Freistehendes Einfamilienhaus mit Charme

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Objekt Details

Das freistehende Einfamilienhaus liegt in Oberwangen an ruhiger und naturverbundener Lage. Durch die erhöhte Lage geniessen Sie einen herrlichen Weitblick Richtung Norden. Profitieren Sie ausserdem von der optimalen Besonnung, auch im Winter. Zudem gestaltet sich die Gemeinde mit dem umliegenden Schulangebot sehr familienfreundlich. Für Ihre Einkäufe erreichen Sie den Volg in Dussnang innert 10 Gehminuten. Dank des stündlich verkehrenden Busbetriebes Hinterthurgau/Wil sind die Bahnstationen Sirnach, Eschlikon und Wil gut erreichbar für Zuganschlüsse nach Frauenfeld, Zürich, St. Gallen, Wattwil und Weinfelden.

Die Liegenschaft wurde im Jahr 1981 erbaut und befindet sich in gepflegtem, jedoch teils renovierungsbedürftigem Zustand. Es verteilen sich 6½ Zimmer und zwei Badezimmer auf zwei Geschosse. Insgesamt stehen Ihnen ca. 170m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Zimmer gestalten sich grosszügig und werden mit viel Licht durchflutet. Zu einem der Highlights zählen wir den Schwedenofen, welcher im Wohnzimmer für heimelige Atmosphäre sorgt. Auch der Garten überzeugt mit dem gemütlich, überdachten Sitzplatz und der atemberaubenden Weitsicht auf der Nordseite des Grundstücks.

Im Untergeschoss bieten Ihnen die Kellerräumlichkeiten mit der Waschküche und dem Heizungsraum, dem Vorratskeller, dem Abstellraum sowie dem Bastelraum ausreichend Stauraum. Zudem steht Ihnen einen Estrich zur Verfügung. Bei der Heizungsanlage handelt es sich um eine Ölheizung und die Wärmeverteilung erfolgt mittels einer Bodenheizung. Die Einzelgarage mit elektronischem Garagentor rundet das Angebot dieser attraktiven Immobilie ab.

GOLDRICHTIG für Familien, die nach Ruhe und Privatsphäre suchen.

Eckdaten:

  • Objekt-ID: FVJKU.10436
  • Lage: Trommelbergweg 3a, 8374 Oberwangen
  • Immobilienart: Einfamilienhaus
  • Zimmer: 6,5
  • Grundstücksfläche: ca. 544,00 m²
  • Wohnfläche: ca. 170,00 m²
  • Baujahr: 1981
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung
  • Kaufpreis: CHF 895'000
Über den Vorplatz der Garage erreichen Sie nach einigen Treppenstufen links vom Haus den Eingang. Nach Betreten der Liegenschaft befinden Sie sich im Eingangsbereich, welcher Platz für eine Garderobe bietet. Zu Ihrer Linken befindet sich das offene Treppenhaus ins Obergeschoss und geradeaus gelangen Sie in den Flur Richtung Küche und Wohn-/Essbereich. Die offene Küche schliesst an den grosszügigen Essbereich und dieser wiederum an das heimelige Wohnzimmer mit Schwedenofen. Von hier haben Sie Zugang zum gedeckten Sitzplatz und gepflegten Garten. Es steht Ihnen ein Gartenhaus und eine natürlich, aus Steinen erstellte Feuerstelle zur Verfügung. Vom Flur erreichen Sie ausserdem die ersten zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo, welches im Jahr 1995 saniert wurde. Über die Treppen vom Flur gelangen Sie ins Untergeschoss mit den Kellerräumlichkeiten und der Einzelgarage.

Im Obergeschoss eröffnen sich die restlichen drei Schlafzimmer sowie das zweite Badezimmer mit Badewanne, Doppellavabo und WC. Für Stauraum sorgt der von hier zugängliche Estrich und der Einbauschrank im Flur. Zudem gibt es einen Balkon, welcher Richtung Süden ausgerichtet ist und von zwei Zimmern erreicht werden kann.

Der Wohn- und Essbereich mit der Küche sowie die Badezimmer wurden mit Platten versehen. In den Schlafzimmern wurde Laminat und Novilon verlegt.
Oberwangen gehört mit Au, Fischingen, Dussnang und Tannegg zur Gemeinde Fischingen und zählt rund 2'800 Einwohner. Die Gemeinde bietet seinen Einwohnern eine hohe Wohn- und Lebensqualität sowie eine moderne und umfassende Infrastruktur.

Südlich der Autobahn A1 und der SBB-Bahnlinie St. Gallen – Zürich beginnt das Tannzapfenland, welches seine Bezeichnung von den in diesem Gebiet reichlich vorhandenen Fichtenwäldern hat. Inmitten des Tannzapfenlandes liegt auch die Gemeinde Fischingen, welche mit ihren rund 3’069 Hektaren flächenmässig die grösste Gemeinde des Kantons Thurgau ist.

Durch ihre topografische und geologische Gestalt ist die Gemeinde Fischingen seit jeher ein Naturparadies. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch Wiesen und Wälder und eröffnen immer wieder neue Aussichten auf die Alpen oder den Bodensee. Diverse Besonderheiten machen die Gemeinde Fischingen zu einem vielfältigen und attraktiven Lebensraum. So erfreut sich der Historiker an der prächtigen Klosterkirche, der Sportler vergnügt sich auf dem Vita-Parcours, auf der Finnenbahn oder beim Skilift und der Geniesser lässt sich im Kurhaus verwöhnen.

Aktueller Steuerfuss 2022:
Gesamtsteuer: 268%
mit Kirchensteuer evangelisch: 295%
mit Kirchensteuer katholisch: 295%
Juristische Personen: 295%

Weitere Informationen unter: www.fischingen.ch
Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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