Herrliche Seesicht über den Dächern von Kreuzlingen

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Objekt Details

Ihr neues Zuhause - mit traumhafter Seesicht.

Die grosse und herrliche 4.5 - 5.5 Zimmerwohnung liegt im ruhigen Quartier Remisberg in Waldnähe. Bequem erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel zu Fuss und sind in wenigen Minuten im Zentrum von Kreuzlingen.

Die lichtdurchflutete, sprich ganztägig besonnte Wohnung hat einen grosszügigen Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer mit Einbauschränken, zwei Bäder mit Dusche oder Badewanne, einen grossen Balkon und einen praktischen Abstellraum. Der Eingangsbereich verfügt ebenfalls über einen Einbauschrank, der Ihnen genügend Platz schafft. Im gesamten Wohnbereich und in den Zimmern ist edler Eichenparkettboden verlegt. Im Hauseingang, ausserhalb der Wohnung, steht Ihnen ein Schuh- und Putzschrank zur Verfügung.

Erkunden Sie die historische Altstadt des benachbarten Konstanz und erleben Sie die herrliche Seepromenade des Bodensees. Genissen Sie die Vorzüge der Stadt, ohne direkt mittendrin wohnen zu müssen. Eine Bushaltestelle ist ca. 30 Meter entfernt. Den Hauptbahnhof Kreuzlingen oder Bahnhof Bernrain erreichen Sie in ca. 3 Fahrminuten und ebenfalls in wenigen Gehminuten. Gute Zugverbindungen nach Zürich, St. Gallen oder Schaffhausen sind gewährleistet. Bis zum Autobahnanschluss Richtung Frauenfeld-Zürich sind es nur wenige Minuten.

Eckdaten:

Objekt-ID: KVSPE.10503-1
Lage: Gaissbergstrasse , 8280 Kreuzlingen
Immobilienart: Wohnung
Zimmer: 4,5
Wohnfläche: ca. 145,00 m²
Baujahr: 1975
Bezugstermin: sofort
Kaufpreis: CHF 995'000
Preis-Details: 1 TG-Platz zu CHF 30'000

In die Wohnung gelangen Sie über das Treppenhaus, wobei auch ein Lift vorhanden ist. Die Wohnung bietet Ihnen ca. 145m² Nettowohnfläche und zuzüglich einen ca. 50m² grossen Balkon mit Cheminée.

Es begrüsst Sie der grosse Eingangsbereich mit einem Einbauschrank. Zu Ihrer Rechten betreten Sie das grosse Wohn-und Essbereich, welches dank der vielen Fensterfronten lichtdurchflutet ist. Das Highlight der Wohnung ist die atemberaubende See- und Weitsicht, welche Sie hier erwartet. Ein weiterer Blickfang ist der bereits beschriebene, grosse Balkon mit Cheminée. Lassen Sie den Tag Revue passieren und geniessen Sie ein Glas Wein mit Weitblick. Die Nord-Ausrichtung wurde perfekt durchdacht und ermöglicht Ihnen eine Aussicht, wie in Ihren Träumen.

Vom Wohn- und Essbereich aus haben Sie direkten Zutritt in die grosszügige Küche. Diese ist mit allen üblichen Geräten ausgestattet und verfügt über sehr viel Küchenschränke. Der Kontrast zwischen den hellen Fronten und der dunklen Arbeitsfläche verleiht der Küche einen zeitlosen Charme und lässt Raum für eine eigene Farbgebung.

Den Flur entlang gelangen Sie in den privaten Bereich der Wohnung. Das Gästebad mit WC und Dusche wurde direkt neben dem Abstellraum situiert. Hier können Sie sich einen Waschturm installieren. Aufeinanderfolgend sind die Zimmer angeordnet. Ob Schlafbereich, Kinderzimmer oder Büro, durch die Einbauschränke mit geräumiger Aufteilung sparen Sie viel Platz. Das Elternschlafzimmer mit Bad en Suite bietet Ihnen absolute Privatsphäre.

Zur Wohnung steht Ihnen ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil zur Verfügung.

Die Thurgauer Grenzstadt Kreuzlingen liegt am Westende des Obersees und bildet zusammen mit der deutschen Nachbarstadt Konstanz eine Agglomeration von rund 100'000 Einwohnern.

Die überdurchschnittliche Lebensqualität ist und bleibt ein Trumpf für Kreuzlingen mit der reizvollen Lage am Bodensee.

Die wunderschönen Seeuferanlagen mit weitläufigen Spazierwegen am See, das grüne Hinterland, attraktive Wohnquartiere, ein sehr gutes und breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Highlights in Freizeit, Bildung, Kultur und Sport runden das Bild einer Stadt am See angenehm ab. Hier lässt es sich sehr gut leben und arbeiten – auch in Zukunft!

Bildung: Diverse Kindergarten, Unterstufe und Oberstufe in 3 verschiedenen Schulhäusern, Kantonsschule, PMS (Pädagogische Maturitätsschule), Berufsbildungsschule für Bau und Mode, Rudolf Steiner Schule, International School - alle Möglichkeiten stehen Ihnen offen.

Über die Autobahn erreichen Sie die Städte Winterthur und Zürich bequem in ca. 25 bzw. 40 Fahrminuten. Auch die Stadt St. Gallen ist in etwa 40 Fahrminuten erreichbar.

Steuern 2022
Steuerfuss Stadt Kreuzlingen: 66%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 246%
mit Kirchensteuer evangelisch: 262%
mit Kirchensteuer katholisch: 262%
Juristische Personen: 262%

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig.

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