Schickes, freistehendes Einfamilienhaus mit prächtigem Garten

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Objekt Details

Für vielen Familien kommt im Laufe des Lebens die Zeit, in welcher der Wunsch nach einem Eigenheim aufkommt. Diese Liegenschaft mit imposantem, gepflegtem Garten, geräumigen Zimmern und dem grosszügigen Erdgeschoss für die Zusammenkunft des Familienrats, ist eine sichere Investition in die Zukunft.

An ruhiger Randlage des Dorfes Erlen, in einem hauptsächlich mit Einfamilienhäusern bebauten Quartier, werden Sie sich pudelwohlfühlen.
Im Jahre 1976 erbaut, wurde dieses charmante Haus gehegt und gepflegt und von den jetzigen Eigentümern umfänglich renoviert.

Mit einer Grundstücksgrösse von ca. 1'082 m² bleibt genügend Platz für Hobbygärtner, Sonnenanbeterinnen und Kinderbespasser. Die Privatsphäre ist durch die gewachsene Bepflanzung garantiert. Blickfang in der Gartenanlage ist neben den zwei Gartenhäuschen, welche Raum für Holz, Geräte und Pflanzenutensilien bieten sicherlich die 50-jährige, imposante Föhre.

Erlen selbst bietet neben einem eigenen Golfclub auch diverse Teamsportmöglichkeiten und eine Reitanlage an. Die Gemeinde Amriswil sowie die nächstgrössere Stadt Weinfelden offerieren eine grosse Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants und sind binnen weniger Minuten mit dem PKW erreichbar.

An den ortseigenen Bahnhof gelangen Sie innert fünf Gehminuten. Von dort aus hat man Anschluss in Richtung Weinfelden über Romanshorn oder nach St. Gallen.
So kann die Familienkutsche auch mal zuhause bleiben.

Und auch unser geliebter Bodensee ist nur einen Katzensprung entfernt.

Eckdaten:

  • Objekt-ID: KVEBO.10410
  • Lage: 8586 Erlen
  • Stadtteil: Erlen
  • Immobilienart: Einfamilienhaus
  • Zimmer: 5,5
  • Grundstücksfläche: ca. 1.082,00 m²
  • Wohnfläche: ca. 205,00 m²
  • Nutzfläche: ca. 242,00 m²
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung
  • Kaufpreis: CHF 1'050'000
Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss – eine perfekte Raumaufteilung für Jung und Alt. Mit einer Wohnfläche von ca. 205m², 5.5 Zimmern und einem gedämmten Dachstuhl lässt dieses Einfamilienhaus keine Wünsche offen.

Der einladende Eingangsbereich ist offen gestaltet und beherbergt einen zeitlosen, in weiss gehaltenen Einbauschrank in welchem Jacken und Schuhe ihren Platz finden.
Rechter Hand befindet sich ein Gäste WC, ausgestattete mit Toilette und Lavabo und im Charme der 70er Jahre belassen.
Das Herzstück des Hauses eröffnet sich dann durch die Glastüre. Die Küche ist an Modernität nicht zu überbieten. Neben der erhöhten Spülmaschine und dem Backofen befinden sich hier ein Kühlschrank mit Gefrierkombi und ein Glaskeramikkochfeld der Marke NEFF. Die Insel, welche gleichzeitig mit Barhockern bestückt werden kann, lässt das Herz eines und einer jeden, selbsternannten Meisterkochs/Köchin höherschlagen. Schnibbeln, brutzeln und Kochbücher wälzen gehört ab jetzt zur Tagesordnung. Angrenzend kann eine Sitzecke integriert werden, an dem neben der Familie auch Gäste ihren Platz finden.
Wer träumt nicht von einem gemütlichen, verschneiten Wintertag zu Hause. Zeit, das Chemineé anzuzünden, sich ein Buch zu schnappen und den Tag zu geniessen. Aber natürlich erfreut man sich auch an warmen, sonnigen Tagen, die man draussen mit der ganzen Bande im gepflegten Garten verbringen kann. Hier wird jeder sein Plätzchen finden.

Befassen wir uns wieder mit dem Haus und den vorhandenen Zimmern im Dachgeschoss. Abgetrennt vom Wohnbereich, schafft man hier einen Rückzugsort und gleichzeitig Ruhepol. Die drei vorhandenen Zimmer eignen sich prima als Kinderzimmer und Elternschlafzimmer. Das neuzeitliche Badezimmer verfügt neben einer Badewanne, einem WC und einem Doppellavabo mit Unterschränken über eine begehbare, bodentiefe Dusche mit Regendusche. Frische Luft zirkuliert durch das Dachfenster. Apropos Dachfenster – diese lassen sich alle bequem elektrisch steuern. Das komplette Dachgeschoss kann im Sommer bei Bedarf über eine Klimaanlage angenehm gekühlt werden.

Hat sich bei Ihnen auch ein wenig Plunder angesammelt? Ein möglicher Stauraum bietet der gedämmte und isolierte Speicher.

Arbeiten Sie von zu Hause aus? Das Untergeschoss verfügt über einen passenden Raum. Ein separater Zugang zum Keller ist ein weiterer Pluspunkt um evtl. Publikumsverkehr vom Wohntrakt zu trennen. Vorräte, die Ölheizung (+ 7'000 l Tank), die Waschmaschine und der Tumbler – alles findet in dieser Etage seinen Platz.

Alles in allem eine einmalige Gelegenheit für Eigenheimsuchende mit der gewissen Vorliebe zum Lande.
Die politische Gemeinde Erlen, bestehend aus den Dörfern Erlen, Buchackern, Engishofen, Ennetaach, Kümmertshausen und Riedt, liegt eingebettet zwischen Bodensee und dem Alpstein.

Die Gemeinde verfüg nebent einem Bahnanschluss, der über Weinfelden oder Romanshorn in die Metropole Zürich führt auch über eine gute Infrastruktur sowie einem vielfältigen Arbeitsplatzangebot.

Erlen bietet also die optimalen Rahmenbedingungen für seine Bewohnerinnen und Bewohner sowie für Gewerbe und Industrie.

Beim Thema Freizeitgestaltung überzeugt Erlen mit einem aktiven Vereinsleben und angeregter Politik. Ausserdem verfügt Erlen über eine vielfältige Gastronomie und den für diese Region einzigartigen Golf & Country Club Erlen.

Als Volksschulgemeinde bietet die Schule Erlen sämtliche Stufen der obligatorischen Schulzeit an: Kindergarten, Primarschule, Sekundarschule und die Sportschule "Thurgau Unihockey", welche in der Schweiz einmalig ist.

Erlen bietet Ihnen eine herrliche Landschaft und ein weitläufiges Naherholungsgebiet für die ganze Familie direkt vor Ihrer Haustür.

In Erlen hat es genügend Raum für Erholung und aktive Freizeitbeschäftigung.

Steuern 2022
Steuerfuss Erlen: 42%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 244%
mit Kirchensteuer evangelisch: 269%
mit Kirchensteuer katholisch: 265%
Juristische Personen: 267.2%
Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig.

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