Goldinger Immobilien - Ihr Immobilienmakler in kreuzlingen
Kreuzlingen ist die zweitgrösste Stadt des Schweizer Kantons Thurgau und zugleich der Hauptort des gleichnamigen Bezirks dieses Kantons. Mit etwa 22.300 Einwohnern ist Kreuzlingen darüber hinaus die grösste Schweizer Stadt am Bodensee.
Charakteristisch für das Stadtbild Kreuzlingens ist die kleinörtliche Struktur, deren äussere Erscheinung von rebenbewachsenen Hanglagen geprägt wird. Im Süden werden die Hanglagen von Wäldern und dahinter von sehr ländlichen Gebieten umgeben und im Osten erstreckt sich der offene und weite Bodensee mit der künstlichen Wulesaueninsel. Im Westen sind die Gebiete Seerhein und Untersee angesiedelt und im Norden grenzt die Stadt an die deutsche Staatsgrenze, welche sich heutzutage durch ein dicht bebautes Gebiet kennzeichnet.
Ein weiteres Charakteristikum der Stadt ist die internationale Zusammensetzung der Bewohner sowie die Positionierung als „Denk-Sport-Stadt“ aufgrund der zahlreichen Bildungsinstitutionen.
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Sie wollen eine Immobilie in Kreuzlingen kaufen oder planen den Verkauf eines Objekts in dieser Region? Goldinger Immobilien ist Ihr Spezialist für die Vermarktung von Immobilien in Kreuzlingen. Seit 30 Jahren und mittlerweile an fünf Standorten in der Region Ostschweiz betreuen wir unsere Kunden persönlich und individuell entsprechend ihren Wünschen. Dabei setzten wir nicht nur auf unseren Erfahrungsschatz aus der langjährigen Tätigkeit am Markt, sondern insbesondere auch auf einen persönlichen und engen Austausch, um die Wünsche und Anliegen unserer Kunden erkennen und unsere Handlungen bestmöglich daran ausrichten zu können.
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Infrastruktur kreuzlingen
Ihr Immobilienmakler in Kreuzlingen weiss: die Stadt ist verkehrlich gut erschlossen. Hinsichtlich des motorisierten Individualverkehrs zeichnet sich die Stadt vor allem durch die beiden Autobahnanschlüsse Kreuzlingen Süd und Kreuzlingen Nord aus. Wichtiger Bestandteil dieses Teilabschnittes ist der Girsbergtunnel, der teilweise unter der Stadt verläuft. Nach Deutschland führt die A7, welche in Winterthur in die A1 mündet und nordwärts Richtung Konstanz führt. Zudem gibt es weitere Hauptstraßen, über welche sich noch andere Städte erreichen lassen.
Bezüglich des Schienenverkehrs ist der Bahnhof Kreuzlingen der Eisenbahnknotenpunkt dieser Stadt. Der Bahnhof verbindet die Bahnstrecken Kreuzlingen-Konstanz und Kreuzlingen-Weinfelden mit der Seelinie Rorschach-Schaffhausen. Mittels des Stadtbus Kreuzlingen des regio-öv und den darüber verkehrenden fünf innerstädtischen und einer
gemeindeübergeifenden Linie nach Tägerwilen sind Anwohner und Besucher der Stadt auch über den öffentlichen Verkehr mobil. Zudem ist die Stadt an die Linien des Postautos angebunden und bedingt durch die Lage am Bodensee zusätzlich an den Schiffsverkehr des Bodensees.
Das Bildungsangebot betreffend verfügt Kreuzlingen unter anderem über eine Volksschule, die sich aus der Primar- und der Sekundarschulgemeinde zusammensetzt. Schwerpunkte der Bildungsstadt Kreuzlingen sind weiterhin die Berufsschulen (Bildungszentrum für Mode und Bau), die Kantonsschule Kreuzlingen (KSK), die pädagogische Hochschule Thurgau (PHTG) sowie die pädagogische Maturitätsschule (PMS). Diese Bildungsstätten werden auch unter dem Dach „Campus Bildung Kreuzlingen“ zusammengefasst. Die Stadt beherbergt des Weiteren den sogenannten „SBW Talent-Campus Bodensee“, ein Privatschulcampus, der die drei Schulangebote „ISKK – International School Kreuzlingen und Konstanz“, „NET – Nationale Elitesportschule Kreuzlingen“ und „SportKV“ an einem zentralen Standort vereint. Daneben wird das Bildungsangebot Kreuzlingens durch weitere Privatschulen, ein Heilpädagogisches Zentrum sowie zwei Musikschulen erweitert.
