Wohlfühlen im Herzen der Stadt – Ihr neues Zweifamilienhaus wartet
Keine weiteren Fragen? Schon vollends Begeistert?

Objekt Details
Einladend und gepflegt präsentiert sich diese Liegenschaft aus dem Jahre 1920. Zentrumsnah und doch behütet in einer ruhigen Nachbarschaft, werden Sie hier das Gefühl von Privatsphäre und Geborgenheit verspüren.
Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten, wobei die 3 – Zimmer Wohnung im Hochparterre vermietet ist. Diese Einheit bietet nicht nur Komfort, sondern generiert auch eine attraktive Mieteinnahme.
In den Jahren zwischen 2013 und 2017 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt (z.B. neue Bäder, neue Küche, etc.), um die Schönheit und die Funktionalität des Hauses zu bewahren. Die Renovationen haben den Charme des Gebäudes erhalten und gleichzeitig an den heutigen Standard angepasst.
Hervorzuheben ist weiter die Nähe zu den Bildungseinrichtungen, wie Kindergarten, Primar – und Sekundarschule. Diese sind bequem zu Fuss erreichbar, was ein absoluter Pluspunkt für Familien bildet.
Darüber hinaus finden Sie auch die Geschäfte des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähre, was den Alltag allemal erleichtert.
Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, schnell zu verschiedenen Zielen zu gelangen. Ob als Pendler oder als Ausflügler – erkunden Sie die pulsierenden Metropolen der Region.
Ob Zweifamilienhaus oder Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - gestalten Sie frei nach Ihren Wünschen.
Eckdaten:
- Objekt-ID: KVAGO.12052-2
- Lage: Industriestrasse 8, 8570 Weinfelden
- Immobilienart: Einfamilienhaus
- Zimmer: 8,5
- Grundstücksfläche: ca. 552,00 m²
- Kubatur: ca. 1.234,00 m³
- Baujahr: 1920
- Bezugstermin: nach Vereinbarung
- Kaufpreis: CHF 1'320'000
Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen sowie ein Untergeschoss und bietet einen angenehmen Wohnkomfort – endlich ein Wohlfühlzuhause für Ihre Familie!
Die Wohneinheit im Hochparterre verfügt über 3 Zimmer und ist derzeit vermietet. Hier wurde das Badezimmer neugestaltet und die abgehängten Decken erstrahlen in einem zeitlosen Weiss.
Das Ober – sowie das Dachgeschoss bilden eine weitere Einheit und können getrennt betreten werden, denn das Treppenhaus verbindet gekonnt jede Etage.
Der Wohnbereich und die Küche befinden sich im grosszügigen Obergeschoss, welches sich durch ein offenes Wohnkonzept auszeichnet. Ob Hobbykoch oder passionierter Freizeitbäcker – in dieser modernen Küche werden Sie sich wohlfühlen (Geräte der Marke Miele sind verbaut).
Ein Gästezimmer findet sich angrenzend.
Als Schlaftrakt dient das Dachgeschoss. Drei gemütliche und helle Räume können frei gestaltet werden und auch ein Badezimmer mit Dusche ist hier vorzufinden.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein nagelneues Badezimmer mit begehbarer Dusche, Lavabo und Toilette. Von hier aus gelangt man auf die gedeckte Terrasse mit einem herrlichen Blick auf den eigenen Garten – perfekt, um im Sommer schöne Stunden im Freien zu verbringen.
Ein Carport für z.B. ein Wohnmobil, eine Garage und Stellplätze im Freien runden das Bild dieser tollen Liegenschaft gekonnt ab.
Im Herbst findet jeweils die Thurgauer Messe WEGA statt, die jedes Jahr um die 100'000 Personen anlockt; und im Frühjahr sind es die Inhaus-Messe sowie die Gastronomiemesse "Schlaraffia" die Weinfelden zur Touristenattraktion machen. Weitere Informationen zu diesen und weiteren Messen in Weinfelden finden Sie unter www.messen-weinfelden.ch.
Die Bildungsstätten umfassen für die obligatorische Schulzeit Kindergärten, Primar- und Oberstufenschule. Daneben ist Weinfelden Schulort des grössten Berufsbildungszentrum des Kantons Thurgau. Die Kantonsschulen (Frauenfeld oder Kreuzlingen) sind in komfortabler Pendlerdistanz erreichbar.
Für die Möglichkeit Sport zu treiben sorgen nebst Hallen- und Freibad mehrere Sporthallen mit Aussenplätzen, eine Tennishalle und Tennis-Aussenplätze, sowie eine Eis- und eine Curlinghalle (Sportzentrum Güttingersreuti). Seit 2006 steht in Weinfelden die erste Norm Inline-Skating Rundbahn Europas.
Steuern 2024
Steuerfuss Weinfelden: 55%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 246%
mit Kirchensteuer evangelisch: 261%
mit Kirchensteuer katholisch: 263%
Juristische Personen: 261.8%
Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig.
Sind Sie Immobilienbesitzer?
Gerne können Sie unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.
Objekt Standort
Objekt Infrastruktur und Umgebung
- Webseite der Gemeinde: https://www.weinfelden.ch/
- Webseite der Schulgemeinde: https://www.weinfelden.ch/leben/bildungschule/schulen.html/81
- Baureglement der Gemeinde: https://www.weinfelden.ch/serv...
Objekt Anfragen
vollständiges
Exposé
ansehen

Online-Wertermittlung
Sie möchten Ihre Immobilie bewerten?
Machen Sie dies online, kostenlos und in nur drei Minuten!
