Grundsaniertes Einfamilienhaus in Amriswil

Über einen grossen Vorplatz und einige Treppenstufen gelangen Sie zum Hauseingang. Das Hochparterre beinhaltet den Wohn- und Essbereich, die Küche sowie ein Zimmer, welches sich als Büro oder Gästezimmer anbietet. Den Sitzplatz auf dem Vorplatz erreichen Sie über wenige Treppenstufen vom Wohnzimmer.

Das offene Treppenhaus führt Sie ins Obergeschoss, wobei sich auf der Halbetage das Gäste-WC mit Dusche befindet. Oben angekommen eröffnet sich ein heller Flur mit Zugang zu drei Zimmern, einer Nasszelle sowie einem Balkon. Das Bad ist mit einer Badewanne, einem Spiegelschrank und einem Lavabo ausgestattet. Das Dachgeschoss bietet sich optimal als Hobbyraum an.

Im Untergeschoss finden Sie zwei grosszügige, beheizte Kellerräumlichkeiten sowie den Heizungs- und Technikraum. Mit dem separaten Zugang zum Keller bietet es sich an, diesen Raum als Arbeitsbüro zu nutzen.

Die gesamte Liegenschaft wurde 2022/2023 komplett saniert und mit einem zeitlosen Plattenboden ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sorgen die elektrischen Sonnenstoren.

Ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister aller Sparten, Detaillisten und KMU sowie eine sehr gute Erschliessung durch den öffentlichen Verkehr machen Amriswil zum regionalen Zentrum.

Das Ufer des Bodensees ist in nur 10 Autominuten, die Ostschweizer Metropole St. Gallen in 20 und die Wirtschaftsmetropole Zürich in 60 Autominuten erreichbar. Das Appenzellerland mit der grossartigen Gebirgswelt des Alpsteins liegt vor der Haustür.

Die Stadt verfügt über sämtliche Schulstufen. Die Kantonsschule befindet sich im nahen Romanshorn, die pädagogische Hochschule in Kreuzlingen und die nächste Universität in St. Gallen.

Für die Freizeit stehen in Amriswil ein schönes Schwimmbad, eine Minigolfanlage, ein Reitzentrum, Tennis- und Sportplätze, ein Vita-Parcours sowie ein Sportzentrum mit Federball, Tennis, Bowling und ein Indoorspielplatz zur Verfügung.

Zahlreiche kulturelle Institutionen haben überregionale Ausstrahlung und werden dem Motto "Amriswil - Leben mit Kultur" gerecht. Ausserdem bieten über 200 Vereine attraktive Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Mit namhaften Investitionen in die Infrastruktur (Sportplätze, Pentorama, Wärmeverbund) trägt auch die Stadt dazu bei, das regionale Zentrum weiter auszubauen. Das Pentorama ist ein Wahrzeichen für Amriswil und begeistert Gäste aus nah und fern.

Steuern 2023:
Steuerfuss Amriswil: 63%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 265%
mit Kirchensteuer evangelisch: 287%
mit Kirchensteuer katholisch: 284%
Juristische Personen: 285.4%

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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