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Freizeitaktivitäten in kreuzlingen
Aufgrund des reichen Kulturangebots bietet die Stadt Kreuzlingen sowohl Anwohnern als auch Besuchern eine sehr hohe Lebensqualität. Ob Freizeitaktivitäten in der Natur, kulturelle Entdeckungen oder genussvolle Erlebnisse – Kreuzlingen hat für Jeden etwas zu bieten. Für Architektur- und Geschichtsbegeisterte hält die Stadt vor allem eine Vielzahl an Schlössern (z. B. Schloss Ebersberg oder Schloss Brunegg), Burgen (z. B. Schloss Seeburg oder Felsenburg), Herrensitze (z. B. Schloss Römerbrug oder Haus zur Rosenegg) und Museen (z. B. Seemuseum) bereit.
Veranstaltungen betreffend bietet die Stadt die Möglichkeit des Besuchs verschiedener Theateraufführungen im «Theater an der Grenze», in der Seeburg oder auch auf dem Girsberg. Ausserdem finden jeden Sommer im Dreispitz Sport- und Kulturzentrum ein internationales Tanzfestival, das Salsafestival Bodensee statt. Das Seenachtfest, gemeinsam gestaltet mit der Stadt Konstanz, zieht jährlich etwa 50.000 Beuscher aus der Regionan.
Sportbegeisterte können sich entweder im Dreispitz Sport- und Kulturzentrum, im örtlichen Schwimmclub Kreuzlingen oder auf einer der zahlreichen Wanderungen durch die wunderschöne Landschaft in und um Kreuzlingen neuen Herausforderungen stellen. Wer gern auch mal nur zuschaut und mitfiebert, sollte keinesfalls ein Spiel des FC Kreuzlingen oder der Eishockey-Mannschaft EHC Kreuzlingen-Konstanz verpassen.
Kulturtipps vom Immobilienmakler in KREUZLINGEN
Aus kultureller Sicht empfiehlt unser Immobilienmakler in Kreuzlingen ganz besonders einen Besuch des Seeburgparks Kreuzlingen. Der 2,5 km lange Seeburgpark ist die grösste, öffentliche zugängliche Parkanlage am Bodensee und zählt darüber hinaus zu einer der schönsten Seeuferanlagen Europas. Die Parkanlage erstreckt sich vom Kreuzlinger Hafen, rund ums Schloss Seeburg am Ufer des Bodensees und beherbergt eine Vielzahl an Attraktionen. Besucher dieser Sehenswürdigkeit erleben nicht nur die wunderschönen Aussichten und die einzigartige Architektur des Schlosses, sondern können auch weitere Angebote, wie den Besuch eines Tierparks, Heil- und Gewürzgartens oder des Restaurants Schloss Seeburg wahrnehmen. Der Seeburgpark Kreuzlingen ist deshalb auch ein ideales Ausflugsziel für die ganze Familie.
Immobilienmarkt in Kreuzlingen – analysiert vom Immobilienmakler für kreuzlingen
Verglichen mit anderen Schweizer Städten belaufen sich die Immobilienpreise in Kzreulingen auf ein mittleres Preisniveau.Der Quadratmeterpreis für eine Wohnung in Kreuzlingen beträgt CHF 7’429, während sich der mittlere Listenpreis für sich derzeit auf dem Markt befindende Wohnungen auf CHF 770’000 beläuft. Der Durchschnittspreis pro Quadratmeter für ein Haus in dieser Stadt beträgt CHF CHF 7'741 und der mittlere Listenpreis für sich derzeit auf dem Markt befindende Häuser CHF 1’500’000.
In ähnlicher Weise liegen auch die Mietpreise in Kreuzlingen verglichen mit anderen Schweizer Städten in einem mittleren Preisniveau. Für eine Wohnung beträgt der Mietpreis pro Quadratmeter CHF 248 und für Häuser pro Quadratmeter CHF 222. Der mittlere Kaufpreis für ein Grundstück beträgt derzeit zwischen CHF 650 und CHF 1300 pro Quadratmeter.
Sie haben Fragen zur Stadt oder Region? Dann melden Sie sich gern bei uns und finden Unterstützung bei einem unserer Immobilienmakler für Kreuzlingen!
Roman goldinger
"Gegenseitiges Vertrauen ist die beste Voraussetzung für eine erfolgreiche Zusammenarbeit. Dieses kann nur durch langjähriges Agieren im Immobilienmarkt, professionelles Verhalten, seriöses Arbeiten und hohes Pflichtbewusstsein erworben werden. Als Immobilienbewerter und Bauherrenvertreter setze ich mich leidenschaftlich für Ihre Ziele und Anliegen ein. Nutzen Sie meine jahrzehntelange Erfahrung als Immobilienexperte, damit Ihre Immobilie Ihnen nachhaltig Freude bereitet."
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