"Rheinwiese" einzigartige Wohnidylle am Rhein - NEUBAU - wohnen auf einer Etage

Pluspunkte auf einen Blick:

FENSTER:
+ Dreifachverglaste Isolierverglasung
+ Öffnungsmöglichkeiten nach Grundrissplan
+ Eine Hebe-Schiebe-Fensterfront pro Einfamilienhaus im Erdgeschoss.
+ Einbruchhemmende Fensterbeschläge
+ Vorhangschienen in Gipsglattputzdecke möglich

AUSSENBEREICH:
+ Sonnenschutz bei allen Fenstern mit Lamellenstoren
+ Integration in Haus- bzw. Wohnungselektrik möglich
+ Befestigung und Elektrifizierung für eine Knickarmmarkise an allen Sitzplätzen vorbereitet
+ Integration der Knickarmmarkise in Haus- bzgl. Wohnungselektrik möglich, Kombination mit Wind- und Sonnenwächtern möglich
+ Eine Photovoltaikanlage kann vorbereitet oder mit dem Bau ausgeführt werden

ELEKTROANLAGEN:
+ Je eine Deckenlampenstelle in den Zimmern, im Wohnbereich, Essbereich und in den Nebenräumen
+ Einbauleuchten im Entree- und Korridorbereich, in den Nassräumen und im Küchenbereich
+ Eine Aussenleuchte an allen Sitzplätzen sowie an allen Eingängen
+ In jedem Zimmer zwei Dreifachsteckdosen und eine Schalter-Steckdosen-Kombination
+ Im Küchenbereich eine Dreifachsteckdose sowie Elektroanschlüsse für die Küchenapparate
+ Eine Aussensteckdose an allen Sitzplätzen
+ Video-Gegensprechanlage je Mehrfamilienhaus
+ Alarmanlage in verschiedenen Ausbaustufen möglich
+ Individualisierte Hauselektrik und Digitalisierung (SmartHome) möglich

KÜCHEN:
+ Im Kaufpreis enthalten sind die Markenküchen gemäss detaillierten Küchenplänen und Beschrieben inkl. der Elektrogeräte
+ Die Apparate können individuell bemustert werden.

BODENBELÄGE:
+ Nach Käuferauswahl Verlegt in allen Räumen
+ Budget CHF 120 pro m2 inkl. Sockelleisten, MwSt. und allen Nebenarbeiten
+ Aufwändige Platten, Verlegearten, Dekore möglich

KERAMISCHE WANDBELÄGE:
+ Nach Käuferauswahl Verlegt in allen Nasszellen gem. separatem Nasszellenplan im Spritzwasserbereich

Hemishofen, die Perle am Rhein, liegt in einzigartiger Lage zwischen Wolkenstein und Rhein und ist eine der schönsten Gemeinden des Kantons Schaffhausen. Hier lohnt es sich zu leben.

Das schmucke Dorf hat seinen ländlichen Charakter trotz moderner Entwicklung bewahren können. Der ursprüngliche, hübsche Dorfkern ist umgeben von Neubaugebieten in welchen sich während den letzten Jahren junge Familien angesiedelt haben welche Ruhe und die natürlichen Reize der Umgebung zu schätzen wissen.

Die Gemeinde Hemishofen zählt 468 Einwohner (2018), verteilt auf 205 Haushalte (2017); die durchschnittliche Haushaltsgrösse beträgt 2.3 Personen. Der durchschnittliche Wanderungssaldo zwischen 2012 und 2017 beläuft sich auf 7 Personen. 27.4% der Haushalte zählen im Jahr 2016 zu den oberen Schichten (Schweiz: 31.9%), 42.1% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 32.4%) und 30.5% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 35.6%). Zwischen 2010 und 2017 ist die durchschnittliche Steuerbelastung für Familien schwach angestiegen und für Ledige stabil geblieben.

41 Betriebe mit 113 Beschäftigten weist die Gemeinde Hemishofen im Jahr 2016 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Dies entspricht einer Zunahme von 3 Arbeitsstätten und einer Zunahme von 26 Beschäftigten seit 2011. Von den 75.6 vollzeitäquivalenten Stellen sind 40.8 (54%) im 1. Sektor, 7.5 (10%) im Industrie- und 27.2 (36%) im Dienstleistungssektor.

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Sind Sie Immobilienbesitzer?
Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

Bitte rufen Sie uns an, wenn Sie weitere Details der Liegenschaft kennen lernen wollen oder vereinbaren Sie einen Beratungs- oder Besichtigungstermin.