Gemeinschaftsoase - 5 Liegenschaften, 9 Pferdeboxen und Reitanlage

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Objekt Details

Sind Sie bereit für eine ganz besonderen Liegenschaft, die keine Wünsche offenlässt? Dann sind Sie hier GOLDRICHTIG!

Dieses aussergewöhnliche Angebot bietet fünf separate Wohneinheiten und eine grosszügige Scheune mit Pferdeboxen, Heulager und eine Koppel – ideal für Pferdeliebhaber und landwirtschaftliche Nutzung.

Für Ihre Fahrzeuge stehen mehrere Garagen und Aussenabstellplätze zur Verfügung, ergänzt durch eine gut ausgestattete Werkstatt für handwerkliche Tätigkeiten und Hobbys. Zur Entspannung erwartet Sie ein schön angelegter Pool mit einem gemütlichen Barbecue-Häuschen und einem überdachten Sitzplatz – perfekt für gesellige Abende und Erholung im Freien.

Die Liegenschaft besticht durch ihre Weitsicht über Land und Feld bis hin zum Säntis. Hier geniessen Sie Ruhe und Idylle in einer unvergleichlichen Umgebung. Zwei vermietete Doppelhaushälften sorgen für garantierte Mieteinnahmen und machen diese Immobilie auch zu einer attraktiven Investition.

Diese besondere Liegenschaft ist ideal für Gemeinschaftsprojekte, Mehrgenerationenwohnen oder Stiftungen. Erleben Sie ein harmonisches Zusammenleben in einer Umgebung, die Raum für individuelle Entfaltung und gemeinschaftliches Leben bietet.

Eckdaten:

Objekt-ID: KVJOR.11765-2
Lage: Erlengrundstrasse 1a,1-3,5,7, 8558 Raperswilen
Immobilienart: Mehrfamilienhaus klein (2-4 Einheiten)
Grundstücksfläche: ca. 9.527,00 m²
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 5'990'000

Alle Highlights dieser ausergewöhlichen Gemeinschaftsoase auf einen Blick:

++ fünf Liegenschaften (6.5 Zi. EFH, EFH mit Studio, zwei Doppelhaushälften, 4.5 Zi. Wohnung mit Garagen und Werkstatt)
++ Pferdeboxen und Reitanlage
++ zwei Pferdeboxen im Eigengebrauch/ fünf Boxen vermietet
++ grosses, weitläufiges Grundstück mit Alpsteinblick
++ BBQ Haus und Pool zur gemeinschaftlichen Nutzung
++ Heuboden und Rübenkeller zur perfekten Lagerung
++ angrenzend an die Landwirtschaftszone
++ Wärmepumpen Luft/Wasser, Solarpanelen

Raperswilen/Helsighausen liegt auf dem Seerücken nahe dem Untersee. Zur politischen Gemeinde gehören neben der Ortschaft Raperswilen die Weiler Müllberg, Fischbach, Büren und Helsighausen.

Raperswilen hat eine Fläche von 7.67 km². Davon werden 5.18 km², bzw. 67,5 % landwirtschaftlich genutzt, weitere 2.1 km² oder 27,4 % ist Waldfläche. Die restlichen 5,1 % sind überbaut.

Der ländlich ruhige Charakter zeichnet diese Region aus. Trotzdem sind sie schnell in Richtung Ermatingen am See oder in Richtung Müllheim auf der Autobahn nach Zürich und St.Gallen.

Die Kinder besuchen Kindergarten, Primar- und Mittelstufe in Raperswilen. Die Oberstufe befindet sich in Wigoltingen.
Weiterführende Schulen in Kreuzlingen, Frauenfeld, Winterthur, Zürich oder St.Gallen.

Steuern 2024
Steuerfuss Raperswilen: 63%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 272%
mit Kirchensteuer evangelisch: 297%
mit Kirchensteuer katholisch: 300%
Juristische Personen: 297.8%

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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