Haus und Baulandreserve in W2b

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Objekt Details

Dieses charmante 6½ Zimmer-Einfamilienhaus besticht durch seine ruhige Ortsrandlage in einem familienfreundlichen Quartier, nahe der Natur. Der Kindergarten sowie die Primar- und Sekundarschulen sind in kurzer Gehdistanz bequem zu erreichen. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Migros und Denner befinden sich im nahegelegenen Stadtzentrum von Amriswil.

Das Haus ist in allen Bereichen sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit bietet, es nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit etwas Aufwand und Kreativität können Sie aus diesem Rohdiamanten Ihr persönliches Traumhaus realisieren.

Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist der, an Landwirtschaftszone angrenzende, grosszügige Garten hinter dem Haus. Mit seiner weiten Fläche bietet er reichlich Platz für unterschiedlichste Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zu entspannten Sommertagen im Kreise von Familie und Freunden ein.

Der Schopfanbau, der sich über 3 Stockwerke erstreckt, sorgt für zusätzlichen Stauraum. Allenfalls bietet dieser Bereich Potenzial, den bestehenden Wohnraum zu erweitern oder eine Garage für Ihr Fahrzeug zu realisieren. Wir empfehlen Ihnen vorab Abklärungen bei der Bauverwaltung in diese Richtung vorzunehmen.

Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt. Die Wärme wird mittels Radiatoren verteilt. Die Kombination aus idealer Lage, grosszügigem Platzangebot und Ausbaupotenzial macht diese Liegenschaft in der Wohnzone W2b zu einem vielversprechenden Objekt.

GOLDRICHTIG für Familien, die Raum für Kreativität suchen

Eckdaten:

Objekt-ID: AVKBR.11726-BL
Lage: Fischenhölzlistrasse 2, 8580 Amriswil
Immobilienart: Bauland
Zimmer: 6,5
Grundstücksfläche: ca. 1.239,00 m²
Wohnfläche: ca. 141,00 m²
Baujahr: 1900
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 993'000

Die Liegenschaft empfängt Sie auf der nördlichen Seite der Quartiersstrasse mit Eingang auf der rechten Hausseite. Auf der Westseite des Hauses wurde der Anbau realisiert. Nebst dem grossen Wohn- und Essbereich sind im Erdgeschoss die geräumige Küche, ein Gäste-WC sowie ein Zimmer, welches sich als Gästezimmer oder Büro anbietet, untergebracht.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad, das mit Lavabo, WC, Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Der Gang lässt sich, zum Bad und zwei der drei Zimmer, durch eine Tür zum Treppenhaus hin schliessen.

Ein Stockwerk höher finden Sie ein weiteres Zimmer sowie zwei Dachgeschossräume, die viel Stauraum bieten. Eines dieser Estrichzimmer liesse sich mit etwas Aufwand wunderbar zu einem weiteren, vollwertigen Zimmer umnutzen.

Der Wohnteil der Liegenschaft ist komplett unterkellert. In den beiden grosszügigen Kellerräumen befinden sich die Haustechnik und genügend Abstellfläche. Vom Keller aus gibt es einen direkten Zugang ins Freie.

Idyllisch ist der grosszügige Umschwung mit der weiten Wiese. Diverse Bäume und gewachsenes Grün schaffen ein herrliches Wunderland und bieten Kindern eine herrliche Umgebung für Spiel und Spass. Vom Garten her ist ein weiteres Reduit zugänglich, das sich wunderbar als Stauraum für Gartenmöbel und Geräte anbietet.

Ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister aller Sparten, Detaillisten und KMU sowie eine sehr gute Erschliessung durch den öffentlichen Verkehr machen Amriswil zum regionalen Zentrum.

Das Ufer des Bodensees ist in nur 10 Autominuten, die Ostschweizer Metropole St. Gallen in 20 und die Wirtschaftsmetropole Zürich in 60 Autominuten erreichbar. Das Appenzellerland mit der grossartigen Gebirgswelt des Alpsteins liegt vor der Haustür.

Die Stadt verfügt über sämtliche Schulstufen. Die Kantonsschule befindet sich im nahen Romanshorn, die pädagogische Hochschule in Kreuzlingen und die nächste Universität in St. Gallen.

Für die Freizeit stehen in Amriswil ein schönes Schwimmbad, eine Minigolfanlage, ein Reitzentrum, Tennis- und Sportplätze, ein Vita-Parcours sowie ein Sportzentrum mit Federball, Tennis, Bowling und ein Indoorspielplatz zur Verfügung.

Zahlreiche kulturelle Institutionen haben überregionale Ausstrahlung und werden dem Motto "Amriswil - Leben mit Kultur" gerecht. Ausserdem bieten über 200 Vereine attraktive Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Mit namhaften Investitionen in die Infrastruktur (Sportplätze, Pentorama, Wärmeverbund) trägt auch die Stadt dazu bei, das regionale Zentrum weiter auszubauen. Das Pentorama ist ein Wahrzeichen für Amriswil und begeistert Gäste aus nah und fern.

Steuern 2023:
Steuerfuss Amriswil: 63%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 265%
mit Kirchensteuer evangelisch: 287%
mit Kirchensteuer katholisch: 284%
Juristische Personen: 285.4%

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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