Traumhaftes Zuhause an begehrter Lage

3D Tour
direkt starten

Keine weiteren Fragen? Schon vollends Begeistert?

Objekt anfragen

Objekt Details

Dieses schöne Einfamilienhaus liegt mitten im bevorzugten Quartier Algisser. Hier finden Sie viele Jugendstilvillen, Einfamilienhäuser und gepflegte Überbauungen. Was dieses Viertel besonders attraktiv macht ist die Nähe zur Innenstadt. Von hier sind es lediglich fünf Gehminuten bis zur Altstadt und ihrer belebten Fussgängerzone. Aber auch Schulen und Kindergärten liegen in Fussnähe.

Das Haus wurde im Jahr 1963 mit einem Doppelschalenmauerwerk und in halbgeschossiger Bauweise erstellt. Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre stetig unterhalten. Das Haus sowie der Garten wurden mit viel Liebe zum Detail gestaltet und befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Das Grundstück erstreckt sich über 697m². Dieses bietet Ihnen nebst der Immobilie eine Nutzungsreserve für einen möglichen Anbau.
Die Wohnfläche von ca. 167m² bietet genügend Platz für eine Familie. Insgesamt acht Zimmer verteilen sich hier auf drei Etagen.
Im untersten Geschoss befindet sich eine praktische 1½ Zimmer Einliegerwohnung. Mit einer Glastüre und bodentiefen Fenstern ist sie hell und einladend gestaltet.
Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2020. Die Wärmeverteilung in den Räumen erfolgt über Radiatoren sowie Bodenheizung.
Das Highlight des Hauses ist aber der grosszügige und idyllisch gestaltete Umschwung. Einen Holz Sichtschutz sowie Hecken und diverse Bepflanzungen gewähren Ihnen genügend Privatsphäre. Geniessen Sie hier schöne Sommertage mit Ihren Freunden oder Familie.

GOLDRICHTIG für alle, welche ein einzigartiges Zuhause mit schönem Umschwung an hervorragender Lage suchen.

Eckdaten:

Objekt-ID: FVLSE.10486
Lage: Speicherstrasse 42, 8500 Frauenfeld
Immobilienart: Einfamilienhaus
Zimmer: 8
Grundstücksfläche: ca. 697,00 m²
Wohnfläche: ca. 167,00 m²
Baujahr: 1963
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 1'685'000

Beim Betreten der Immobilie fällt sofort die grosszügige Garderobe ins Auge, die ausreichend Platz für Sie und Ihre Gäste bietet. Das Gäste-WC mit Lavabo und Toilette befindet ebenfalls im Eingangsbereich. Zusätzlich finden Sie auf diesem Stockwerk die Küche, welche im Jahr 2006 eingebaut wurde. Einige Gerätschaften wie der Kühlschrank oder Steamer wurden zwischenzeitlich erneuert. Die Küche bietet nebst allen notwendigen und funktionstüchtigen Gerätschaften auch ausreichend Stauraum. Der Essbereich schliesst sich an die Küche und gestaltet sich hell und freundlich. Auf der nächsten Zwischenetage befindet sich das individuell gestaltete Wohnzimmer mit hohen Decken und einem Chemineé, welches besonders an kälteren Tagen für ein wohliges und heimeliges Ambiente sorgt. Hier ist auch ein direkter Zugang zum gemütlichen Balkon, welcher mit wenigen Treppenstufen in den Garten führt. Zusätzlich finden Sie hier ein Zimmer, welches derzeit als Büroraum genutzt wird. Auf der oberen Etage erschliesst sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide. Gleich daneben liegen zwei weitere Schlafzimmer. Ausserdem befindet sich hier das geschmacksvoll gestaltete Tageslichtbad mit Doppellavabo, Toilette und eine bodenebene Dusche. Im untersten Geschoss liegen nebst den Kellerräumlichkeiten zwei weitere Zimmer. Diese können ideal als kleine Einliegerwohnung genutzt werden. Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche Lavabo und Toilette schliesst sich an eines der Zimmer an. Weiter kann auch eine Küchenzeile realisiert werden. Auf der Nordseite des Hauses befinden sich ein Carport mit Veloständer. Besonders hervorzuheben ist aber der schöne und sehr gepflegte Gartenbereich mit Wasserbrunnen und einer Feuerstelle sowie der gedeckte Sitzplatz, welcher zum Entspannen und Verweilen einladen. Hier kann man in idyllischer Umgebung die Natur geniessen und entspannen. Zwei Schöpfe bieten Ihnen viel Stauraum für Ihre Gartenwerkzeuge. Auf der Ostseite finden Sie einen Gemüsegarten. Der Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Hobbygärtner und ein wunderbarer Rückzugsort für Entspannung und Erholung.

Frauenfeld bietet seinen 25’000 Einwohnerinnen und Einwohnern eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Thurgauer Hauptstadt liegt im Westen des Kantons, direkt an der Grenze zum Kanton Zürich. Die reizvolle Umgebung mit dem weiten Thurtal und dem hügeligen Hinterland lädt zu Wanderungen und Radtouren ein. Frauenfeld ist verkehrsmässig ausgezeichnet erschlossen. Durch die direkte Lage an den Autobahnen A7 und A1 sowie die sehr guten Bahnverbindungen gelangt man schnell nach Winterthur, St. Gallen oder Konstanz. Zum Flughafen Zürich-Kloten beträgt die Fahrzeit weniger als 30 Minuten. Die Stadt ist ein bedeutender Mittelpunkt für wirtschaftliche, politische und kulturelle Beziehungen. Als steuergünstiger Standort namhafter Industrie-, Gewerbe- und Dienstleistungsunternehmen ist Frauenfeld über die Landesgrenzen bekannt.
Die Geschäfte in der Altstadt laden zum Bummeln ein und für grössere Besorgungen stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Für die Aus- und Weiterbildung bietet die Stadt neben Primar- bis Kantonsschulen auch eine Gewerbeschule und private Sekundar- und Handelsschulen. Neben drei ausgezeichneten Museen, mehreren Kinos und zahlreichen Gaststätten stehen in Frauenfeld für Freizeit und sportliche Betätigung verschiedene Sportplätze und Turnhallen und ein grosszügiges Hallen- und Freibad zur Verfügung.
Aktuelle Steuern:
Gesamtsteuer: 261%
mit Kirchensteuer evangelisch: 277%
mit Kirchensteuer katholisch: 277%
Juristische Personen: 277%
Weitere Informationen unter: https://www.frauenfeld.ch/

Zu den Erneuerungen wurden im Jahr 1997 die Wasserleitungen, die Fenster sowie das Gäste-WC erneuert, 2006 wurde dann die Küche saniert. Aber auch die Badezimmer wurden später im Jahr 2020 neu realisiert. Ebenfalls wurde das Glasfasernetz bereits in das Haus eingezogen.

Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch.

Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

Sind Sie Immobilienbesitzer?
Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.