Exklusiver Wohntraum mit herrlicher Seesicht

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Objekt Details

Der morgendliche Nebel lichtet sich und der Weitblick über den Bodensee fängt an zu verzaubern …

Exklusiv, mit direkter Seesicht steht dieses moderne Mehrfamilienhaus (Baujahr 2012) in der Nähe des Mühleparks in Kreuzlingen. Die Lage ist einzigartig und bietet Ihnen die Möglichkeit für ausgiebige Joggingrunden am Bodenseeufer, vorbei am Schwimmbad Hörnli bis hin zur Seestrasse nach Konstanz.
In den Sommermonaten herrscht viel Leben am Bottighofer Hafen. Jollen, Motorboote und kleinere Segelschiffe bahnen sich hier ihren Weg auf den wunderschönen, blauen See. Nach einem entspannten Tag können Sie den Abend bei einem spritzigen Getränk im Silo 5 oder im Restaurant Seegarten ausklingen lassen.

Die Migros im Einkaufszentrum Seepark, ein Lidl, McDonald's und auch das Ziil Center befinden sich in nächster Nähe und können zu Fuss erreicht werden.
Kreuzlingen mit seiner Geschäftsmeile ist innert weniger Minuten mit dem PKW oder Bus zu erreichen. Hier finden sich ein Metzgergeschäft, eine Bäckerei und einzelne, kleine Modegeschäfte. Der Bahnhof Kreuzlingen, der vor allem bei Pendlern sehr beliebt ist, ist mit dem Bus innert weniger Minuten erreichbar (Haltestelle beim Seepark). Der Autobahnanschluss in Richtung Frauenfeld befindet sich rund 6 bis 8 Autominuten entfernt.

Lassen Sie sich diese einmalig gelegene Wohnung mit Seesicht nicht entgehen!

Eckdaten:

  • Objekt-ID: KVSPE.10392
  • Lage: Chalchthorestrasse 14a, 8280 Kreuzlingen
  • Immobilienart: Wohnung
  • Zimmer: 3,5
  • Wohnfläche: ca. 115,00 m²
  • Baujahr: 2012
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung
  • Kaufpreis: CHF 898'000
  • Preis-Details: zzgl. 1 Doppelgaragenplatz zu CHF 50'000.--
Die elegante Liegenschaft an der Chalchthorestrasse überzeugt nicht nur durch seine umliegenden und grosszügigen Grünflächen, sondern auch durch die unmittelbare Nähe zum Bodensee und einem beliebten Naherholungsgebiet.

Die gepflegte 3.5-Zimmer Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem idealen Zuhause wünschen: ein gut durchdachter Grundriss mit hellen Räumlichkeiten sowie seitlicher Seesicht, hochwertigen Materialien wie weissen Boden-Keramikplatten und stilvollem Innenausbau. Der Lift bringt Sie bequem zu Ihrer Wohnung, wo Sie von einem einladenden Entrée empfangen werden. Jacken und Schuhe können gleichenorts im Einbauschrank mit Spiegeltüren schnell verstaut werden.
Das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über bodentiefe Fensterfronten. Angrenzend, in einem zeitlosen Weiss gehalten befindet sich die moderne und gut ausgestattete Einbauküche mit allerlei Gerätschaften, um das Kochen leicht zu gestalten (Glaskeramikherd, Kombi Backofen, separater Steamer mit Wärmeschublade, Geschirrspüler und grifflose Schränke). Zugang zur gedeckten, verglasten Terrasse mit ca. 25m² erhalten Sie über eine grosse Schiebetür, die zusätzlich mit einer separaten Fliegengitter-Falttür versehen ist. Diese bietet durch die Rundum-Verglasung zusätzlichen Wohnraum, auch bei kälteren Temperaturen.
Ein weiteres Highlight ist das Elternschlafzimmer mit Netzfreischaltung für gesunden Schlaf. Weiterhin bietet sich durch eine halboffene, in den Raum gezogene Wand, Platz für eine begehbare Ankleide oder eine Büro Ecke. Das dritte, kleinere Zimmer eignet sich ideal als Gästezimmer oder Büro.

Auch das moderne, geschmackvoll umgesetzte Badezimmer lädt zum gemütlichen Verweilen ein, sei es für ein wärmendes Bad an kalten Wintertagen oder einer Dusche im ebenerdigen, mit einer Glaswand abgetrennten Bereich. Das Bad verfügt über ein Balena Dusch WC. Im separaten Gäste-WC mit Lavabo hat es zudem Platz für einen Wäscheturm.
Die Grundverteiler für E-Mobilität sind in der Tiefgarage bereits installiert.
Lassen Sie sich von der hochwertigen Bauweise, dem geschmackvollen Innenausbau sowie der einmaligen Lage durch die Seenähe überzeugen.
Die Thurgauer Grenzstadt Kreuzlingen liegt am Westende des Obersees und bildet zusammen mit der deutschen Nachbarstadt Konstanz eine Agglomeration von rund 100'000 Einwohnern.

Die überdurchschnittliche Lebensqualität ist und bleibt ein Trumpf für Kreuzlingen mit der reizvollen Lage am Bodensee.

Die wunderschönen Seeuferanlagen mit weitläufigen Spazierwegen am See, das grüne Hinterland, attraktive Wohnquartiere, ein sehr gutes und breites Angebot an. Highlights in Freizeit, Bildung, Kultur und Sport runden das Bild einer Stadt am See angenehm ab. Hier lässt es sich sehr gut leben und arbeiten – auch in Zukunft!

Bildung: Diverse Kindergarten, Unterstufe und Oberstufe in 3 verschiedenen Schulhäusern, Kantonsschule, PMS (Pädagogische Maturitätsschule), Berufsbildungsschule für Bau und Mode, Rudolf Steiner Schule, International School - alle Möglichkeiten stehen Ihnen offen.
Über die Autobahn erreichen Sie die Städte Winterthur und Zürich bequem in ca. 25 bzw. 40 Fahrminuten. Auch die Stadt St. Gallen ist in etwa 40 Fahrminuten erreichbar.

Der SBB Hauptbahnhof ist mit Bus im 30 Minutentakt erreichbar. Es gibt einen Direktbus nach Konstanz (Haltestelle Ziil). Haltestelle Thurbo (Linie St. Gallen - Schaffhausen) in 5 Gehminuten.

Steuern 2022
Steuerfuss Stadt Kreuzlingen: 66%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 246%
mit Kirchensteuer evangelisch: 262%
mit Kirchensteuer katholisch: 262%
Juristische Personen: 262%
Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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