Moderne Wohnung mit grossem Garten

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Objekt Details

Diese grosszügige, 2011 erbaute 4½ Zimmer-Gartenwohnung befindet sich eingebettet in ein ruhiges Wohnquartier am östlichen Rand von Romanshorn. Die Lage ist ideal, da der Kindergarten und die Primarschule gut zu Fuss erreichbar sind. Die Stadt Romanshorn bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants sowie eine grosse Auswahl an Freizeitaktivitäten. In nur ca. 4 Gehminuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle und sind damit bestens zum Zentrum und zum Bahnhof Romanshorn erschlossen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohn-einheiten.

Als Highlight der Wohnung zählt der grosszügige Aussenbereich mit ca. 313m² zur alleinigen Nutzung. Dieser setzt sich aus einem ca. 41m² grossen, überdachten Sitzplatz und einer ca. 272m² grossen Rasenfläche zusammen. Der komplette Gartenbereich ist mit einer dichten Hecke umzäunt, die für Privatsphäre und Sicherheit für Kinder und/oder Haustiere sorgt. Optimal für traumhafte Sommerabende mit Familie und Freunden.

GOLDRICHTIG für junge Familien

Eckdaten:

Objekt-ID: AVKBR.10742-1
Lage: Brügglistrasse 20, 8590 Romanshorn
Immobilienart: Wohnung
Zimmer: 4,5
Wohnfläche: ca. 115,00 m²
Baujahr: 2011
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 838'000
Preis-Details: 1 Tiefgaragenplatz zu CHF 30'000.-- zzgl.1 Aussenstellplatz zu CHF 10'000.-- zzgl.

Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein Flur, der zu den einzelnen Zimmern und in den Wohnbereich führt. Direkt beim Eingangsbereich befindet sich das Gästebad mit WC, Lavabo und Dusche. Auf der linken Seite befinden sich zwei identisch grosse Zimmer, welche sich als Kinderzimmer oder Büro eignen. Am Ende des Flurs ist das Elternschlafzimmer mit Bad en Suite. Dieses ist mit WC, Lavabo, Dusche und Badewanne ausgestattet und wird durch ein Fenster mit Tageslicht versorgt.

Das Herzstück der Wohnung ist die, zum grosszügigen Wohn- und Essbereich hin, offene Küche. Ein zeitloser Charme und hochwertige Geräte zeichnen die Küche aus. Sie ist ausgestattet mit Backofen, modernem Kochfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler. Das optimale Design der Küche besticht mit einer praktischen Kochinsel sowie ausreichend Arbeitsfläche aus dunklem Stein, die einen herrlichen Kontrast zu den hellen Fronten bildet.

Zur Wohnung gehören ein geschlossener Keller mit Stromanschluss, ein eigener Wasch-/Trocknungsraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz und ein Aussenstellplatz.

Die Liegenschaft wird mit einer Gasheizung beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Bodenheizung.

Es gibt viele gute Gründe in Romanshorn zu leben und zu arbeiten. Die ideale Lage inmitten der Euregio Bodensee wirkt sich auf die Wirtschaft positiv aus. Romanshorn zeichnet sich durch eine Branchenvielfalt mit circa 600 Industrie-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben aus.

Ein weiterer Vorteil ist das breite Angebot von Schulen in Romanshorn. Vom Kindergarten bis zur Kantonsschule oder von der Berufsschule für Detailhandel und medizinische Praxis-Assistent/innen bis zur spezialisierten Privatschule bietet sich den Jugendlichen ein reichhaltiges Ausbildungsangebot.

Familien, Jugendliche, Singles sowie Senioren finden in und um Romanshorn ein reichhaltiges Sport- und Freizeitangebot. Grössere und kleine Veranstaltungen wie auch aktive Vereine tragen zu einer lebendigen Gemeinde bei.

Romanshorn überzeugt mit seinen guten Bahnverbindungen in alle Richtungen und der stündlich verkehrenden Bodenseefähre von und nach Friedrichshafen. Auch strassentechnisch ist Romanshorn gut erschlossen. Sie erreichen innert 15 Minuten die Stadt St. Gallen oder innert 30 Minuten Kreuzlingen/Konstanz. In wenigen Minuten sind Sie auf der Autobahn Richtung Chur oder Zürich. Die Autostrasse Richtung Winterthur-Zürich ermöglicht es, dass Sie innert einer knappen Stunde die grösste Schweizer Stadt oder den Flughafen Kloten erreichen können.

Steuern 2023
Steuerfuss Romanshorn: 70%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 270%
mit Kirchensteuer evangelisch: 295%
mit Kirchensteuer katholisch: 292.00%
Juristische Personen: 293.30%

Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch.

Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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