Idyllisches Wohnen mit Seesicht

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Objekt Details

Diese einzigartige 4½ Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gemütlichen Wohnquartier und verspricht ein ruhiges und entspanntes Wohnen. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Primarschule inklusiv Kindergarten sowie der Bahnhof. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die traumhafte Seesicht. Zudem befindet sich die angrenzende Wiese in der Landwirtschaftszone, die einen unverbaubaren Blick auf die umliegende Natur garantiert.

Die charmante Wohnung wurde im Jahr 1988 erbaut und befindet sich in gepflegtem Zustand. Die 4½ Zimmer verteilen sich auf insgesamt ca. 100m² Wohnfläche.

Es steht Ihnen ein Veloraum zur gemeinsamen Nutzung sowie ein separates Kellerabteil zur Verfügung. Der gemeinschaftliche Spielplatz im Garten nebenan rundet das Angebot dieser attraktiven Wohnung ab. Eine Einzelgarage für CHF 35'000.- und einen Aussenstellplatz für CHF 15'000.- gehören zur Wohnung dazu.

GOLDIRCHTIG für Paare, die die Nähe zum See suchen

Eckdaten:

Objekt-ID: AVLOD.10591-3
Lage: Lehnenweingarten 2, 8592 Uttwil
Immobilienart: Wohnung
Zimmer: 4,5
Etage: EG
Wohnfläche: ca. 100,00 m²
Baujahr: 1988
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 615'000
Preis-Details: 1x Einzelgarage zu CHF 35'000.-- zzgl.1x Aussenstellplatz zu CHF 15'000.-- zzgl.

Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Flur mit einem praktischen Einbauschrank, welcher optimal als Garderobe genutzt werden kann. Weiter erreichen Sie das erste Zimmer und den grosszügigen Wohnbereich. Von hier haben Sie Zugang zum überdachten Sitzplatz, der Ihnen mit der Glaswand Windschutz bietet.

Die grosse Küche mit besonders viel Ablagefläche und Stauraum ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und verfügt über alle gängigen Gerätschaften. Durch die Fensterfront gestaltet sich die Küche äusserst hell und bietet Platz für einen Essbereich, von welchem aus sie die herrliche Seesicht geniessen können.

In einem separaten Bereich gelangen Sie zum modernisierten Bad mit Closomat, Dusche und Waschmaschine und den beiden weiteren Zimmern, eines davon mit Seesicht, das andere mit direktem Zugang zum Sitzplatz.

Die Zimmer wurden alle mit einem hochwertigen Parkett ausgestattet und die restlichen Räumlichkeiten wurden mit einem Plattenboden versehen.

Die Wärmeverteilung erfolgt mittels einer Bodenheizung.

Den Alltag vergessen - die Ostschweiz macht's möglich!

An der südlichen Seite des Bodensees, eingebettet zwischen Bodensee und Schweizer Voralpen, findet sich eine reizvolle, von den Flüssen Thur, Sitter und Murg durchzogene, grüne Landschaft, der Ostschweiz. Eintauchen in das Mee(h)r am Bodensee und Erholung, Ruhe, Abwechslung sowie Natur pur geniessen.

Unvergessliche Eindrücke und wertvolle Erinnerungen überzeugen von der Ostschweizer Gastfreundschaft. In der Ostschweiz finden Sie unzählige Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Von Altstadtrundgängen bis zum Zoo bietet sich Ihnen hier eine breite Palette an abwechslungsreichen Freizeitangeboten.

Die attraktive Bodensee-Landschaft mit ihren sanften Hügeln eignet sich vorzüglich für Aktivferien. Die Region bietet Ihnen aber auch ruhige Plätze für Stunden der Musse und Erholung.

Steuern 2023
Steuerfuss Uttwil: 48%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 226%
mit Kirchensteuer evangelisch: 243%
mit Kirchensteuer katholisch: 248%
Juristische Personen: 245.1%

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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