Ideale Familienwohnung mit sonnigem Sitzplatz
Keine weiteren Fragen? Schon vollends Begeistert?
Objekt Details
Das Mehrfamilienhaus Wattstrasse 25 befindet sich an exklusiver Lage im St. Galler Wohnquartier Riethüsli, nur ca. 2 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. An einer ruhigen Sackgasse (30er-Zone) umgeben von Landwirtschaftszone präsentiert sich die 4-geschossige Immobilie und verspricht eine einmalige Wohnatmosphäre.
Die Liegenschaft wurde im Jahr 2010 erbaut und besteht aus lediglich vier Wohnungen, welche gemeinsam eine Stockwerkeigentümergemeinschaft bilden.
Die attraktive 4½ Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine offene Küche, welche mit modernen Geräten ausgestattet ist. Die lichtdurchfluteten Wohnräume bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnideen und laden zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Die optimale Grundrissaufteilung sorgt für eine perfekte Balance zwischen Wohn- und Schlafbereich und bietet genügend Privatsphäre für jeden Bewohner.
Das Badezimmer verfügt über eine Toilette, Badewanne sowie Doppellavabo. Im zweiten Badezimmer wurde im Jahr 2016 eine neue, niveaugleiche Dusche eingebaut. Zudem ist das Badezimmer mit einer Toilette, einem Lavabo sowie einem Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) ausgestattet. Direkt neben der Wohnung befindet sich ein Trockenraum mit Secomat zur gemeinsamen Benützung.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der sonnige und grosszügige Sitzplatz, der perfekt für Entspannung und Erholung im Freien geeignet ist. Dank der optimalen Ausrichtung der Wohnung können Sie hier den ganzen Tag über die Sonne geniessen.
Ein Reduit für Vorräte sowie das private Kellerabteil im Untergeschoss schaffen zusätzlichen Stauraum. Ein grosszügiger Veloraum steht zur Mitbenützung zur Verfügung. Es kann ein Tiefgaragenparkplatz dazu erworben werden.
Die Top-Lage der Wohnung bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die umliegenden Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zur Stadt St. Gallen macht diese Wohnung zu einem idealen Ort, um das Stadtleben und die Natur zu geniessen.
Eckdaten:
- Objekt-ID: SVPEN.10477
- Lage: Wattstrasse 25, 9012 St.Gallen / Riethüsli
- Immobilienart: Wohnung
- Zimmer: 4,5
- Wohnfläche: ca. 122,00 m²
- Baujahr: 2010
- Bezugstermin: nach Vereinbarung
- Kaufpreis: CHF 855'000
- Preis-Details: Einstellplatz zzgl.
- bevorzugte, ruhige Lage im Quartier Riethüsli
- umgeben von Landwirtschaftszone
- optimale Grundrissaufteilung
- lichtdurchflutete Wohnräume
- moderne, offene Küche
- zwei Badezimmer mit Dusche oder Badewanne
- ganztags besonnter Sitzplatz mit herrlicher Sicht ins Grüne
- eigene Waschmaschine und Tumbler
- zusätzliches Reduit
- privates Kellerabteil im Untergeschoss
- Trockenraum sowie Veloraum zur Mitbenützung
- ein Tiefgaragenparkplatz kann dazu erworben werden
GOLDRICHTIG für: Familien, welche die Kombination aus ruhigem Wohnen und Stadtnähe zu schätzen wissen
Riethüsli ist ein beliebtes Wohnquartier in St. Gallen und bietet eine einzigartige Kombination aus ruhiger Wohnlage und Stadtnähe.
Das Quartier ist von viel Grün umgeben und verfügt über Naherholungsgebiete, die für Entspannung und Erholung sorgen. Besonders beliebt ist der nahegelegene Falkenwald, der zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren einlädt. Zudem stehen Bewohnerinnen und Bewohnern ein Sportplatz sowie Spielplätze zur Verfügung.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die Innenstadt von St. Gallen zu gelangen.
Das Quartier verfügt über einen Kindergarten sowie eine Primarschule.
St. Gallen - die Metropole der Ostschweiz zwischen Appenzellerland und Bodensee
Die verkehrsfreie Altstadt mit den schmucken Erkern und den stilvollen Jugendstilbauten lädt zum Flanieren und Einkaufen ein. Die imposante Kathedrale und Stiftsbibliothek stehen als Weltkulturerbe unter dem Schutz der UNESCO und sind weltberühmt. Lassen Sie sich von der vielfältigen Gastronomie in einem der pittoresken Altstadtrestaurants überraschen.
Mit den vielen Bildungsinstituten und der Universität HSG, der bedeutendsten Wirtschaftshochschule Europas, ist die Stadt das wichtigste Zentrum der Bodenseeregion.
Der Kauf dieser Wohnung ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig.
Sind Sie Immobilienbesitzer?
Gerne können Sie unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.
Objekt Standort
Objekt Infrastruktur und Umgebung
- Webseite der Gemeinde: https://www.stadt.sg.ch/home.html
- Webseite der Schulgemeinde: https://www.stadt.sg.ch/home/schule-bildung/schulen/schulhaeuser-stadt-st-gallen...
Objekt Anfragen
vollständiges
Exposé
ansehen
Online-Wertermittlung
Sie möchten Ihre Immobilie bewerten?
Machen Sie dies online, kostenlos und in nur drei Minuten!
