Einzigartiges Einfamilienhaus an erholsamer Lage

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Objekt Details

Diese einzigartige Liegenschaft befindet sich an herrlicher Lage von Lanzenneunforn, inmitten eines familienfreundlichen Wohnquartiers, am Rande einer schönen Apfelplantage und mit einem fantastischen Weitblick auf die gesamte Alpenkette.

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Doppeleinfamilienhaus, welches Ihnen viel Privatsphäre und einen wunderschön angelegten Gartenumschwung bietet. Das Haus wurde im Jahre 1988 erbaut und ganz individuell gestaltet. Dies macht sich nicht nur von aussen bemerkbar sondern zeigt sich auch an der grosszügigen Raumaufteilung im Innenbereich, welche viel Wohnkomfort gewährt.
Insgesamt verteilen sich ca. 215m² Wohnfläche auf drei Wohnetagen. Dabei stehen Ihnen 5½ Zimmer zur Verfügung. Zur reinen Wohnfläche kommen aber noch ausreichend Abstellfläche im Kellergeschoss hinzu. Ausserdem haben Sie die Wahl im schönen Wintergarten mit Blick auf den Plantagenhang oder auf Ihrer sonnigen Veranda auf der Südseite zu verweilen. Den besten Blick auf die Alpenkette, haben Sie jedoch von Ihrem Südbalkon im Obergeschoss. Das vielseitige Raumangebot lässt sich dabei ganz individuell gestalten und einrichten. Geschickt verteilen sich auch zwei Badezimmer sowie eine Gästetoilette auf den Etagen. Der Garten erstreckt sich über die Süd- und Westseite des Grundstücks und bietet ebenfalls Sitzplätze. Dabei ist das Grundstück eingezäunt und gestaltet sich somit auch für Ihre Haustiere als perfektes Zuhause.
Die Immobilie sowie der schöne Umschwung befindet sich in einem äusserst gepflegten Zustand. Dabei wurden Unterhaltsarbeiten regelmässig vorgenommen und über die Jahre einige Investitionen getätigt.

GOLDRICHTIG für alle, welche in ansprechender Immobilie an idyllischer Lage wohnen möchten.

Eckdaten:

  • Objekt-ID: FVKDO.9725
  • Lage: 8506 Lanzenneunforn
  • Immobilienart: Einfamilienhaus
  • Zimmer: 5,5
  • Grundstücksfläche: ca. 501,00 m²
  • Wohnfläche: ca. 215,00 m²
  • Baujahr: 1988
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung
  • Kaufpreis: CHF 930'000
Der Eingang des Hauses liegt an der Nordseite. Sie werden in einem Entrée mit Gästetoilette empfangen. Vor Ihnen liegt das Treppenhaus bevor Sie rechts in den hellen Wohn-/Essbereich gelangen. Dieser offene Raum erstreckt sich auf ca. 61m² und bietet Ihnen Austritt auf die schöne Veranda auf der Südseite und zum kleinen Wintergarten auf der Nordseite. Ein offenes Cheminée sorgt gerade an kälteren Tagen für ein angenehmes Ambiente. Neben dem Wintergarten liegt die separierte Küche im Landhausstil, welche sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet und über alle notwendigen Gerätschaften verfügt. Im Obergeschoss erreichen Sie dann das erste Schlafzimmer, welches Richtung Norden ausgerichtet ist. Es bietet einen kleinen Balkon sowie ein Bad en Suite. Durch die Grösse des Zimmers gibt es auch genügend Platz für Ihre Ankleide. Das Badezimmer verfügt über einen Waschtisch mit Doppellavabo, eine Wanne und ein WC. Das zweite Zimmer auf dieser Etage liegt auf der Südseite und kann beispielsweise als Büro genutzt werden. Hier gibt es Zugang zum grosszügigen Südbalkon. Das Dachgeschoss des Hauses wurde komplett ausgebaut und gestaltet sich als Gästezimmer mit eigenem Bad. Dabei ist der Aufgang ins Dachgeschoss mit seinen Dachfenstern sehr eindrucksvoll gestaltet worden. Im Dachgeschoss selbst werden Sie dann von einem grossen Rundbogenfenster empfangen, welches die Räumlichkeiten mit viel Licht versorgt. Rechts liegt der Schlafbereich mit Zugang zum Badezimmer, welches mit einer Dusche, Lavabo und WC ausgestattet ist. Auf der rechten Seite des Raums eröffnet Ihnen die Fensterfront einen herrlichen Blick auf die Berge. Dieser grosse offene Raum kann nach Wunsch auch in zwei einzelne Zimmer umgestaltet werden. Das fünfte Zimmer liegt im Untergeschoss des Hauses, es bietet ein Oberlichtfenster und ist beheizt. Des Weiteren finden Sie im Untergeschoss eine grosszügige Waschküche mit einer zusätzlicher Dusche, die Doppelgarage sowie einen weiteren Kellerraum. Alle Wohnräume sind derzeit mit einem Teppich ausgelegt.
Lanzenneunforn gehört zur Politischen Gemeinde Herdern, die sich auf dem Seerücken, zwischen Frauenfeld und dem Untersee befindet. Die 1015 Einwohner geniessen eine sonnige Lage und bewundern bei Föhn das beeindruckende Bergpanorama. Der tiefste Punkt liegt auf 412 m.ü.M. (Schlucht des Seebachs) und der höchste Punkt liegt auf 670 m.ü.M. (Hörnliwald, oberhalb Herdern). Merkmale der Gemeinde sind das Schloss Herdern, welches eine Beschäftigungsheimstätte ist und das Schloss Liebenfels, das sich in Privatbesitz befindet.
Die Gemeinde bietet Kindergarten und Primarschulen an. Die Sekundarschule befindet sich in Hüttwilen, die Kantonschule (Gymnasium) in Frauenfeld. Für Weiterbildungen liegen Weinfelden und Winterthur in praktischer Nähe.
In Lanzenneunforn finden Sie alle Annehmlichkeiten des Landlebens, können jedoch dank kurzer Verbindungswege in 40 Minuten mitten im Zentrum Zürichs sein oder in einer halben Stunde bereits in der ausländischen Universitätsstadt Konstanz. Obwohl auf dem Lande das Auto ein wichtiges Verkehrsmittel ist, werden die Dörfer Lanzenneunforn und Herdern vom Postauto bedient. Nächste Bahnverbindungen finden Sie in Frauenfeld (St. Gallen / Flughafen / Zürich) und in Eschenz oder Mammern (Seelinie Schaffhausen / Kreuzlingen).
Freizeitmöglichkeiten haben Sie so viele, dass Sie vermutlich kaum alle Angebote nutzen können. In nächster Umgebung können Sie Reiten, Golf oder Minigolf spielen, Segeln, Surfen, Baden, Schlittschuh laufen, Wandern, Velo fahren und noch vieles mehr. Verschiedene Vereine in beiden Dörfern tragen zum kulturellen Leben bei und freuen sich auf motivierte Neumitglieder.

Aktuelle Steuern:
Gemeindesteuer: 271 %
mit Kirchensteuer evangelisch: 295%
mit Kirchensteuer katholisch: 295%
Juristische Personen: 295.0%
Weitere Informationen unter: www.herdern.ch
Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei.

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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