Vita Solis

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Objekt Details

Vita Solis steht für modernes Wohnen in sonniger Lage und architektonischer Qualität inmitten einer ländlich geprägten Umgebung mit erstklassiger Anbindung. Die beiden Mehrfamilienhäuser mit insgesamt zehn Eigentumswohnungen entstehen an sonniger und ruhiger Lage in Turbenthal. Realisiert werden 2½- bis 4½-Zimmer-Wohnungen sowie je eine exklusive 4½-Zimmer-Attika-Terrassenwohnung pro Gebäude. Durch ihre Ausrichtung geniessen Sie ganztägig Sonne sowie einen Blick ins Grüne. Gleichzeitig profitieren Sie von der sehr guten Verkehrsanbindung der Gemeinde, durch die Winterthur und Zürich schnell und bequem erreichbar sind. Bushaltestelle und Bahnhof befinden sich in Gehdistanz. Auch die Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut zu Fuss erreichbar. Die Wohnungen begeistern durch lichtdurchflutete Räume mit grossen Fensterflächen, klug konzipierten Grundrissen und einer hochwertigen Ausstattung. Die offen gestalteten Küchen sind mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und bieten Raum für eine individuelle Küchengestaltung. LED-Einbauspots in Küche, Bädern, Entrée und Aussenbereich setzen dezente Lichtakzente, die für ein warmes und angenehmes Wohngefühl sorgen. Zudem haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnung ganz nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Jede Wohnung verfügt über einen grosszügigen Aussenbereich: entweder Balkon, Terrasse oder Gartensitzplatz. Die 4½-Zimmer-Wohnungen bieten einen direkten Liftzugang in die Wohnung und ermöglichen somit höchsten Wohnkomfort und maximale Privatsphäre. Für angenehmes Raumklima sorgt eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, kombiniert mit energieeffizienter Bodenheizung. Zusätzlich produziert eine Photovoltaikanlage auf dem Dach nachhaltigen Strom. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Gestaltung mit Spiel- und Grünflächen sowie Aufenthaltsbereichen aus. Die Tiefgarage ist mit Anschlüssen für E-Ladestationen vorbereitet.
GOLDRICHTIG für alle, die sonniges, modernes und nachhaltiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung suchen.

Eckdaten:

Objekt-ID: FVMPF.11939-A4.1
Lage: Sonnenbergstrasse 19, 8488 Turbenthal
Immobilienart: Wohnung
Zimmer: 4,5
Etage: Attika
Nutzfläche: ca. 130,05 m²
Bezugstermin: auf Anfrage
Kaufpreis: CHF 1'240'000
Preis-Details: Siehe Preisliste im SharePoint

Die Neubauwohnungen bieten eine moderne, sorgfältig durchdachte Ausstattung, die Wohnkomfort, Funktionalität und stilvolle Gestaltung harmonisch vereint. Alle Geschosse sind dank eines rollstuhlgängigen Personenlifts barrierefrei erschlossen. Grosse Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre, während elektrische Raffstoren an allen Fenstern idealen Licht- und Sichtschutz bieten. Im Erdgeschoss sind alle Fenster abschliessbar und entsprechen einer erhöhten Sicherheitsklasse. Offen gestaltete Küchen mit zentraler Arbeitsinsel verfügen über hochwertige Geräte von Electrolux. Dank modernster Küchenausstattung können Sie Ihrer kulinarischen Kreativität freien Lauf lassen. Auch die modern eingerichteten Nasszellen lassen keine Wünsche offen. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein eigener Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler sowie stilvolle Einbaugarderoben im Eingangsbereich. Dezente LED-Einbauleuchten in Küche, Bad, Entrée und Aussenbereichen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse. In den Erdgeschosswohnungen erweitern private Gartensitzplätze den Wohnbereich nach draussen, während die oberen Geschosse über grosszügige Balkone oder Terrassen verfügen. Die zwei exklusiven Terrassen-Attika-Wohnungen verfügen neben dem Balkon jeweils über eine grosszügige Dachterrasse, die ausschliesslich zur jeweiligen Wohnung gehört und so zusätzlichen Komfort sowie maximale Privatsphäre im Freien bietet. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine energieeffiziente Bodenheizung, betrieben durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Der Schallschutz entspricht den erhöhten Anforderungen gemäss SIA-Norm 181. Das Gebäude wurde nach den aktuellen energetischen und sicherheitstechnischen Standards geplant. Alle Stellplätze in der Tiefgarage sind mit der nötigen Vorrüstung für eine spätere E-Ladestation ausgestattet. Zusätzliche Abstellräume sowie Velo- und Hobbyraum ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Für maximale Flexibilität im Innenausbau können Küche, Nasszellen sowie Boden- und Wandbeläge, gegen Aufpreis, individuell gewählt und angepasst werden.

Die Gemeinde Turbenthal liegt südöstlich von Winterthur und nimmt durch ihre geografische Lage eine zentrale Funktion im Tösstal ein. Die reizvolle Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Turbenthal ist mit dem öffentlichen Verkehr sehr gut erschlossen. Die S-Bahn-Linie S26 verbindet den Ort im Halbstundentakt mit Winterthur, die Fahrzeit beträgt rund 25 Minuten. Von dort bestehen direkte Anschlüsse nach Zürich, Frauenfeld und in alle Richtungen des Zürcher Verkehrsverbunds. Zusätzlich verkehren regionale Buslinien in die Nachbargemeinden. In ca. 15 Minuten erreicht man mit dem Auto die Autobahn A1 (Anschluss Oberwinterthur), was eine schnelle Verbindung nach Zürich, St. Gallen und in die Ostschweiz ermöglicht. Die Grundversorgung ist vollständig im Ort vorhanden: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Metzgereien, Restaurants, Cafés sowie ein Hotel stehen zur Verfügung. Auch ein Freibad, ein Gesundheitszentrum und Apotheken gehören zur örtlichen Infrastruktur. Für Familien bietet Turbenthal ein attraktives Bildungsangebot: Vom Kindergarten bis zur Oberstufe können alle Schulstufen vor Ort besucht werden. Die Kantonsschule sowie Berufsschulen sind in Winterthur bequem erreichbar. Das vielfältige Vereinsleben sowie Sport- und Freizeitangebote – vom Fussball und Tennis bis hin zu Musik und Kultur – sorgen für Abwechslung und Gemeinschaft. Die Töss und die umliegende Natur laden zu Spaziergängen, Velotouren und Erholung ein.

Aktuelle Steuern (Stand 2025):

ohne Kirchensteuer: 122%
mit ref. Kirchensteuer: 136%
mit kath. Kirchensteuer: 135%
mit christkath. Kirchensteuer: 136%
für Juristische Personen: 135.67%

Weitere Informationen unter:
www.turbenthal.ch

Die Baubewilligung für dieses Projekt ist bereits erteilt und der Baustart beginnt, sobald fünf Wohnungen reserviert sind. Ab diesem Zeitpunkt können die neuen Wohnungen voraussichtlich innerhalb von 18 Monaten bezogen werden.

Wir freuen uns, Ihnen weitere Informationen zu dieser Liegenschaft bereitzustellen.
Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne einen SharePoint-Link, über den Sie detaillierte Unterlagen inklusive der aktuellen Preisliste zu den einzelnen verfügbaren Wohnungen einsehen können.

Sollten Sie weitere Fragen haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Gerne laden wir Sie auch zu einem persönlichen Beratungstermin in unserem Büro in Frauenfeld ein, um alle Details zu besprechen und Ihnen einen umfassenden Einblick zu geben.