Attraktives Einfamilienhaus mit grosszügigem Gartenbereich

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Objekt Details

Die im Jahr 2012 erstellte Liegenschaft mit 5½ Zimmern befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier. Das Einfamilienhaus besticht durch grosszügige Wohnräume und einen schönen Garten, welcher viel Platz zum Entspannen und Geniessen bietet.

Die Liegenschaft profitiert von einer optimalen Besonnung und verfügt durch die leicht erhöhte Lage über eine herrliche Weitsicht. Das Einfamilienhaus wurde in Holzbauweise erstellt und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Die Holzelemente in Kombination mit der hochwertigen Ausstattung verleihen dem Haus eine einzigartige Atmosphäre.

Erleben Sie erholsame Stunden auf dem nach Südwesten ausgerichteten Sitzplatz und im gepflegten Garten oder geniessen Sie die fantastische Bergsicht von einem der beiden Balkone.

Im Erdgeschoss befindet sich die offen gestaltete Küche mit Kochinsel sowie der grosszügige Wohn-/Essbereich. Der Wohnbereich verfügt über eine Anschlussmöglichkeit für ein Cheminée sowie eine deckenhohe Fensterfront, die für Helligkeit sorgt. Eine Gäste-Toilette neben dem Eingangsbereich bietet zusätzlichen Komfort.

Im Obergeschoss befinden sich drei grosse, lichtdurchflutete Schlafzimmer, die je über einen Balkonzugang verfügen. Das grösste der Zimmer verfügt über eine Klimaanlage sowie eine zusätzliche Fläche, welche sich ideal für eine begehbare Ankleide eignet. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, einer Toilette sowie einem Doppellavabo ausgestattet und sorgt durch ihre Grösse für entspannte Wellnessmomente.

Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, ein Kellerraum, eine Waschküche sowie der direkte Zugang zur Einzelgarage. Auf den Vorplätzen können vier weitere Fahrzeuge abgestellt werden.

Eckdaten:

  • Objekt-ID: SVFSO.10281
  • Lage: Rorschacherstrasse 85a, 9450 Lüchingen
  • Immobilienart: Einfamilienhaus
  • Zimmer: 5,5
  • Grundstücksfläche: ca. 714,00 m²
  • Wohnfläche: ca. 153,00 m²
  • Baujahr: 2012
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung
  • Kaufpreis: CHF 1'260'000
Highlights:

- ruhiges, familienfreundliches Wohnquartier
- zentrumsnahe Lage mit herrlicher Bergsicht
- sehr guter Gesamtzustand
- sonniger Sitzplatz und grosser Garten
- zwei Balkone
- hochwertige Ausstattung
- moderne, offen gestaltete Küche mit Kochinsel
- grosszügiger Wohn-/Essbereich mit deckenhoher Fensterfront
- Wohnzimmer mit Anschlussmöglichkeit für ein Cheminée
- lichtdurchflutete Zimmer mit Balkonzugang
- Kellerraum und Waschküche im UG
- Einzelgarage mit direktem Zugang und vier Aussenabstellplätze

GODLRICHTIG für: Familien, die modernes und grosszügiges Wohnen zu schätzen wissen
Das Dorf Lüchingen gehört zur Stadt Altstätten und zählt etwas über 1'800 Einwohner.

Die Stadt Altstätten liegt im Osten der Schweiz, im St. Galler Rheintal. Das Zentrum bildet die historische Marktstadt mit ihren lauschigen Gassen und sehenswerten Häusern.

In Altstätten vereinen sich städtische und dörfliche Vorzüge: ein vielfältiges Kulturangebot und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, umgeben von grosszügiger Natur im weitläufigen Stadtgebiet. Rund 150 Vereine und Traditionen wie Fasnacht und verschiedene Märkte tragen dazu bei, dass Altstätten eine lebendige Gemeinde ist.

Die Stadt verfügt über gute Infrastrukturen. Nebst den Primarschulen und der Oberstufenschule ist das Berufs- und Weiterbildungszentrum Rorschach-Rheintal mit Standort in Altstätten ein wichtiger Bestandteil des Bildungswesens.

Die Stadt Altstätten befindet sich im Tarifverbund OSTWIND und verfügt über mehrere Bahnhöfe. Der Bahnhof Altstätten SG liegt an der Bahnlinie St. Gallen - Chur. Vom Bahnhof Altstätten Stadt reisen Sie bequem ins Appenzellerland.

Ein reiches Kulturangebot macht die Stadt lebens- und liebenswert. Dazu gehören das Diogenes-Kleintheater, das Museum, die Musikschule, die vielen Vereine und nicht zuletzt die Restaurants und Barbetriebe. Inmitten herrlicher Natur bieten sich abwechslungsreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

www.altstaetten.ch
Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig.

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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