Umfassend saniertes Einfamilienhaus mit Gartenidylle und Seenähe

Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Aussentreppe, welche in einen gepflegten Eingangsbereich führt und bereits beim Betreten der Liegenschaft einen einladenden Eindruck vermittelt.

Auf der Hauptwohnetage erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit grosszügiger, begehbarer Dusche und komfortabler Regendusche sowie ein separates Gäste-WC.

Das Herzstück des Hauses bildet das grosszügige, offen gestaltete Wohn- und Esszimmer. Die fliessende Verbindung von Wohnen, Essen und Kochen schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet ideale Voraussetzungen für das moderne Familienleben. Die zeitgemässe Küche überzeugt mit hochwertigen Einbaugeräten renommierter Hersteller, darunter ein AEG-Induktionskochfeld, ein Siemens-Kühlschrank sowie ein Miele-Geschirrspüler.

Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden sämtliche Bodenbeläge erneuert. Hochwertige Platten in Kombination mit geöltem Wildeichenparkett verleihen den Wohnräumen eine warme und zugleich elegante Atmosphäre. Ebenfalls wurden die Fenster ersetzt, wodurch sowohl die Energieeffizienz als auch der Wohnkomfort nachhaltig verbessert wurden.

Das Untergeschoss bietet weit mehr als klassische Nebenräume. Neben dem Heizungsraum und einem praktischen Kellerraum stehen zwei zusätzliche beheizte Räume zur Verfügung. Diese eignen sich hervorragend als Hobbyraum, Büro, Fitnessraum oder für weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten und schaffen wertvolle zusätzliche Wohn- und Nutzfläche.

Die Gemeinde Güttingen liegt idyllisch am südlichen Ufer des Bodensee im Kanton Thurgau und gehört zum Bezirk Kreuzlingen. Auf rund 396 Metern über Meer vereint Güttingen naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Lebensqualität in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung.

Die attraktive Seelage sowie die Nähe zu den Zentren Kreuzlingen und Romanshorn machen die Gemeinde besonders für Pendler und Ruhesuchende interessant. Der Ort ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlicher Struktur, moderner Wohnentwicklung und direktem Zugang zum Bodensee mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Güttingen verzeichnet in den letzten Jahren ein kontinuierliches Wachstum und zählt aktuell rund 1’874 Einwohner (Stand Ende 2025). Die Gemeinde zeichnet sich durch eine überschaubare Grösse, eine aktive Dorfgemeinschaft sowie eine hohe Wohnattraktivität aus.

Besonderheiten der Gemeinde
Eine hervorzuhebende Besonderheit ist die dynamische Entwicklung der Gemeinde in Kombination mit einem starken Fokus auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Güttingen konnte sich im kantonalen Vergleich im Bereich Minergie und energieeffizientes Bauen an die Spitze setzen und profitiert gleichzeitig von einer erhöhten Bautätigkeit und wachsender Nachfrage nach Wohnraum. Zudem bietet die Lage am Bodensee eine hohe Freizeitqualität mit Wassersport, Naherholung und landschaftlicher Vielfalt.

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig.

Sind Sie Immobilienbesitzer?
Gerne können Sie unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.