Sonniges Bauland mit Potential

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Objekt Details

Herzlich willkommen im schönen Thundorf. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr Projekt an sonniger Lage. Das Bauland liegt sehr ruhig und an familienfreundlicher Lage mitten im Dorfkern. Die Gegend ist mit einigen Einfamilienhäusern besiedelt.
In Richtung Norden eröffnet sich der Wellenberg, mit dem schönen Schloss Wellenberg sowie weiten Wiesen und Feldern und lädt so zu erholsamen Wanderungen und Radtouren ein.
Das Grundstück umfasst eine Grundstückfläche von ca. 598m² und richtet sich in Richtung Osten und nach Süden aus. So wird das Grundstück mit dem hier entstehenden Bauprojekt mit ausreichend Sonne versorgt. Bei dem zu verkaufenden Bauland, handelt es sich um eine Baulandreserve der Grundstücks 105. Es wird demnach noch eine Mutation erfolgen.
Verkehrstechnisch ist Thundorf gut angeschlossen. Sie erreichen Frauenfeld innert 7 Minuten, St. Gallen, Zürich und der Flughafen Kloten in ca. 45 Minuten.
In Unmittelbarer Nähe (200m) befindet sich der Dorfladen «Volg», die nächste Bushaltestelle aber auch Kindergarten und Schule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Somit ist das Bauland bestens geeignet für Familien, welche den Traum Ihres Eigenheims realisieren möchten.

GOLDRICHTIG für Investoren, Visionäre oder Familien, welche ein Bauland an sonniger Lage suchen.

Eckdaten:

  • Objekt-ID: FVLSE.10487 B
  • Lage: Friedbergstrasse 2, 8512 Thundorf
  • Immobilienart: Bauland
  • Grundstücksfläche: ca. 598,00 m²
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung
  • Kaufpreis: CHF 388'700
  • Kaufpreis/m²: CHF 650
Das gesamte Baugrundstück, welches Sie über die Friedbergstrasse erreichen, verfügt ein grosses Potential für diverse Bauprojekte wie zum Beispiel ein Ein- oder Mehrfamilienhaus. Die gute Lage würde sich demnach optimal für ein für ein Neubauprojekt eignen. Kindergarten, die Schule sowie ein Dorfladen sind zu Fuss oder auch in wenigen Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen.

Die entstehende eigenständige Parzelle, welche sich auf 598m² erstrecken wird, ist aktuell eine Erweiterung eines Gartenumschwungs vom benachbarten Haus. Eine geplante Mutation wird das Bauland dann an der Nordseite zum Nachbarn hin abgrenzen. Die Zufahrt erfolgt dann von Südwestseite, von der Friedbergstrasse aus.

Die Parzelle kann auch von der Friedbergstrasse aus mit Zu- und Abwasserleitungen sowie elektrisch erschlossen werden.

Informieren Sie sich gerne über das Baureglement Thundorf bezüglich Ihres individuellen Bauprojekts und Ihren Möglichkeiten.
Oberhalb Frauenfeld liegt in einem Thunbachtal, die Politische Gemeinde Thundorf, bestehend aus den drei Dörfern Lustdorf, Thundorf und Wetzikon. Die weite Aussicht vom Wellenberg locken im Sommer die Wanderer und im Winter die Langläufer. Die ruhige, ländliche Lage zog in den letzten Jahren auch viele neue Einwohnerinnen und Einwohner an, deren Zahl zurzeit knapp 1'300 beträgt.
Thundorf ist verkehrstechnisch gut erschlossen mit Postauto zum Bahnhof Frauenfeld und Bahnhof Weinfelden; die Autobahnanschlüsse Matzingen oder Frauenfeld werden in rund 5 bis 10 Minuten erreicht. Die Infrastruktur der Gemeinde ist mit Schule und Kindergarten, Kirchen in Kirchberg und Lustdorf, einem Gemeindesaal, Post, Volg-Laden, Metzgerei und Restaurants auf einem hohen Standard.
Verschiedene äusserst aktive Vereine ermöglichen auf Wunsch eine gute Integrierung in das Dorfleben.
Schülerinnen und Schüler aus Thundorf besuchen den Kindergarten und die Primarschule in Thundorf, die Sekundarschule im ca. 3.8km entfernten Halingen und die Kantonsschule im nahegelegenen Frauenfeld.

Aktuelle Steuern:
Steuerfuss Thundorf: 52%
ohne Kirchensteuer (Staat, Kanton, Schule): 261%
mit Kirchensteuer evangelisch: 289%
mit Kirchensteuer katholisch: 277%
Juristische Personen: 285.8%

Mehr Informationen unter: www.thundorf.ch
Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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