Bauland: Wohnhaus mit Lagerhalle und viel Potenzial

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Objekt Details

Diese Liegenschaft befindet sich an einer ruhigen und idyllischen Lage, umgeben von viel Grün und einer wunderschönen Naturlandschaft. Trotz der erholsamen Umgebung profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der Volg ist in nur zwei Fahrminuten erreichbar und der Bahnhof Steckborn liegt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln lediglich rund elf Minuten entfernt. Der nahe Bodensee lädt zu erholsamen Spaziergängen, Wassersport und zahlreichen Freizeitaktivitäten ein und bietet einen hohen Erholungswert für die ganze Familie. Das grosszügige Grundstück mit einer Fläche von 2'777 m² bietet vielseitige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Ideen. Auf dem Areal befindet sich ein freistehendes 6½-Zimmer-Einfamilienhaus, das sanierungsbedürftig ist und Ihnen die Chance bietet, Ihre persönlichen Wohnträume zu realisieren oder ein individuelles Umbauprojekt umzusetzen. Dank der grosszügigen Grundstücksfläche eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Tierhaltung oder weitere Nutzungskonzepte, soweit die geltenden Vorschriften dies zulassen. Darüber hinaus bietet die Liegenschaft zusätzliches Ausnützungspotenzial und eröffnet interessante Perspektiven für zukünftige Entwicklungen oder eine intensivere Nutzung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Lagerhalle mit einer Kubatur von 2'988 m³, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Kombination aus grosszügigem Wohnhaus, weitläufigem Grundstück und vielseitig nutzbarer Halle macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit. Gleichzeitig bietet das weitläufige Areal genügend Platz für individuelle Projekte und zukünftige Entwicklungen.Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen mehrere Aussenparkplätze zur Verfügung. Die ehemalige Doppelgarage wurde vom aktuellen Mieter mit Parkett ausgestattet und zu einer Werkstatt ausgebaut. Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer Ölheizung, während Radiatoren in den Wohnräumen für eine angenehme Wärme sorgen.

Eckdaten:

Objekt-ID: FVNFE.12701-S
Lage: Haidenhausstrasse 3, 8507 Hörhausen
Immobilienart: Büro/Gewerbe/Lager
Zimmer: 6,5
Grundstücksfläche: ca. 2.777,00 m²
Kubatur: ca. 951,00 m³
Baujahr: 1961
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 980'000

Bereits beim Betreten des Vorplatzes eröffnet sich ein klarer Überblick über das Anwesen: Auf der rechten Seite befindet sich das Einfamilienhaus, während sich auf der linken Seite die grosszügige Lagerhalle bzw. Scheune erstreckt. Über die Eingangstreppe gelangen Sie in das Einfamilienhaus und betreten den zentralen Flur, von dem sämtliche Räume des Erdgeschosses bequem erschlossen werden. Rechts des Flurs befindet sich zunächst die Garderobe. Anschliessend folgen ein Gäste-WC sowie ein weiteres Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Lavabo und einem zusätzlichen WC. Ebenfalls auf dieser Seite liegen die Küche mit gemütlicher Sitzbank und direktem Zugang zum Balkon, das helle Wohnzimmer sowie ein separates Bürozimmer. Auf der linken Seite des Flurs befinden sich zwei weitere grosszügig geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer sowie zwei Estrichräume, die zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial bieten. Das Untergeschoss verfügt über eine Waschküche, einen Technikraum, einen Kellerraum sowie eine Doppelgarage. Diese wird derzeit nicht mehr als Garage genutzt, sondern dient als Werkstatt. Das Einfamilienhaus wird von einem weitläufigen Garten umgeben, der viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Gegenüber befindet sich die beeindruckende Scheune bzw. Lagerhalle mit einer grosszügigen Fläche, hoher Deckenhöhe und einem grossen Tor, wodurch sie sich ideal für Lager-, Gewerbe- oder Hobbyzwecke eignet. Die Liegenschaft befindet sich insgesamt in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch grosses Potenzial für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. GOLDRICHTIG für alle, die ein grosszügiges Grundstück mit viel Potenzial, zusätzlichem Ausnützungspotenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in naturnaher Lage suchen – sei es zum Wohnen, Arbeiten oder zur Realisierung eigener Ideen.

Hörhausen ist ein idyllisches Dorf der politischen Gemeinde Homburg im Kanton Thurgau und liegt auf dem Seerücken zwischen dem Untersee und dem Thurtal. Die ländliche Umgebung, die weite Aussicht sowie die naturnahe Lage verleihen dem Ort einen hohen Wohn- und Erholungswert. Dank der guten Anbindung an das regionale Strassennetz sind die Zentren Weinfelden, Steckborn, Frauenfeld und Kreuzlingen in kurzer Zeit erreichbar. Der öffentliche Verkehr wird durch Busverbindungen sichergestellt, welche Hörhausen mit den umliegenden Gemeinden und den nächstgelegenen Bahnhöfen verbinden. Familien profitieren von einem wohnlichen Umfeld sowie von Schulen und weiteren Bildungsangeboten in der Gemeinde und den Nachbarorten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die reizvolle Landschaft mit Wäldern, Wiesen und Landwirtschaftsflächen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Velotouren. Vereine und das aktive Dorfleben fördern den gesellschaftlichen Zusammenhalt und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einer ruhigen, ländlichen Umgebung macht Hörhausen zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufstätige und alle, die das Leben im Grünen schätzen.

Aktuelle Steuern:
ohne Kirchensteuer: 262%
mit Kirchensteuer evangelisch: 283%
mit Kirchensteuer katholisch: 288%
für juristische Personen: 285.2%

Weitere Informationen unter:
www.homburg.ch

Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch.

Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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