Schönes Doppeleinfamilienhaus mit grosszügigem Umschwung

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Objekt Details

Diese charmante Doppeleinfamilienhaus liegt zentrumsnah in einem familienfreundlichen Wohnquartier.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum, Kindergarten und Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und den Autobahnanschluss. Die Liegenschaft besticht nicht nur durch die gute Lage, sondern bietet auch eine gut durchdachte Raumaufteilung.
Das Haus wurde im Jahre 1991 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Insgesamt erstreckt sich die Wohnfläche auf ca. 163m² Wohnfläche und verteilt auf drei Etagen.
Es stehen Ihnen 5½ Zimmer zur Verfügung, welche sich besonders hell und freundlich gestalten. Ein Highlight ist das geräumige Wohn- und Esszimmer, in welchem Ihnen ein Schwedenofen zur Verfügung steht. Dieser sorgt besonders an kalten Tagen für ein heimeliges und gemütliches Ambiente. Ausserdem können Sie sich hier, wie auch auf der vorabliegenden Terrasse mit gedecktem Sitzplatz durch die südliche Ausrichtung auf optimale Besonnung freuen. Der anschliessende Garten gestaltet sich sehr grosszügig und idyllisch.

Zudem lädt der frisch sanierte Balkon im Obergeschoss zum Verweilen ein. Die vorabliegende Freihaltezone ermöglicht von hier aus eine bezaubernde Weitsicht auf die grünen Wiesen und den angrenzenden Wald.

Insgesamt bietet Ihnen das Haus durch einige Einbauschränke und das Reduit im Untergeschoss ausreichend Stauraum. Ebenfalls gehören zu der Liegenschaft ein Aussenstellplatze, eine Doppelgarage und ein Veloraum. Im Untergeschoss befindet sich zudem eine Waschküche mit Tumbler und Waschmaschine.
Das Haus wird mit Gas beheizt, während die Wärme in den Räumen mittels Radiatoren verteilt wird.

GOLDRICHTIG für alle Familien, die nach einer gepflegten Liegenschaft an zentraler Lage suchen.

Eckdaten:

Objekt-ID: FVLSE.10406
Lage: Oberer Moosweg 5, 8500 Frauenfeld
Immobilienart: Einfamilienhaus
Zimmer: 5,5
Grundstücksfläche: ca. 613,00 m²
Wohnfläche: ca. 163,00 m²
Baujahr: 1991
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 1'190'000

Die Liegenschaft empfängt Sie mit einem Aussenstellplätzen und einem Veloraum, welcher sich direkt neben der Eingangstüre befindet. Nach Betreten des Hauses befinden Sie sich im Korridor des Untergeschosses mit Garderobe und praktischen Einbauschränken. Auf der linken Seite gelangen Sie zu der Doppelgarage, welche ausreichend Platz für zwei hintereinander parkende Autos zur Verfügung stellt. Geradeaus eröffnet sich die Kellerräumlichkeit mit ausreichend Stauraum und Wärmepumpenboiler. Auf der rechten Seite gelangen Sie zur Waschküche, in welcher die Gasheizung von 2014 untergebracht ist sowie ein Tumbler und die Waschmaschine, welche noch dieses Jahr (2022) ersetzt wurde. Das Erdgeschoss erreichen Sie über das offene Treppenhaus, in welchem sich ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit hellem Plattenboden, eine Küche, eine Diele sowie ein separates WC mit Lavabo befindet. Aufgrund des bestehenden Wasseranschlusses kann hier auch eine Dusche realisiert werden. Ein Highlight ist ausserdem die moderne Küche. Diese verfügt über einen Steamer, einen Backofen, einen geräumigen Kühlschrank, einen Induktionsherd mit Berbel-Abzug, eine Hochleistungskeramik- Abdeckung und eine Spülmaschine, welche 2022 ausgetauscht wurde. Über den Wohn- und Essbereich gelangen Sie zur Terrasse mit einem hellen Plattenboden und gedecktem Sitzplatz. Im Anschluss befindet sich der grosszügige Gartenumschwung mit vorabliegender Freihaltezone, welcher sich sehr idyllisch und gepflegt gestaltet. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein grosszügiges Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Doppellavabo und Unterschränken. Zwei der Zimmer sind mit Holz verkleidet, während die zwei südlich gelegenen Zimmer zusätzlich Zutritt auf den frisch sanierten, hell und freundlich aussehenden Balkon bieten. Zuletzt ermöglicht Ihnen die grosszügige Räumlichkeit im Dachgeschoss ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten. Dabei sorgen der Teppichboden, die Dachschräge sowie die Holzdecke für ein gemütliches Ambiente. Im Obergeschoss sind alle Zimmer mit einem Hygiene-Laminatboden verlegt. Die Holzfenster des Hauses sind zweifach verglast.

Frauenfeld bietet seinen 25’000 Einwohnerinnen und Einwohnern eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Thurgauer Hauptstadt liegt im Westen des Kantons, direkt an der Grenze zum Kanton Zürich. Die reizvolle Umgebung mit dem weiten Thurtal und dem hügeligen Hinterland lädt zu Wanderungen und Radtouren ein. Frauenfeld ist verkehrsmässig ausgezeichnet erschlossen. Durch die direkte Lage an den Autobahnen A7 und A1 sowie die sehr guten Bahnverbindungen gelangt man schnell nach Winterthur, St. Gallen oder Konstanz. Zum Flughafen Zürich-Kloten beträgt die Fahrzeit weniger als 30 Minuten. Die Stadt ist ein bedeutender Mittelpunkt für wirtschaftliche, politische und kulturelle Beziehungen. Als steuergünstiger Standort namhafter Industrie-, Gewerbe- und Dienstleistungsunternehmen ist Frauenfeld über die Landesgrenzen bekannt.
Die Geschäfte in der Altstadt laden zum Bummeln ein und für grössere Besorgungen stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Für die Aus- und Weiterbildung bietet die Stadt neben Primar- bis Kantonsschulen auch eine Gewerbeschule und private Sekundar- und Handelsschulen. Neben drei ausgezeichneten Museen, mehreren Kinos und zahlreichen Gaststätten stehen in Frauenfeld für Freizeit und sportliche Betätigung verschiedene Sportplätze und Turnhallen und ein grosszügiges Hallen- und Freibad zur Verfügung.

Aktuelle Steuern:
Gesamtsteuer: 253%
mit Kirchensteuer evangelisch: 269%
mit Kirchensteuer katholisch: 269%
Juristische Personen: 269%

Weitere Informationen unter: www.frauenfeld.ch

Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch.

Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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