Wohnen in ruhiger Idylle

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Lageplan
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EG Esszimmer
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EG Küche
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EG Eingang/Durchgang
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EG Gästebad
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EG Wohnzimmer
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OG Büro
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OG Schlafzimmer 1
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OG Schlafzimmer 2
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OG Badezimmer
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Garten
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Garten/ Teich
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EG Balkon
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EG Balkon
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Portalfoto Verkauf Frauenfeld
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Objekt Details

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend am Rand des wunderschönen Stettfurt. Die Lage ist ideal, da der Kindergarten und die Primarschule bequem innerhalb von fünf Gehminuten erreichbar sind, während sich die Sekundarschule nur zehn Fahrminuten ausserhalb des Dorfes befindet. Darüber hinaus sind Bushaltestellen und der Volg wenige Gehminuten vom Haus entfernt.
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1985 erbaut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Am Dorfrand erstreckt sich das Grundstück über eine grosszügige Fläche von ca. 756m². Das Haus bietet 5½ Zimmer, welche sich über drei Etagen verteilen.
Zahlreiche Holzelemente an Decken und Türen schaffen eine äusserst behagliche Atmosphäre, während ein gemütlicher Kamin für zusätzliche Wärme sorgt. Die Sauna im Haus bietet ebenfalls wohlige Entspannung. Besonders erwähnenswert ist jedoch auch das Obergeschoss, welches durch seine Dachschräge eine äusserst gemütliche Atmosphäre bietet.
Die begehrte Ausrichtung des Hauses nach Süden ermöglicht es, viele sonnige Stunden voller Wärme und Helligkeit zu geniessen. Der grosszügige Gartenbereich bietet ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Die weitläufige Rasenfläche lädt zu einer Vielzahl von Aktivitäten ein, sei es zum Spielen oder zum gemeinsamen Grillen mit der ganzen Familie.
Für das Parkieren Ihres Fahrzeuges steht Ihnen ein überdachter Stellplatz sowie eine Einzelgarage zur Verfügung. Die Wärmeerzeugung erfolgt über Öl, während die Wärme in den Räumen über Radiatoren gleichmässig verteilt wird.

GOLDRICHTIG für Familien, die Entspannung und Naturnähe lieben.

Eckdaten:

  • Objekt-ID: FVJKU.10693
  • Lage: Badistrasse 5, 9507 Stettfurt
  • Immobilienart: Einfamilienhaus
  • Zimmer: 5,5
  • Grundstücksfläche: ca. 756,00 m²
  • Baujahr: 1985
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung
  • Kaufpreis: CHF 1'195'000
Die Liegenschaft ist über eine breite Einfahrt mit einem Carport und einer Einzelgarage erreichbar. Sie können das Haus entweder durch die Garage oder durch die Haustür betreten.
Sobald Sie die Schwelle überschreiten, werden Sie von einem offenen Korridor empfangen. Wenn Sie sich nach rechts wenden, eröffnet sich ein grosszügiges Wohn- und Esszimmer, das nahtlos mit einer gut ausgestatteten Küche verbunden ist. Die Küche ist mit sämtlichen notwendigen Gerätschaften versehen. Das Wohnzimmer verfügt über einen Umluftkamin und gewährt Zugang zum Balkon. Von diesem Balkon führt eine Treppe direkt in den Garten, welcher sich grosszügig gestaltet und indem Sie einen liebevoll angelegten Teich vorfinden.
Geradeaus führt der Korridor in ein Badezimmer mit Lavabo, WC und Dusche sowie in ein weiteres Zimmer. Auf der linken Seite finden Sie den Zugang zur Garage und der Aufgang zum Obergeschoss. Im Obergeschoss eröffnen sich drei unterschiedlich grosse Zimmer mit gemütlichen Dachschrägen und Holzverkleidung sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Doppellavabo, WC und Dusche. Eine platzsparende Klappleiter führt zum Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Im Untergeschoss steht Ihnen des Weiteren ein Weinkeller, einen Hobbyraum, eine Sauna, der Heizkeller und ein Raum zum Trocknen von Wäsche zur Verfügung.
Das Haus wird mit Öl beheizt, und die Wärme wird über Radiatoren im Haus verteilt.
Mit einer Gesamtbevölkerung von 1237 Einwohnern und einer Fläche von 635 Hektar, gemessen im Dezember 2022, bleibt Stettfurt eine übersichtliche Gemeinde, die ihre enge Gemeinschaft und hohe Lebensqualität bewahrt. Nach Süden ausgerichtet, eingebettet ins Lauchetal, welches den Blick frei gibt bis zum Alpstein und Glärnisch. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre hervorragende Erreichbarkeit aus. Dank der Nähe zur Autobahn A1 und einem gut vernetzten öffentlichen Verkehrssystem gelangen Sie schnell und bequem nach Zürich oder St. Gallen, beides in etwa 30 Minuten. Auch die Städte Frauenfeld, Wil und Winterthur sind in unmittelbarer Nähe. Stettfurt ist über Postautobetriebe und den Publicar hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden, während die Frauenfeld-Wil-Bahn ab dem nahegelegenen Matzingen eine weitere Verbindung bietet. Die ländlich geprägte Umgebung um Stettfurt lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während Sportbegeisterte vielfältige Aktivitätsmöglichkeiten finden. Das örtliche Schwimmbad, geöffnet von Mai bis September, bereichert die Freizeitmöglichkeiten. Eine Vielzahl von Vereinen sorgt zudem für ein abwechslungsreiches und lebendiges Dorfleben. Mit einer gut ausgebauten Gemeindeinfrastruktur, einem umfassenden Schulangebot (Oberstufe in Halingen/Matzingen), leistungsstarkem Gewerbe und fortschrittlicher Landwirtschaft bietet Stettfurt die ideale Umgebung zum Wohnen und Arbeiten. Dieser Ort verkörpert somit eine gelungene Symbiose zwischen Natur, Gemeinschaft und modernem Lebensstandard.

Steuern 2023:
Gesamtsteuer ohne Kirchensteuer (Staat, Kanton, Schule): 252%
mit Kirchensteuer evangelisch: 275%
mit Kirchensteuer katholisch: 271%
Juristische Personen: 273.5%
Mehr Informationen unter: www.stettfurt.ch
Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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