und Stil - Neubauprojekt mit grandiosem Ambiente
Keine weiteren Fragen? Schon vollends Begeistert?
Objekt Details
Die aussergewöhliche Überbauung ist eine Rarität in Kreuzlingen und bietet Ihnen ein exklusives Wohnerlebnis mitten im Besmerquartier.
Kreieren Sie sich Ihren Wohntraum ganz nach Ihren Wünschen. Vereinen Sie Luxus, Lage und Lebensqualität.
Die Lage dieses Neubaujuwels ist gleichzeitig verkehrsberuhigt und doch am Puls der Zeit. Geniessen Sie die Ruhe, während Sie dennoch in wenigen Minuten sowohl die öffentlichen Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erreichen können.
Dies macht die Liegenschaft sowohl für Familien als auch für Paare und auch Rentner gleichermassen attraktiv.
Die Krönung ist zweifellos die Nähe zum schönen Bodensee. Erleben Sie jeden Tag das faszinierende Panorama dieses malerischen Gewässers, welches Entspannung und Inspiration zugleich ausstrahlt. Die Nähe zur deutschen Grenze bietet zudem ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Ausflugszielen.
WOHNUNGSAUFTEILUNG – Schäflerweg
ERDGESCHOSS
3.5 Zimmer - Wohnung (West)
3.5 Zimmer - Wohnung (Ost)
OBERGESCHOSS
3.5 Zimmer – Wohnung (West)
3.5 Zimmer - Wohnung (Ost)
ATTIKA
3.5 Zimmer – Wohnung
EINFAMILIENHAUS an der Besmerstrasse
Eckdaten:
- Objekt-ID: KVSPE.10558-Attika
- Lage: Schäflerweg , 8280 Kreuzlingen
- Immobilienart: Attikawohnung
- Zimmer: 3,5
- Etage: Attika
- Baujahr: 2024
- Bezugstermin: nach Vereinbarung
- Kaufpreis: CHF 1'260'000
- Preis-Details: zzgl. CHF 38'000 je TG- Stellplatz
Küche
++ alle Wohnungen verfügen über eine Kochinsel in der Küche
++ freie Wahle der Kücheneinrichtung dank grosszügigee Budgetposition
++ Bora Muldenlüfter im Bugdet inbegriffen
++ Geschirrspüler, Grossbackofen mit Steamer - und Mikrowellenfunktion, Kleinbackofen, Kühlschrank mit drei Schubladengefrierteilen der Gerätehersteller V-Zug/Elektrolux als Grundausstattung
Bäder
++ Alle Wohnungen mit Bad en Suite
++ Dusch - WC der Marke Geberit im Budget inbegriffen
++ freie Wahl der Badezimmerausstattung dank Budgetposition
++ Plattenbeläge bis zur Decke in den Bädern
Schlafzimmer
++ Attikawohnung 8-türiger Wandschrank kann dank grosszügiger Budgetposition verbaut werden
Flur
++ Garderobe im Entrée kann ebenfalls dank vorhandener Budgetposition ausgewählt werden
Die überdurchschnittliche Lebensqualität ist und bleibt ein Trumpf für Kreuzlingen mit der reizvollen Lage am Bodensee.
Die wunderschönen Seeuferanlagen mit weitläufigen Spazierwegen am See, das grüne Hinterland, attraktive Wohnquartiere, ein sehr gutes und breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Highlights in Freizeit, Bildung, Kultur und Sport runden das Bild einer Stadt am See angenehm ab. Hier lässt es sich sehr gut leben und arbeiten – auch in Zukunft!
Bildung: Diverse Kindergarten, Unterstufe und Oberstufe in 3 verschiedenen Schulhäusern, Kantonsschule, PMS (Pädagogische Maturitätsschule), Berufsbildungsschule für Bau und Mode, Rudolf Steiner Schule, International School - alle Möglichkeiten stehen Ihnen offen.
Über die Autobahn erreichen Sie die Städte Winterthur und Zürich bequem in ca. 25 bzw. 40 Fahrminuten. Auch die Stadt St. Gallen ist in etwa 40 Fahrminuten erreichbar.
Steuern 2023
Steuerfuss Stadt Kreuzlingen: 64%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 241%
mit Kirchensteuer evangelisch: 257%
mit Kirchensteuer katholisch: 256%
Juristische Personen: 256.4%
Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig.
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Objekt Standort
Objekt Infrastruktur und Umgebung
- Webseite der Gemeinde: https://www.kreuzlingen.ch/
- Webseite der Schulgemeinde: https://www.schulekreuzlingen.ch/web/index.php
- Baureglement der Gemeinde: http://file:///C:/Users/Alisa....
Objekt Anfragen
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