Gemütliches Landleben - Viel Platz für die ganze Familie

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Objekt Details

Suchen Sie ein Haus für die ganze Familie, mit grosszügigen Zimmern und einem ausladenden Garten? Dann sind Sie hier genau richtig!

Das in massiver Bauweise erstellte, freistehende Einfamilienhaus ist aus dem Jahre 1972. Ein besonderes Augenmerk bietet der weitläufige Garten, der sich um die gesamte Liegenschaft herumzieht und die schön angelegte Terrasse.
Die direkte Hofzufahrt bietet neben den zwei vorhandenen Einzelgaragen mit Zugang zum Untergeschoss zusätzliche Stellfläche.
Die Wärmezufuhr erfolgt über eine Holzheizung aus dem Jahr 2020, welche im Untergeschoss situiert ist

Der Kindergarten sowie die angrenzende Primarschule sind nur ein Katzensprung entfernt und super für Kinder selbstständig zu erreichen. Zudem ist Lengwil gut erschlossen, in nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie Kreuzlingen, wo Sie alle Geschäfte des täglichen Lebens vorfinden. Auch der Bahnhof in Kreuzlingen bietet Ihnen Verbindungen Richtung Zürich oder St. Gallen.

Angrenzend zu Bottighofen befinden sich ein Aldi und das Ziil Center, welches einen Coop, Jumbo und die hiesige Poststelle beherbergt.
Auch der wunderschöne Bodensee ist auf dem Weg nach Kreuzlingen bereits in Sichtweite. Er erstreckt sich entlang des Ufers und das Wasser glänzt in einem unbeschreiblichen blau.
Wer verspürt da nicht gleich die Lust auf das kühle Nass an heissen Sommertagen.

Zu Fuss erreichen Sie die nächstgelegene Bushaltestelle in wenigen Minuten und so sind Sie auch in dieser Hinsicht mobil.
Für Pendler nach Winterthur oder Zürich ist die nahegelegene Autobahnzufahrt auf die A7 leicht zu erreichen.

Eckdaten:

Objekt-ID: KVSPE.10475
Lage: Häglerstrasse 2, 8574 Lengwil / Oberhofen bei Kreuzlingen
Immobilienart: Einfamilienhaus
Zimmer: 7,5
Grundstücksfläche: ca. 809,00 m²
Baujahr: 1972
Bezugstermin: sofort
Kaufpreis: CHF 995'000

Bereits beim Betreten besticht der gut durchdachte Grundriss mit dem Vorteil, dass alle Wohnräume sich sowohl auf einer Etage befinden und der Wohnbereich vom Schlaftrakt abgegrenzt werden kann.

Zu Ihrer Linken befindet sich die Küche, die neben einer Spülmaschine auch mit einem Cerankochfeld, einem Backofen und einer Kühl- Gefrierkombi ausgestattet ist. Folgt man dem Lichteinfall, gelangt man geradewegs in das grosszügige Wohn- / Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten und der gedeckten Terrasse. Durch die wunderbare Aufteilung findet hier ein grosser Esstisch genügend Platz und auch eine gemütliche Sofalandschaft findet in diesem weitläufigen Raum ausreichend Stellmöglichkeit.

Der lange Flur bietet Zugang zu jedem einzelnen Zimmer. Diese vier Zimmer lassen sich frei nach Wunsch und Laune gestalten. Das Tageslichtbadezimmer erstrahlt in neuem Glanz, wurde modern ausgestattet und mit einer bodentiefen Dusche versehen.

Auch für die Aufbewahrung von alltäglichen Utensilien, wie Staubsauger, Bügeleisen und Vorräten ist durch ein kleines Reduit am Ende des Ganges gesorgt.
Bahnen Sie sich einen Weg hinab in das Untergeschoss und staunen Sie, denn auch hier finden Sie genügend Platz für dies und das. Ein separater Raum für die Holzheizung, ein Naturkeller und zwei Räume, die sich wunderbar als Hobby – oder Büroräume umfunktionieren lassen, stehen zur Verfügung. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, dank separatem Eingang ins Untergeschoss ohne weiteres möglich.

Die zwei Einzelgaragen lassen sich bequem von hier aus begehen und über einen extra Eingang gelangt man vom Hof aus in die Kellerräumlichkeiten.

Lengwil-Oberhofen liegt oberhalb von Kreuzlingen und Konstanz. Ein vielfältiges, gastronomisches Angebot und der tägliche Service von Bahn und Bank runden die Attraktivität von Lengwil optimal ab.

Kindergarten und Primarschule befinden sich im Ort. Die Sekundarschule besuchen die Kinder in Kreuzlingen. Höhere Fachschulen befinden sich in Kreuzlingen und Konstanz und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Hohe Lebensqualität durch Naherholungsgebiete wie Wald, Wiesen, Wanderwege und natürlich den Bodensee. Die intakte Landschaft um Lengwil-Oberhofen erweist sich als vorzügliches Wohn- und Erholungsgebiet mit ländlichem Charakter.
Kreuzlingen ist von Lengwil-Oberhofen in ein paar Minuten mit Auto, Velo oder Bahn erreichbar. Als lebendige Grenzstadt sowie als regionaler Arbeits- und Einkaufsort bietet Kreuzlingen ein attraktives Waren- und Dienstleistungsangebot mit beachtlicher Ausstrahlung auf das benachbarte Süddeutschland.

Steuern 2022
Steuerfuss Lengwil-Oberhofen: 54%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 244%
mit Kirchensteuer evangelisch: 270%
mit Kirchensteuer katholisch: 260%
Juristische Personen: 266.0%

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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