Attraktive Wohnung an idyllischer Wohnlage

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Objekt Details

Das 6-Familienhaus an der Scheibe 9 befindet sich an ruhiger idyllischer Wohnlage im Süd-Westen von Herisau. In unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft befindet sich die Bushaltestelle, welche über ideale Verbindungen zum Bahnhof Herisau verfügt. Das Wohnquartier grenzt unmittelbar an die Landwirtschaftszone und bietet den Bewohnerinnen und Bewohnern den perfekten Ort, um die Natur zu geniessen oder sich sportlich zu betätigen.

Die charmante 4½ Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und punktet mit einem gut durchdachten Grundriss und lichtdurchfluteten Wohnräumen.

Für Komfort sorgt der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkonbereich, welcher gedeckt ist und mit einer schönen Aussicht in die Ferne überzeugt. Die grosszügige Küche verfügt über praktische Geräte. Die elektrischen Rollläden im Wohn- und Schlafbereich erleichtern Ihnen den Alltag.

Die Wohnung verfügt über eine Nasszelle mit Badewanne, Toilette, Lavabo und Waschmaschine sowie eine separate Toilette mit Lavabo. Das Reduit sowie Einbauschränke im Eingangsbereich und im Schlafzimmer sorgen für genügend Stauraum.

Ein Aussenabstellplatz kann dazu erworben werden.

Eckdaten:

Objekt-ID: SVFSO.10508
Lage: Scheibe 9, 9100 Herisau
Immobilienart: Wohnung
Zimmer: 4,5
Etage: 1
Wohnfläche: ca. 106,00 m²
Baujahr: 1977
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 545'000
Preis-Details: Aussenabstellplatz zzgl.

Highlights:

- ruhige, idyllische Wohnlage
- Nähe zur Bushaltestelle
- optimale Grundrissaufteilung
- sonniger, gedeckter Balkon mit traumhafter Fernsicht
- grosszügige, lichtdurchflutete Wohnräume
- gut ausgestattete Küche
- Rollläden teilweise elektrisch
- eine Nasszelle mit Bad, Toilette, Doppellavabo und Waschmaschine
- eine separate Toilette mit Lavabo
- Reduit in der Wohnung
- ein Aussenabstellplatz kann dazu erworben werden

Goldrichtig für: Familien, die ruhiges Wohnen in gemütlicher Atmosphäre zu schätzen wissen

Herisau ist eine politische Gemeinde im Bezirk Hinterland des Kantons Appenzell Ausserrhoden und zählt rund 15'800 Einwohner. Herisau nennt sich trotz seiner stolzen Einwohnerzahl nicht Stadt sondern das grösste Dorf der Schweiz. Hier treffen sich die städtischen und dörflichen Vorzüge.

Herisau ist ein selbstbewusster, aktiver, weltoffener und auf Nachhaltigkeit bedachter Kantonshauptort mit grosser Ausstrahlung, der seinen Einwohnerinnen und Einwohnern eine hohe Lebens- und Wohnqualität bietet.
Sein attraktives Zentrum, seine Familienfreundlichkeit, sein breites Kultur- und Sportangebot und die solide, innovative Wirtschaft, die für ein vielfältiges Angebot an Arbeitsplätzen sorgt, sind der ganze Stolz von Herisau.

In unmittelbarer Nachbarschaft zur Stadt St. Gallen gelegen, ist Herisau zugleich regionales Zentrum und Tor zur unverwechselbaren Kulturlandschaft des Appenzellerlands.

Im Herisauer Verbindungsnetz laufen die Fäden der Welt zusammen: in nur 5 Minuten sind Sie auf der A1 und in 10 Minuten erreichen Sie die Stadt St. Gallen. Der Flughafen Altenrhein und die Grenzen zu Deutschland und Österreich liegen in lediglich 30 Minuten Entfernung.

www.herisau.ch

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Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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