Exklusives Anwesen für eine gehobene Lebensqualität

Keine weiteren Fragen? Schon vollends Begeistert?

Objekt anfragen
Objekt anfragen

Objekt Details

Erfreuen Sie sich an Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem Ruhe, Natur und Eleganz perfekt miteinander verschmelzen. Diese einzigartige Immobilie sucht ihresgleichen und besticht durch die wunderschöne Lage in einem ruhigen Wohnquartier, umgeben von malerischen Einfamilienhäusern und idyllischem Grün.

Diese Liegenschaft wurde im Jahre 2006 in massiver Bauweise erstellt, erstreckt sich über 714m² Grundstück und lässt keine Wohnträume offen. Die solide Bauweise garantiert nicht nur eine lange Lebensdauer, sondern bietet auch ein angenehmes Wohnen in allen Bereichen.

Für Ihr Komfort und den Ihrer Gäste stehen eine grosszügige Doppelgarage und mit direktem Zugang ins Haus und zusätzliche Aussenabstellplätze zur Verfügung.

Die Nähe zum Bodensee eröffnet Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Segeln, Schwimmen oder Radfahren entlang der Uferpromenade – hier können Sie Ihr Leben in vollen Zügen geniessen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist nur wenige Schritte entfernt. Weinfelden als nächstgrösste Stadt ist innert einer kurzen Fahrzeit erreichbar - eine Stadt mit grossem Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Der schöne Ottenberg verfügt über Wanderstrecken und bezaubernde Velotouren und an heissen Tagen können Sie sich mit einem Sprung ins kühle Nass der Thur erfrischen.

Eckdaten:

  • Objekt-ID: KVSPE.10654-6
  • Lage: Breitestrasse 11, 8575 Bürglen
  • Immobilienart: Einfamilienhaus
  • Zimmer: 5,5
  • Grundstücksfläche: ca. 714,00 m²
  • Baujahr: 2006
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung
  • Preis-Details: Kaufpreis auf Anfrage
Dieses Anwesen verkörpert den Inbegriff von Stil und Eleganz und zeichnet sich durch eine Vielzahl beeindruckender Merkmale aus, die es zu einem besonderen Juwel machen.

Über den gedeckten Eingangsbereich mit zusätzlichem Gäste - WC gelangen Sie ins Innere der Liegenschaft. Hier offenbart sich gleich die wahre Schönheit dieses Hauses. Die gläserne Spindeltreppe zieht alle Blicke auf sich und der erste Eindruck verspricht Weite und Eleganz auf ganzer Linie.
Die gesamte Inneneinrichtung ist geprägt von einer modernen und zeitlosen Gestaltung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.

Der Wohnbereich beherbergt eine exklusive Küche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten, die das Herze eines jeden Hobbykochs höherschlagen lässt.
Bodentiefe Fensterfronten umgeben diesen Bereich und sorgen für ein schönes Lichterlebnis.
Ein gemütliches Cheminée im Wohnbereich lädt zu entspannten Abenden vor dem knisternden Feuer ein.
Der direkte Zugang zum grosszügigen Garten mit verschieden Sitzplätzen rund um das Haus ermöglicht Ihnen, die Natur und die Ruhe in vollen Zügen zu geniessen und die lauen Sommerabende mit einem Glas Wein zu zelebrieren.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein Gästezimmer mit eigenem Bad en Suite sowie ein weiteres Zimmer, in dem sich das hauswirtschaftliche Allerlei befindet. Platz für Ihr Homeoffice ist auch vorhanden, denn an einen Büroraum wurde gedacht.
Das Schlafzimmer ist ein wahrer Traum, da es nicht nur Zugang zur geräumigen Ankleide biete, sondern auch in das einzigartige Badezimmer mit freistehender Badewanne führt. Eine wahre Wellnessoase.

Bestaunen Sie den Panoramablick über Häuser und Wiesen – zwei Dachterrassen ermöglichen Ihnen den Weitblick ins Grüne.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie Wohnen auf höchstem Niveau.
In der Mitte des Thurgaus, direkt an der Thur liegt Bürglen, eine Gemeinde mit rund 3'891 Einwohnerinnen und Einwohnern (Stand: 31.12.2022). Der Politischen Gemeinde Bürglen gehören die Dörfer Istighofen, Leimbach und Opfershofen an.

Die ländliche Struktur der Gemeinde bietet zur Freizeitgestaltung einen echten Erholungsraum. Die Politische Gemeinde Bürglen weist eine ansehnliche Anzahl Dienstleistungsbetriebe, Handel, Gewerbe und Industrie auf, die es den Einwohnerinnen und Einwohnern erlauben, ihre täglichen Bedürfnisse zu decken. Etwa 40 Vereine bilden die Grundlage für ein vielfältiges Freizeitangebot und tragen zu einem aktiven und geselligen Gemeindeleben bei.
Nur wenige Schritte vom Dorfzentrum entfernt erstrecken sich weite Felder, grüne Wiesen und Wälder. Besonders Naturfreunde schätzen das abwechslungsreiche Natur-Erholungsgebiet entlang der Thur.

Moderne Schulanlagen mit Primarschulen und Kindergärten in Bürglen, Istighofen und Leimbach stehen Ihren Kindern zur Verfügung. Seit August 2002 ist auch die Thurgauer Sport-Tagesschule im Oberstufenschulhaus untergebracht. Weiterführende Schulen sind in Pendlerdistanz schnell erreichbar: Mittelschulen in Frauenfeld, Kreuzlingen und Romanshorn oder Universitäten in Zürich, St. Gallen und Konstanz.

Verkehrstechnisch ist Bürglen dank den Hauptverkehrsstrassen Kreuzlingen-Wil und Frauenfeld-Romanshorn, sowie den beiden Bahnlinien Zürich-Romanshorn und St. Gallen-Weinfelden sehr gut erreichbar. Die Züge verkehren im Halbstundentakt.

Steuern 2023
Steuerfuss Bürglen: 59.00%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 267.00%
mit Kirchensteuer evangelisch: 292.00%
mit Kirchensteuer katholisch: 288.00%
Juristische Personen: 290.10%
Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

Sind Sie Immobilienbesitzer?
Gerne können Sie unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

Objekt Standort

Objekt Infrastruktur und Umgebung

Objekt Anfragen

zurück zur Objektliste

vollständiges
Exposé
ansehen

035
Exposé ansehen

Online-Wertermittlung

Sie möchten Ihre Immobilie bewerten?

Machen Sie dies online, kostenlos und in nur drei Minuten!

Jetzt loslegen