Familienglück nahe Schule, Volg und ÖV

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Objekt Details

Die im Jahr 1987 erbaute Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohngegend in Andwil und bietet das ideale Zuhause für Ihre Familie. Eine Einkaufsmöglichkeit, die Post, die Schule sowie die Bushaltestelle befinden sich in Gehdistanz vom Haus entfernt und für eine schnelle Mahlzeit gibt es ein asiatisches Takeaway-Restaurant direkt um die Ecke.

Vor dem Haus können komfortabel 2 Autos nebeneinander parkiert werden und eine Einzelgarage bietet einen zusätzlichen Parkplatz.

Im Inneren des Hauses finden sich grosszügige Räumlichkeiten und verschiedene Elemente, die für eine gemütliche Atmosphäre sorgen.

Ein besonderes Merkmal des hellen Wohnzimmers ist der alte Schwedenofen, der nicht nur Charme ausstrahlt, sondern auch für gemütliche Stunden an kühlen Abenden sorgt. Besonders erwähnenswert ist ebenfalls der Balkon, der über den Garten oder das Wohnzimmer zugänglich ist. Dieser ist durch die Südwestausrichtung optimal besonnt und bietet sich durch seine grosszügige Fläche ideal für schöne Sommerabende mit Familie und Freunden an. Vom grossen Esszimmer mit Bar kann der gedeckte Sitzplatz Ost direkt erreicht werden.

Darüber hinaus ist die Ausrichtung der Liegenschaft für die Installation von Solarpanelen auf dem Dach perfekt geeignet.

Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte in Andwil eine ideale Kombination aus Raum, Komfort und Ruhe.

GOLDRICHTIG für Familien

Eckdaten:

Objekt-ID: AVKBR.11697-1
Lage: Löwenwiese 3, 8586 Andwil (TG)
Immobilienart: Einfamilienhaus
Zimmer: 5,5
Grundstücksfläche: ca. 430,00 m²
Wohnfläche: ca. 143,00 m²
Baujahr: 1987
Bezugstermin: sofort
Kaufpreis: CHF 690'000

Beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein geräumiger Eingangsbereich, von dem aus sich links das Gäste-WC und rechts ein beheizter Hobbyraum, beziehungsweise Büro, befindet. Links neben dem Gäste-WC führt eine Treppe in den ersten Stock. Am Ende des Flurs gelangen Sie zur Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, sowie in den Kellerraum.

Im ersten Stock ist links die gepflegte Küche aus dem Baujahr und der Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Auf der rechten Seite befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum grosszügigen Südbalkon.

Drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Doppellavabo, WC, Badewanne und Dusche sind im Dachgeschoss untergebracht.

Der Estrich erstreckt sich flächenmässig über das gesamte Obergeschoss und kann ideal als Stauraum genutzt werden.

Im Jahr 2024 wurde eine sanfte Renovation durchgeführt.

Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels einer Bodenheizung.

Gemeinde, Schule, Kirche, Wirtschaft, Parteien, Vereine und weitere Organisationen präsentieren sich Ihnen freundlich und aktuell. Leben, Wohnen und Arbeiten in Andwil setzt man mit einer aufgeschlossenen Bevölkerung um. Das wirtschaftliche, gesellschaftliche, kulturelle und soziale Umfeld wird sowohl in die tägliche Arbeit wie auch in unsere Zielsetzungen integriert. Dazu gehören aber auch Mut, Aufgeschlossenheit und etwas Risiko, ebenso wie auch die Aufrechterhaltung verschiedener Traditionen und die Pflege des Zusammengehörigkeitsgefühls.

Andwil bietet Bewohnern und Besuchern einiges. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lockt für Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren. Die Städte St. Gallen und Gossau, der Alpstein und der Bodensee sind eine ideale Ergänzung zum Angebot vor Ort.

Über 25 Vereine sorgen für ein abwechslungsreiches und reichhaltiges Freizeitleben. Sport, Musik und Gesang, Jugend, Gesellschaft oder Politik. Jede/r findet in Andwil Passendes. Zu den Höhepunkten im Dorfleben gehören: Theater in Andwil, Seifenkisten-Derby, Dä schnällscht Andwiler und die Unterhaltsabende der Vereine.

Kindergarten, Unterstufe sowie die Mittelstufe sind in Andwil vorhanden. Die Oberstufe besuchen die Jugendlichen in Erlen. Dank der zentralen Lage befinden sich Schule, Volg und Post nur einen Katzensprung von Ihrem Zuhause entfernt.

Steuern 2023
Steuerfuss Andwil: 57%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 262%
mit Kirchensteuer evangelisch: 294%
mit Kirchensteuer katholisch: 283%
juristische Person: 291.1%

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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