Historische Liegenschaft "Alte Mühle" mit Entwicklungspotenzial

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Objekt Details

Die historische Liegenschaft "Alte Mühle" liegt an einer ruhigen Lage neben einem Bach und befindet sich in einem kernsanierungsbedürftigen Zustand. Umgeben von viel Natur bietet die Liegenschaft eine traumhafte Aussicht auf die umliegenden Berge und ist ein perfekter Ort für alle, die Ruhe und Erholung suchen.

Die Immobilie befindet sich in der Kernzone und unterliegt dem Denkmalschutz. Ein Abbruch der Immobilie ist aus diesem Grund nicht möglich. Die Aussenhülle des Hauptgebäudes muss erhalten bleiben. Der Holzanbau auf der nordwestlichen Seite des Hauses, welcher früher als Scheune für die Haltung von Tieren genutzt wurde, sowie der Carport dürfen jedoch abgebrochen werden. Ebenfalls ist es möglich, den grosszügige Innenbereich der Liegenschaft zu sanieren und nach eigenen Wünschen zu gestalten. Aktuell ist keine Zentralheizung vorhanden.

Im Erdgeschoss der Liegenschaft befindet sich ein grosszügiger Raum mit einem eigenen Zugang, welcher sich ideal als Werkstatt oder zum Ausbau eines Gewerberaumes eignet (nur stilles Gewerbe möglich).

Die Liegenschaft verfügt über eine Einzelgarage sowie einen Carport. Der Vorplatz bietet zudem genügend Platz für drei weitere Fahrzeuge.

Diese Liegenschaft ist ein echtes Investitionsobjekt und bietet eine seltene Gelegenheit, eine historische Liegenschaft in eine moderne Wohnimmobilie zu verwandeln. Mit ihrer Lage, Grösse und traumhaften Aussicht ist diese Immobilie ein Juwel, das darauf wartet, entdeckt zu werden.

Eckdaten:

Objekt-ID: SVFSO.10544
Lage: Kirchgass 2, 9468 Sax
Immobilienart: Einfamilienhaus
Zimmer: 6,5
Grundstücksfläche: ca. 483,00 m²
Baujahr: 1919
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 390'000

Highlights:

- ruhige Wohnlage, umgeben von Natur
- Kernzone
- Entwicklungspotenzial
- attraktive, sonnige Parzelle
- grosszügige Wohnfläche
- grosser Raum mit separatem Zugang im Erdgeschoss (Werkstatt/Ausbau zum Gewerberaum)
- traumhafte Aussicht auf die umliegenden Berge
- Einzelgarage und Carport
- Aussenabstellfläche für drei Fahrzeuge

GOLDRICHTIG für: Liebhaber von historischen Immobilien

Sax gehört zur Politischen Gemeinde Sennwald. In dieser wunderschönen Region im Rheintal mit den Gemeinden Sennwald, Salez, Frümsen, Haag und Sax leben über 6'000 Menschen.

Hier finden Sie eine intakte und faszinierende Natur vom Rheinufer bis zu den nahegelegenen Berggipfeln. Nebst vielen Landwirtschaftsbetrieben gibt es auch unzählige Industrieunternehmen und Gewerbebetriebe. Das Rheintal ist ein wichtiger Wirtschaftsraum und bietet interessante Arbeitsplätze in verschiedenen Berufsbildern.

Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Dorf und in der Region. Grössere Einkaufszentren finden Sie in Haag und Buchs.

Sax ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) gut erschlossen, der nächste Bahnhof (SBB) befindet sich in Salez. Die Autobahnanschlüsse Haag und Sennwald sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden sich der Kindergarten und die Primarschule. Die Oberstufe befindet sich in Salez, die Kantonsschule in Sargans.

Das grosse Angebot an Freizeitaktivitäten sowie zahlreiche, vielseitige Vereine machen Sax zu einem bevorzugten Wohnort.

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig.

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