Exklusive Liegenschaft – perfekt für Mehrgenerationenwohnen

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Objekt Details

Dieses 7½-Zimmer-Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen, naturnahen Wohnquartier und bietet Familien Komfort, Raum und Privatsphäre. Die durchdachte Raumaufteilung bietet hochwertige Wohnbereiche und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv ist die 3½-Zimmer-Einliegerwohnung im Obergeschoss, perfekt für Gäste, Familienangehörige oder zur Vermietung. Das Herzstück des Haupthauses ist der lichtdurchflutete Essbereich, ein zentraler Ort für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden. Direkt angrenzend befindet sich die offen gestaltete Küche, die mit ihrer modernen Ausstattung keine Wünsche offenlässt. Der Wohnbereich besticht durch ein gemütliches Ambiente, ergänzt durch ein Cheminée, das an kälteren Tagen für Wärme sorgt. Das Elternschlafzimmer mit Ankleide und angrenzendem Badezimmer bildet einen komfortablen Rückzugsort. Das Raumangebot wird durch weitere Zimmer ergänzt, die sich ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lassen, sowie durch zusätzliche Badezimmer. Im Untergeschoss erwarten Sie ein stilvoller Weinkeller, ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, ein Gästezimmer mit Bad sowie mehrere Kellerräume und eine zusätzliche Waschküche. Ergänzt wird die Liegenschaft durch eine Garage mit Platz für drei Fahrzeuge. Der gepflegte Aussenbereich lädt zum Entspannen ein. Die direkt vom Essbereich zugängliche, teilweise überdachte Veranda eignet sich für Grillabende und gesellige Stunden, während die Rasenfläche Platz zum Spielen und Erholen bietet. Die Liegenschaft wird über eine Erdwärmesonde mit Bodenheizung beheizt, ist Minergie-zertifiziert und verfügt über eine kontrollierte Raumlüftung.

GOLDRICHTIG für alle, die ein grosszügiges Haupthaus mit Einliegerwohnung und gehobenem Wohnambiente suchen. Ein Zuhause für unvergessliche Familienmomente in stilvoller Umgebung.

Eckdaten:

Objekt-ID: FVJKU.12475
Lage: Untere Schulstrasse 14, 8371 Busswil TG
Immobilienart: Einfamilienhaus
Zimmer: 7,5
Grundstücksfläche: ca. 1.022,00 m²
Kubatur: ca. 2.599,00 m³
Baujahr: 2010
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 2'390'000

Von der ruhigen Quartierstrasse aus gelangen Sie vorbei an der Einfahrt direkt zum einladenden Hauseingang. Beim Betreten des Hauses öffnet sich das zentrale Treppenhaus, das sowohl das Haupthaus mit der Einliegerwohnung im Obergeschoss als auch das Untergeschoss verbindet. Im Erdgeschoss des Haupthauses finden Sie rechts den Essbereich mit angrenzender Küche. Im hinteren Bereich öffnen zwei elegante Rundbögen den Zugang zum Wohnbereich. Parallel zum Wohn- und Essbereich befinden sich ein Arbeitszimmer, eine Gästetoilette sowie zwei Schlafzimmer mit einem angrenzenden Badezimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt zusätzlich über ein komfortables Ankleidezimmer. Eine Treppe führt Sie ins Obergeschoss, wo ein weiteres Badezimmer sowie zwei zusätzliche Zimmer auf Sie warten. Über das zentrale Treppenhaus gelangen Sie ins Untergeschoss: Links finden Sie einen Kellerraum, geradeaus den Zugang zur Garage und durch die dritte Tür erreichen Sie die weiteren Räumlichkeiten. Ein L-förmiger Flur erschliesst zwei weitere Kellerräume, einen Heizungsraum, einen Weinkeller und ein exklusives Wellnesszimmer mit Sauna und Whirlpool. Vom Wellnessbereich aus gelangen Sie direkt in ein angrenzendes Badezimmer, das weiter in ein Gästezimmer übergeht, mit direktem Zugang zur Waschküche. Über eine Tür erreichen Sie von dort bequem den Garten, was im Alltag besonders praktisch ist. Der Aussenbereich rundet dieses exklusive Wohnambiente perfekt ab: Veranda und Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein und lassen den Tag ruhig und ungestört ausklingen. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die charmante Einliegerwohnung, die mit einem offenen Wohn- und Essbereich überzeugt. Im hinteren Bereich befinden sich das Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Reduit mit Waschmaschine und Tumbler. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Gästebad sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette. Der Südbalkon lädt zum entspannten Verweilen im Freien ein.

Busswil ist ein ländlich geprägtes Dorf im Kanton Thurgau in der Ostschweiz und gehört zur Gemeinde Sirnach. Weite Landwirtschaftsflächen, Wiesen und kleinere Waldgebiete prägen das Ortsbild und schaffen eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Trotz der ländlichen Umgebung ist Busswil verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Autobahn A1 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an wichtige Städte der Schweiz. Der öffentliche Verkehr ist über Busverbindungen nach Sirnach und Wil SG gewährleistet. Vom Bahnhof Wil SG bestehen direkte Bahnverbindungen nach Winterthur, St. Gallen und Zürich. Zusätzlich ist der Bahnhof Sirnach an die Bahnlinie zwischen Winterthur und St. Gallen angebunden und ergänzt damit das gute Angebot des öffentlichen Verkehrs. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im nahegelegenen Sirnach. Für ein erweitertes Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen ist die Stadt Wil SG in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Familien profitieren zudem von guten Bildungsangeboten in der näheren Umgebung. Der Kindergarten sowie die Primarschule befinden sich in Busswil, während die Sekundarstufe im Sekundarschulzentrum Ägelsee in Wilen TG besucht wird.

Aktuelle Steuern (Stand: 2025):
ohne Kirchensteuer: 251%
mit Kirchensteuer evangelisch: 272%
mit Kirchensteuer katholisch: 269%
für juristische Personen: 270%

Weitere Informationen unter:
www.sirnach.ch

Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch.

Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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