Gemütliche Familienwohnung in Zentrumsnähe

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Objekt Details

Das Mehrfamilienhaus befindet sich an zentraler Lage und ist in einem guten, gepflegten Zustand. Im Jahr 2012 wurde eine neue Aussendämmung mit hinterlüfteter Fassade angebracht. Im gleichen Zug wurden den Wohnungen neue Balkone vorgehängt. Das Haus ist MINERGIE zertifiziert.

In ca. 10 Minuten Fussweg sind die Einkaufszentren "Seepark" und "Ziil-Center" erreichbar dort können Sie gemütlich Ihren Einkauf erledigen. Die schöne Hafenanlage Kreuzlingen ist ebenfalls in ca.10 Minuten bei einem Spaziergang erreicht. Geniessen Sie die heissen Sommertage im Schwimmbad Hörnli, welches sich nur einen Steinwurf von der Liegenschaft entfernt befindet.

Im Untergeschoss steht der Wohnung ein Kellerabteil zur Verfügung. Gemeinsam genutzt wird die Waschküche (eigene Waschmaschine in der Wohnung) und der Veloraum. Die Liegenschaft verfügt über keinen Lift.

Einzelgarage zzl 120.-- Miete.

GOLDRICHTIG für Familien, die gerne zentrumsnah wohnen.

Eckdaten:

  • Objekt-ID: KMSPE.9970
  • Lage: 8280 Kreuzlingen
  • Immobilienart: Wohnung
  • Zimmer: 4,5
  • Wohnfläche: ca. 100,00 m²
  • Baujahr: 1969
  • Nettomiete: CHF 1'430
  • Heizkosten: CHF 200
  • Kaution: CHF 2'900
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und kann gemütlich zu Fuss erreicht werden.

Der lange Eingangsbereich begrüsst Sie zu Ihrer Linken mit der Küche. Diese ist lichtdurchflutet und mit allen üblichen Apparaten ausgestattet. Gegenüber ist das einzelne WC mit einem Lavabo situiert und nebenan das Badezimmer mit einer grossen Badewanne und einem Lavabo. Im Bad befindet sich eine Waschmaschine, die übernommen werden kann.

Am Ende des Flurs gelangen Sie in zwei Zimmer. Eines wird zurzeit als grosszügige Garderobe benutzt. Das zweite Zimmer ist als Elternschlafbereich eingerichtet und wird, dank den nach Osten ausgerichteten Fenstern, am Morgen von der Sonne beleuchtet.

Weiter ist der grosszügige Wohn- und Essbereich platziert. Hier können Sie leckere Gerichte oder Fernsehabende mit Freunden und Familie geniessen und den Feierabend ausklingen lassen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den überdachten Westbalkon, der eine komfortable Grösse für Gartenmöbel und einen Grill aufweist. Ferner geniessen Sie die Abendsonne im weiteren nebenan liegenden Schlafzimmer.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil und eine Einzelgarage.
Die Thurgauer Grenzstadt Kreuzlingen liegt am Westende des Obersees und bildet zusammen mit der deutschen Nachbarstadt Konstanz eine Agglomeration von rund 100'000 Einwohnern.

Die überdurchschnittliche Lebensqualität ist und bleibt ein Trumpf für Kreuzlingen mit der reizvollen Lage am Bodensee.

Die wunderschönen Seeuferanlagen mit weitläufigen Spazierwegen am See, das grüne Hinterland, attraktive Wohnquartiere, ein sehr gutes und breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Highlights in Freizeit, Bildung, Kultur und Sport runden das Bild einer Stadt am See angenehm ab. Hier lässt es sich sehr gut leben und arbeiten – auch in Zukunft!

Bildung: Diverse Kindergarten, Unterstufe und Oberstufe in 3 verschiedenen Schulhäusern, Kantonsschule, Seminar, Berufsbildungsschule für Bau und Mode, Rudolf Steiner Schule, International School - alle Möglichkeiten stehen Ihnen offen.

Über die Autobahn erreichen Sie die Städte Winterthur und Zürich bequem in ca. 25 bzw. 40 Fahrminuten. Auch die Stadt St. Gallen ist in etwa 40 Fahrminuten erreichbar.

Steuern 2020
Steuerfuss Stadt Kreuzlingen: 66%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 258%
mit Kirchensteuer evangelisch: 272%
mit Kirchensteuer katholisch: 274%
Juristische Personen: 273%
Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig.

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

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