Attraktives Haus mit Renovierungsmöglichkeiten auf grossem Grundstück

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Objekt Details

In einer beschaulichen und zentralen Lage der Gemeinde Bussnang thront dieses heimelige Haus, eingebettet in eine ruhige Umgebung. Ein Ort, der besonders für Familien attraktiv ist, da Kindergarten, Primar- und sogar die Sekundarschule in der Nähe liegen. Die täglichen Besorgungen lassen sich bequem in den Einkaufsmöglichkeiten der benachbarten Gemeinde Weinfelden erledigen, nur eine kurze fünfminütige Autofahrt entfernt. Die optimale Verkehrsanbindung wird durch den nur wenige Gehminuten entfernten Bahnhof und die wenige Schritte entfernte Bushaltestelle weiter unterstrichen.
Auf einem grosszügigen Grundstück von 1297m² erhebt sich dieses beeindruckende Haus, das Platz für 7 ½ Zimmer auf zwei Etagen bietet. Das Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet zwei zusätzliche Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Trotz eines gewissen Renovierungsbedarfs besticht diese Immobilie durch ihre durchdachten Grundrisse und ökologische Bauweise, wie beispielsweise die Verwendung von Linoleumböden. Der Charme vergangener Tage lebt weiter durch die authentischen Holzbalken und den traditionellen Kachelofen, die dem Wohnzimmer, Schlafzimmer und dem Obergeschoss eine gemütliche Atmosphäre verleihen.
Das Haus ist sehr sonnig, es wird von morgens bis abends von der Sonne beschienen. Der weitläufige Garten ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Im Westen erstreckt sich ein grosser Pool neben einem einladenden Sitzplatz, der dazu einlädt, die Sonnenstrahlen in vollen Zügen zu geniessen. Auf der Ostseite befindet sich ein Hühnerstall mit Gehege. Für Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Parkplätze im Freien zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt effizient über eine Gasheizung, und die Wärme wird gleichmässig über die Radiatoren verteilt.
GOLDRICHTIG für diejenigen, die es nach ihren Wünschen renovieren möchten und es zu einem Ort machen wollen, an dem sie sich vollkommen wohlfühlen.

Eckdaten:

Objekt-ID: FVNFE.10758
Lage: Scheffgässli 4, 9565 Bussnang
Immobilienart: Einfamilienhaus
Grundstücksfläche: ca. 1.297,00 m²
Baujahr: 1920
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 795'000

Beim Betreten des Anwesens führen einige Stufen zu einem weitläufigen Garten und dem Gebäude. Eine Treppe führt zum überdachten Eingang, in welchem Sie eine kleine Garderobe empfängt. Geradeaus durch die Tür befindet sich rechts die Küche, ausgestattet mit allen notwendigen Geräten. Daneben liegend befindet sich das grosszügige Wohnzimmer, das durch Holzbalken, einen Kachelofen und den Boden aus OSB-Platten ein uriges und authentische Ambiente erfährt. Das Schlafzimmer bietet theoretisch Zugang zum Garten und verfügt neben einem weiteren Kachelofen über ein zusätzliches Zimmer.
Links vom Gang liegt ein einfaches Badezimmer mit Lavabo, WC und Badewanne. Über eine hölzerne Treppe gelangen Sie ins erste Obergeschoss, wo sich erneut eine voll ausgestattete Küche befindet. Der gesamte Bodenbelag im Obergeschoss besteht aus ökologischem Linoleum. Auf der rechten Seite befinden sich drei miteinander verbundene Zimmer. Im ersten Raum finden Sie ebenfalls einen Kachelofen. Auf der linken Seite befinden sich ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Waschbecken und Dusche.
Im Dachgeschoss sind zwei ausgebaute Zimmer zu finden, die als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können, jedoch unbeheizt sind. Das selbst ausgebaute Dachgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Keller bieten drei offene Räume viel Stauraum sowie ein Heizungsraum mit einem 300-Liter-Boiler und einem Waschplatz mit einer Waschmaschine und Tumbler. Der Garten umgibt das Haus und bietet viel Raum, der derzeit mit einem Pool, einem weitläufigen Hühnergehege und einem gemütlichen Sitzplatz genutzt wird.

Die Gemeinde Bussnang umfasst seit dem 01.01.1996 die acht früheren Ortsgemeinden Bussnang, Friltschen, Lanterswil, Mettlen, Oberbussnang, Oppikon, Reuti und Rothenhausen. Auf Innerortstafeln und Wegweisern sind aber im Gebiet der politischen Gemeinde noch weitere Ortsnamen zu lesen: Weingarten, Wertbühl, Neuberg, Eppenstein u.a. Die vielen Namen sind darauf zurückzuführen, dass das Gemeindegebiet recht gross und dezentral besiedelt ist.

Die Gemeinde zählt heute ca. 2'400 Einwohner und hat ca. 3'200 Arbeitsplätze anzubieten. Das Gebiet der Gemeinde Bussnang ist von einer landwirtschaftlich geprägten Region zu einer Gemeinde mit viel KMU und einer starken Landwirtschaft, sowie zu einem Industriestandort herangewachsen.

Die Dörfer haben ein ansprechendes Ortsbild mit vielen ruhigen Wohnlagen in einer intakten Natur. Verkehrs- und Einkaufstechnisch sind sie nach Weinfelden und Wil ausgerichtet. Die beiden bedeutenden Bahnhöfe sind mit dem Thurbo und dem Postauto gut erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahnen A1 und A7 sind günstig.

Sport und Freizeit wird in der Gemeinde hochgehalten, hat es doch für jedes Bedürfnis etwas, sei es Musik, Gesang, Turnen, Schiesssport oder das Mitwirken in einem Dorfverein. Ein vielseitiges kirchliches Leben finden Sie in einer der vier Kirchgemeinden.

Aktuelle Steuern:
Steuerfuss Bussnang: 47%
mit Kirchensteuer evangelisch: 262%
mit Kirchensteuer katholisch: 263%
Juristische Personen: 262.30%

Mehr Informationen unter:
https://www.bussnang.ch/

Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch.

Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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