Einfamilienhaus mit separater Baulandparzelle

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Objekt Details

Diese attraktive Liegenschaft liegt an optimaler Lage, ruhig, in einer Sackgasse endend und nahe Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie dem öffentlichen Verkehr. In nur 10 Gehminuten erreichen Sie zudem den See. Profitieren Sie von der zentralen Lage kombiniert mit der Naturverbundenheit.

Das Grundstück ist in zwei Parzellen aufgeteilt. Eine der Parzellen ist mit einem Einfamilienhaus bebaut und verfügt über eine Grundstücksfläche von 642m². Die zweite Parzelle, mit 521m² in der Bauzone, umfasst aktuell ein Gartenhaus. Beide Parzellen befinden sich in der Wohnzone W2.

Es besteht die Möglichkeit, die Parzellen separat zu erwerben. Ein Gesamtverkauf wird jedoch bevorzugt.

Das 4 Zimmer-Einfamilienhaus mit einer Netto-Wohnfläche von ungefähr 60m² wurde im Jahr 1950 erbaut und weist Renovationsbedarf auf.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Vorstellungen freien Lauf zu lassen und verwirklichen Sie hier Ihre Traumliegenschaft.

GOLDRICHTIG für Familien, die eine harmonischen Nachbarschaft schätzen

Eckdaten:

  • Objekt-ID: AVKBR.10706
  • Lage: Heimatstrasse 6, 8590 Romanshorn
  • Immobilienart: Einfamilienhaus
  • Zimmer: 4
  • Grundstücksfläche: ca. 1.163,00 m²
  • Wohnfläche: ca. 60,00 m²
  • Baujahr: 1950
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung
  • Kaufpreis: CHF 1'300'000
Nach Betreten der Liegenschaft befinden Sie sich im Eingangsbereich. Hier finden Sie das separate WC mit Closomat sowie das erste Zimmer mit Teppichboden. Zudem haben Sie von hier Zugang zum Estrich. Durch eine Tür abgetrennt erreichen Sie das heimelige Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer. Von hier gelangen Sie zum grossen Wintergarten, welcher im Nachhinein dazu gebaut wurde. Somit können Sie sowohl warme wie auch kältere Tage draussen geniessen.

Die Küche verfügt über einen Backofen, Gasherd und Kühlschrank und wurde mit einem PVC-Boden ausgestattet.

Angrenzend zum Wohnzimmer finden Sie ein Zwischenraum, von welchem Sie zum Schlafzimmer gelangen. Wie auch das Wohn- und Esszimmer wurde das Schlafzimmer mit einem Parkettboden ausgestattet. Direkt daneben befindet sich zudem das Tageslicht-Badezimmer, welches über eine Dusche und ein Lavabo verfügt.

Das Untergeschoss bietet Ihnen grosszügige Kellerräumlichkeiten, darunter ein Naturkeller, eine Waschküche mit Dusche und eine Einzelgarage, welche derzeit als Werkstatt genutzt wird. Die Gasheizung wurde im Jahr 2008 ersetzt, die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren.

Der Grundriss entspricht nicht mehr den heutigen Wohnbedürfnissen. Umbau oder Neubau? Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
Es gibt viele gute Gründe in Romanshorn zu leben und zu arbeiten. Die ideale Lage inmitten der Euregio Bodensee wirkt sich auf die Wirtschaft positiv aus. Romanshorn zeichnet sich durch eine Branchenvielfalt mit circa 600 Industrie-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben aus.

Ein weiterer Vorteil ist das breite Angebot von Schulen in Romanshorn. Vom Kindergarten bis zur Kantonsschule oder von der Berufsschule für Detailhandel und medizinische Praxis-Assistent/innen bis zur spezialisierten Privatschule bietet sich den Jugendlichen ein reichhaltiges Ausbildungsangebot.

Familien, Jugendliche, Singles sowie Senioren finden in und um Romanshorn ein reichhaltiges Sport- und Freizeitangebot. Grössere und kleine Veranstaltungen wie auch aktive Vereine tragen zu einer lebendigen Gemeinde bei.

Romanshorn überzeugt mit seinen guten Bahnverbindungen in alle Richtungen und der stündlich verkehrenden Bodenseefähre von und nach Friedrichshafen. Auch strassentechnisch ist Romanshorn gut erschlossen. Sie erreichen innert 15 Minuten die Stadt St. Gallen oder innert 30 Minuten Kreuzlingen/Konstanz. In wenigen Minuten sind Sie auf der Autobahn Richtung Chur oder Zürich. Die Autostrasse Richtung Winterthur-Zürich ermöglicht es, dass Sie innert einer knappen Stunde die grösste Schweizer Stadt oder den Flughafen Kloten erreichen können.

Steuern 2023
Steuerfuss Romanshorn: 70%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 270%
mit Kirchensteuer evangelisch: 295%
mit Kirchensteuer katholisch: 292.00%
Juristische Personen: 293.30%
Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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