Modernes Wohnen in familienfreundlichem Quartier

Bild
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Erdgeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss
Nordansicht
Nordansicht
Nordansicht
Nordansicht
Küche
Küche
Wohnbereich
Wohnbereich
Gäste-WC
Gäste-WC
Büro
Büro
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 2
Badezimmer
Badezimmer
Zimmer 3
Zimmer 3
Zimmer 4
Zimmer 4
Nordwestansicht
Nordwestansicht
Garten
Garten
Team Amriswil
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Objekt Details

Willkommen in diesem charmanten Wohnquartier in Riedt bei Erlen. Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich an ruhiger und sonniger Lage. In der naturverbundenen Umgebung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und andere Freizeitaktivitäten an. Das Schulzentrum mit Kindergarten, Primarschule und Sekundarschule inklusive Sportschule sind in Gehdistanz oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Liegenschaft wurde 2014 erbaut und seitdem mit grösster Sorgfalt gepflegt. Mit seinen zwei Etagen und einer grosszügigen Wohnfläche von ca. 146m² ist dieses Haus ideal für Familien, die nach ausreichend Platz und Komfort suchen. Der optimale Grundriss sorgt zudem für viel Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten.

Zu einem der Highlights dürfen wir den Aussenbereich mit gepflegtem Gartenumschwung und idyllischem Sitzplatz zählen. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Carport mit Platz für zwei Autos, sowie zwei weiteren Aussenstellplätzen.

Das Einfamilienhaus ist nicht unterkellert. Hauswirtschaftsraum, Technik und Staumöglichkeiten sind bequem, ebenerdig zugänglich.

GOLDRICHTIG für Familien, mit dem Wunsch nach Ruhe

Eckdaten:

  • Objekt-ID: AVKBR.11709
  • Lage: Traubenhofstrasse 8, 8586 Riedt bei Erlen
  • Immobilienart: Einfamilienhaus
  • Zimmer: 6,5
  • Grundstücksfläche: ca. 439,00 m²
  • Wohnfläche: ca. 146,00 m²
  • Baujahr: 2014
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung
  • Kaufpreis: CHF 950'000
Das Einfamilienhaus begrüsst Sie mit einem geräumigen Entrée und dem ersten Zimmer zu Ihrer Rechten. Weiter finden Sie die praktische Garderobe mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum, welcher mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist. Das Gäste-WC mit Tageslicht direkt daneben komplettiert den Eingangsbereich.

Der grosszügige Wohn- und Essbereich gestaltet sich mit den grossen Fensterfronten äusserst hell. Die moderne, offene Küche bietet Ihnen mit einem Geschirrspüler, Induktionsherd und Backofen den nötigen Komfort für gemütliche Stunden. Von hier haben Sie zudem Zugang zum gemütlichen Sitzplatz und Garten.

Im Obergeschoss befinden sich ein grosszügiges Tageslicht-Bad mit Eckbadewanne, Dusche und Doppellavabo sowie vier weitere Zimmer. Die Zimmer wurden mit einem Parkettboden ausgestattet, wobei das Bad sowie das Erdgeschoss mit pflegeleichten Platten versehen wurden.

Der ausbaufähige Estrich rundet das Angebot dieses attraktiven Einfamilienhauses ab.
Riedt ist Teil der politischen Gemeinde Erlen. Ebenfalls dazu gehören Buchackern, Engishofen, Kümmertshausen und Ennetaach. Die Gemeinde liegt zentral im Kanton Thurgau, eingebettet zwischen Bodensee und Alpstein.

Durch die gute Lage geniessen Sie kurze Fahrwege nach Weinfelden, Amriswil, Romanshorn, Kreuzlingen, Bischofszell und St.Gallen. Auch am öffentlichen Verkehr ist die Gemeinde mit dem Bahnhof Erlen in diverse Richtungen gut erschlossen.

Beim Thema Freizeitgestaltung überzeugt die Gemeinde mit einem aktiven Vereinsleben und angeregter Politik. Ausserdem verfügt sie über eine vielfältige Gastronomie und den für diese Region einzigartigen und interregional bekannten Golf & Country Club Erlen.

Als Volksschulgemeinde bietet die Schule Erlen sämtliche Stufen der obligatorischen Schulzeit an: Kindergarten, Primarschule und Sekundarschule. Zudem beherbergt das Schulzentrum die Sportschule und fördert junge Talente im Floorball.

Erlen bietet Ihnen eine herrliche Landschaft und ein weitläufiges Naherholungsgebiet für die ganze Familie direkt vor Ihrer Haustür. So bietet die Gemeinde viel Raum für Erholung und eine aktive Freizeitbeschäftigung.

Steuern 2024
Steuerfuss Erlen: 52%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 257%
mit Kirchensteuer evangelisch: 282%
mit Kirchensteuer katholisch: 278%
Juristische Personen: 280.1%
Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch.



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Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.



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