Ruhiges Wohnen mit eigenem Gartenanteil

Grundriss
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Verkaufsteam Amriswil
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Objekt Details

Diese heimelige 3-Zimmer-Wohnung in Arbon befindet sich an zentrumsnaher und dennoch ruhiger Lage. Das Mehrfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1940 und besteht aus 6 Wohneinheiten.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und erstreckt sich über circa 67m² Wohnfläche. Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenanteil sowie die zwei Balkone, welche Ihnen die Möglichkeit bieten, im Freien zu entspannen oder Gartenprojekte zu realisieren.

Mit einer Renovierung bieten Ihnen die Räumlichkeiten viel Potential in neuem Glanz zu erstrahlen.

Zur Wohnung gehören ein Estrich- sowie ein Kellerabteil mit eigener Waschmaschine und Trockner. Das Haus verfügt zudem über eine Waschküche und einen Veloraum.

Ein Tiefgaragenplatz (zzgl. CHF 30'000) im benachbarten Gebäude sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten.

Das Mehrfamilienhaus wird mit einer Ölheizung beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren.

GOLDRICHTIG für Singles oder Paare mit dem Wunsch nach Ruhe

Eckdaten:

  • Objekt-ID: AVLOD.11696-1
  • Lage: Grünaustrasse 21, 9320 Arbon
  • Immobilienart: Wohnung
  • Zimmer: 3
  • Wohnfläche: ca. 67,50 m²
  • Baujahr: 1940
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung
  • Kaufpreis: CHF 360'000
  • Preis-Details: Tiefgaragenplatz (zzgl. CHF 30'000)
Nach Betreten der Liegenschaft befinden Sie sich im Flur mit einem praktischen Einbauschrank. Zu Ihrer Rechten finden Sie das Tageslicht-Bad mit Badewanne, Lavabo und Spiegelschrank. Gegenüber eröffnet sich ein grosszügiges Zimmer, welches sich optimal als Esszimmer eignet. Die Küche verfügt über einen Geschirrspüler, Glaskeramik Herd, Kühlschrank sowie ein grosses Gefrierfach. Von hier haben Sie zudem Zugang zu einem der Balkone.

Durch die Fensterfront wird das Wohnzimmer mit äusserst viel Licht versorgt und bietet Ihnen Zugang zum zweiten Balkon mit Blick in den Garten. Am Ende des Flurs eröffnet sich Ihnen das Schlafzimmer in Richtung Westen.

Die Raumaufteilung bietet Ihnen durch den durchdachten Grundriss viel Privatsphäre. Der Boden wurde mit Platten, Teppich, Linoleum sowie Parkett verlegt.
Arbon ist eine politische Gemeinde und Hauptort des gleichnamigen Bezirks im Kanton Thurgau in der Schweiz. Die Ortschaft liegt am Bodensee und ist aus touristischer Sicht vor allem für ihre Altstadt und die Seepromenade bekannt. Als Wahrzeichen der Stadt gilt das Schloss mit Schlossturm.

Die drittgrösste Stadt des Kantons liegt auf einer spornförmigen Halbinsel am Südufer des Bodensees zwischen Romanshorn und Rorschach. Südlich grenzt die Gemeinde an das Gebiet des Kantons St. Gallen. Die nächstgrössere Stadt ist St. Gallen.

Seit 1993 besteht ein Zubringer zur A1. Arbon gehört zum Einzugsgebiet der Stadt St. Gallen, somit ist St. Gallen für die Einwohner von Arbon das Zentrum von Kultur und Nachtleben. Arbon liegt an der Seelinie (Strasse und Schiene Rorschach – Romanshorn – Kreuzlingen) und ist durch einen regen Schiffsverkehr über den Bodensee auch mit Deutschland verbunden. Die Euregio Bodensee ist für Arbon ein wichtiger Bestandteil der Verkehrsplanung. Darüber hinaus führen zwei Buslinien nach Amriswil und nach St. Gallen.

Die Schulbildung in Arbon ist Ihnen vom Kindergarten bis zur Oberstufe garantiert. Die Kantonsschule befindet sich in Romanshorn, weitere pädagogische Maturitätsschulen existieren in Kreuzlingen und Rorschach. In Bezug auf die Erwachsenenbildung gibt es in Arbon die Möglichkeit, sich in der Migros-Klubschule in Arbon fortzubilden.

Familien mit Kindern, Jugendliche, Singles und Senioren haben ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot. Grössere und kleinere Veranstaltungen wie auch aktive Vereine tragen zu einer lebendigen Stadt bei.

Steuern 2024
Steuerfuss Arbon: 72%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 286%
mit Kirchensteuer evangelisch: 306%
mit Kirchensteuer katholisch: 304%
Juristische Personen: 304.8%
Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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