Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit ländlichem Charme

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Objekt Details

Das einzigartige Einfamilienhaus befindet sich an ruhiger Lage, angrenzend an eine Landwirtschaftszone. Kindergarten, Primarschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt im Ort, weshalb sich das Haus perfekt für Familien eignet. Die Liegenschaft erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 209m², verteilt auf drei Etagen. Ihnen stehen grosszügige 7½ Zimmer, eine Küche mit Kochinsel und nebenanliegendem Reduit, zwei Badezimmer, ein Balkon, ein schöner Umschwung mit Terrasse und Garten sowie ein Keller mit Doppelgarage und zwei Aussenstellplätze zur Verfügung. Insgesamt gestaltet sich der Wohnbereich des Hauses aufgrund der zahlreichen Fensterfronten hell und freundlich. Für Wärme und Gemütlichkeit sorgen hier einige Holzelemente wie beispielsweise einige Decken und Türen. Das Haus wurde stehts sehr gut gepflegt und in Stand gehalten. So wurden beispielsweise 2021 die Fassade neu gestrichen und die Storen auf Süd- und Westseite ersetzt. Ausserdem wurden in der Küche in den letzten zwei Jahren einige Küchengeräte wie die Backofen-/ Steamercombi, der Kühlschrank sowie auch der Geschirrspüler erneuert. Das direkt neben der Küche liegende Reduit bietet praktischen Stauraum. Ebenfalls überzeugt die Liegenschaft mit der im Süden ausgerichteten Terrasse mit Gartenanschluss und einem traumhaften Weitblick ins Grüne. Der gedeckte Sitzplatz auf der Terrasse lädt zudem an lauen Sommernächten zum Verweilen und Grillieren mit Freunden ein. Die verschiebbaren Seitenwände, wie auch das Glasdach bieten Schutz vor Wind und Regen. Durch die reichliche Bepflanzung und die Sitzbank in Richtung Osten, gestaltet sich der Garten sehr idyllisch. Im Sommer können Sie sich zudem auf die Früchte des Apfel- und Zwetschgenbaumes freuen. Die an das Haus angrenzende Landwirtschaftszone sorgt für ausreichend Ruhe und Privatsphäre. Die Wärmeerzeugung im Haus erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Wärmeverteilung erfolgt über eine Bodenheizung. Für ein angenehmes Klima in der gesamten Liegenschaft sorgt die Komfortlüftung. Die passive Energienutzung der Sonne wird insbesondere durch die Südausrichtung des Hauses begünstigt.

GOLDRICHTIG für alle Familien, die eine grosszügige Liegenschaft mit Weitblick ins Grüne suchen.

Eckdaten:

  • Objekt-ID: FVKSC.10260
  • Lage: Oberdorfstrasse 8, 8479 Altikon
  • Immobilienart: Einfamilienhaus
  • Zimmer: 7,5
  • Grundstücksfläche: ca. 665,00 m²
  • Wohnfläche: ca. 209,85 m²
  • Baujahr: 2000
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung
  • Kaufpreis: CHF 1'490'000
Die Liegenschaft begrüsst Sie mit einer Doppelgarage und zwei grosszügig gestalteten Aussenstellplätzen, von welchen Sie direkt links über eine Steintreppe zur Eingangstüre gelangen. Nach Betreten des Hauses befinden Sie sich in einem offenen Eingangsbereich, welcher sich mit schwarzem Schieferboden und einigen Spotlights einladend gestaltet. Von diesem erreichen Sie über das offene Treppenhaus das Unter- und Obergeschoss, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo, eine Vorratskammer sowie eine offene Küche mit Ess- und Wohnbereich. Die Küche verfügt über alle notwendigen und funktionstüchtigen Gerätschaften. Sie gelangen über die Balkontüren der südlich ausgerichteten Fensterfronten der Küche sowie dem Wohn- und Essbereich zur Terrasse. Dort befindet sich ein gedeckter Sitzplatz mit Sonnenstoren, einem Glasdach sowie verschiebbaren Seitenwänden. Der Garten gestaltet sich mit einigen Bäumen, viel Bepflanzung und einer Sitzbank in Richtung Osten. Das Obergeschoss, welches Sie über das offene Treppenhaus erreichen, ist mit einem Massivholzparkettboden ausgestattet. Ausserdem bietet Ihnen diese Etage zwei weitere Zimmer, ein offener Wohn- und Arbeitsbereich, ein Badezimmer mit Dusche, eine Badewanne, zwei Lavabos und eine Toilette. Zudem haben Sie vom Büro- und Wohnzimmer, wie auch von dem im Westen liegendem Zimmer Zutritt auf den Südbalkon. Im Dachgeschoss, in welchem Sie zwei weitere Zimmer vorfinden, wurde über die Gesamtfläche ein Teppichboden verlegt. Des Weiteren befindet sich im Untergeschoss ein grosser Keller mit Abluft, ein Heizraum mit Komfortlüftung sowie eine grosszügige Doppelgarage.
Altikon ist aufgrund seines ländlichen Charmes eines der Naherholungsgebiete des Bezirks Winterthurs. Die Weiler Schneit, Feldi und Herten gehören ebenfalls zu Altikon. Die Gemeinde Altikon liegt nördlich von Winterthur
im Thurtal. 20% der Gemeindefläche ist von Wald bedeckt und rund 70% sind Landwirtschaftsfläche. Mit einem Fuss im Zürcher Weinland wird die ruhige Lage sehr geschätzt. Die schöne Landschaft wird von der Landwirtschaft geprägt. Das Erholungsgebiet an der Thur liegt direkt vor der Tür und bietet viele Möglichkeiten für einen erholsamen Spaziergang. Ein Ausflug ins Thurtal lohnt sich immer. Altikon ist abseits der Hektik und zugleich ist die Stadt mit dem öffentlichen Verkehr in wenigen Minuten erreichbar. Verkehrsmässig ist Altikon gut über die Postauto-Linie 615 an den öffentlichen Verkehr angeschlossen. Dieser fährt im durchgehenden Stundentakt sowie zu den Hauptzeiten im Halbstundentakt.

Aktuelle Steuern

Gesamtsteuer: 114%
Mit Kirchensteuer evangelisch: 126%
Mit Kirchensteuer katholisch: 127%
Juristische Personen: 126.18%

Weitere Informationen unter:


https://www.altikon.ch/
Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch.



Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.



Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig.



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