Idyllisches Anwesen mit liebevollen Details und zeitlosem Charme

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Objekt Details

Ein charmantes 5½-Zimmer Doppeleinfamilienhaus in einer idyllischen ländlichen Umgebung. Neben der ruhigen Wohnlage bietet es eine optimale Anbindung an Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Beispiel den Volg, welche nur wenige Gehminuten entfernt sind.
Das im Jahr 1994 errichtete Haus präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept. Die Zimmer dieses charmanten 5½-Zimmer-Doppeleinfamilienhauses zeichnen sich nicht nur durch einen cleveren Grundriss aus, sondern bieten auch interessante Winkel, die jedem Raum eine besondere Note verleihen.
Bereits beim Betreten der Liegenschaft fallen Ihnen die hohen Decken im Eingangsbereich auf, die den Raum noch grosszügiger wirken lassen. Das Herzstück bildet das einladende Wohnzimmer mit direktem Zugang zur renovierten Küche, die durch ihre Geräumigkeit besticht. Ein weiteres Highlight offenbart sich im liebevoll gestalteten Garten mit einem geschützten Sitzplatz, der sich nach Süden erstreckt und somit eine optimale Nutzung der Sonnenstrahlen ermöglicht.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, die durch ihre charmante Holztäferdecke und die schrägen Dächer einen besonderen Charakter erhalten und zugleich eine angenehme Helligkeit bieten.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung, während die Wärmeverteilung über eine Bodenheizung erfolgt. Für das Parken stehen Ihnen drei Aussenstellplätze zur Verfügung (keine Einstellplätze oder Carport vorhanden).
Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur grosszügigen Platz, sondern auch Wohnkomfort mit ländlichem Charme. Es schafft eine ansprechende Wohnatmosphäre und bietet Raum für Erholung und geselliges Beisammensein.
GOLDRICHTIG für Familien oder Paare, die ein charmantes und gut gepflegtes zuhause in einer idyllischen ländlichen Umgebung suchen.

Eckdaten:

Objekt-ID: FVOGO.11689
Lage: Brunnenwis 4, 8556 Wigoltingen
Immobilienart: Einfamilienhaus
Zimmer: 5,5
Grundstücksfläche: ca. 411,00 m²
Baujahr: 1994
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 790'000

Der Hauseingang im Norden ist direkt von der Strasse aus zugänglich. Die Strasse ist kaum befahren, da es sich um eine Sackgasse handelt. Beim Betreten der Liegenschaft empfängt Sie ein Eingangsbereich mit einer eingebauten Garderobe. Ein besonderes Highlight ist die hohe Decke, die den Raum viel offener wirken lässt. Auf der rechten Seite der Garderobe befindet sich das Gäste-WC mit Lavabo. Gehen Sie den Gang entlang, so finden Sie auf der linken Seite ein Zimmer, das beispielsweise als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Beim Verlassen dieses Raumes gelangen Sie ins Wohn- und Esszimmer. Das Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Auf der rechten Seite befindet sich das Esszimmer mit der offenen Küche, die komplett ausgestattet ist und über einen Steamer sowie eine eingebaute Mikrowelle verfügt. Die Küche wurde im Jahr 2015 saniert.
Der Korridor im Obergeschoss bietet ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, sei es als gemütlicher Rückzugsort oder die Möglichkeit zur Einrichtung eines Schreibtisches. Im Obergeschoss befinden sich drei grosszügige Schlafzimmer und auf der rechten Seite befindet sich das Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette und Waschbecken.
Im Untergeschoss stehen zwei Kellerräume mit reichlich Stauraum zur Verfügung. Ein separater Raum ist dem Heizungsraum gewidmet, in dem sich auch die Waschmaschine und der Trockner befinden. Zusätzlich gibt es einen weiteren Kellerraum mit einer Treppe zum Aussenbereich, der sich optimal als Fahrradraum nutzen lässt. Dieser Raum kann optimal als Fahrradraum genutzt werden. Das Doppel-Einfamilienhaus verfügt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2014.
Abschliessend bietet dieses Doppel-Einfamilienhaus nicht nur eine komfortable Wohnatmosphäre, sondern auch praktische Einrichtungen für den modernen Lebensstil.

Wigoltingen ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Weinfelden im Kanton Thurgau in der Schweiz. Wigoltingen ist von grünen Hügeln umgeben und befindet sich in einer ländlichen Gegend mit vielen Feldern und Wiesen. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, die von kleinen Wäldern und Obstgärten durchzogen sind. In der Nähe des Orts befindet sich auch der Wigoltinger Wald, ein beliebtes Naherholungsgebiet mit vielen Wander- und Radwegen. Das Zentrum von Wigoltingen besteht aus einigen wenigen Strassen. Hier findet man einige Geschäfte und Restaurants. Auch Kindergarten, Primar- und Sekundarschule befinden sich direkt in Wigoltingen. Der Ort hat etwa 2000 Einwohner und ist damit eine kleine Gemeinde. Insgesamt ist Wigoltingen eine ruhige und idyllische Ortschaft, die sich perfekt für Naturliebhaber und Menschen, die die ländliche Ruhe suchen, eignet. Wigoltingen ist ausserdem verkehrstechnisch gut angebunden. Die Gemeinde liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A7, die eine direkte Anbindung an die Städte Zürich und St. Gallen bietet. Auch der Flughafen Zürich ist von Wigoltingen aus in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar. Wer öffentliche Verkehrsmittel nutzen möchte, kann auf das gut ausgebaute Bahn- und Busnetz in der Region zurückgreifen. Auch Buslinien verkehren regelmässig in die umliegenden Städte und Gemeinden. Die gute Anbindung eignet sich perfekt für Pendler und Menschen, die in der Region arbeiten oder studieren.

Aktuelle Steuern:
Gemeindesteuer: 267%
mit Kirchensteuer evangelisch: 292%
mit Kirchensteuer katholisch: 287%
Juristische Personen: 290.1%

Weitere Informationen unter: http://www.wigoltingen.ch/de/

Beim Erwerb dieser Immobilie können günstige Hypotheken mit 1.05% sowie 1.53% übernommen werden.

Die Immobilie verfügt über drei Aussenabstellplätze. Bitte beachten Sie, dass das Haus über keinen Einstellplatz oder Carport verfügt.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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