Doppelhaushälfte mit atemberaubendem Weitblick

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Objekt Details

Diese attraktive Liegenschaft befindet sich an erhöhter Lage in bevorzugtem Wohnquartier in Kirchberg. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bus sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Doppelhaushälfte besticht aber nicht nur durch die optimale Lage, sondern zum absoluten Highlight dürfen wir die einzigartige Weitsicht auf die Bergen zählen.

Das Haus wurde im Jahr 1985 erbaut und stets gut unterhalten und modernisiert, womit es in sehr gepflegtem Zustand ist. So wurde beispielsweise 2007 das erste und 2011 das zweite Bad umgebaut und renoviert. Die 5½ Zimmer, die zwei Bäder und die Küche verteilen sich auf zwei Geschosse und bieten insgesamt eine Wohnfläche von ca. 130m². Die Räumlichkeiten gestalten sich grosszügig und bieten viel Licht sowie einen durchdachten Grundriss.

Ein weiteres Highlight ist der Wintergarten und der Sitzplatz auf der Nordwest-Seite, welche zum Verweilen einladen. Geniessen Sie hier sonnige, wie auch kältere Stunden mit Ihren Freunden und der Familie.

Im Untergeschoss verfügen Sie zudem über einen Wasch- und Heizungsraum, einen Luftschutzraum sowie direkten Zugang zur grosszügigen Doppelgarage. Vor der Garage stehen Ihnen zwei weitere Aussenstellplätze zur Verfügung. Die Immobilie wird mit einer Ölheizung aus dem Jahre 2019 beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren.

GOLDRICHTIG für Familien und Geniesser!

Eckdaten:

  • Objekt-ID: FVJKU.10400
  • Lage: Churfirstenweg 12, 9533 Kirchberg (SG)
  • Immobilienart: Einfamilienhaus
  • Zimmer: 5,5
  • Grundstücksfläche: ca. 478,00 m²
  • Wohnfläche: ca. 130,00 m²
  • Baujahr: 1985
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung
  • Kaufpreis: CHF 950'000
Sie erreichen den Hauseingang über einige Treppen, welche sich linker Hand des Hauses befinden. Nach Betreten der Liegenschaft eröffnet sich der Eingangsbereich mit dem Gäste-WC zu Ihrer Linken. Von hier haben Sie Zugang zum ersten Zimmer, welches optimal als Büro oder Gäste Zimmer genutzt werden kann. Ebenso auf dieser Etage befindet sich der grosszügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit ca. 31m². Zudem sorgt das Cheminée für heimelige Atmosphäre und Wohnqualität. Des Weiteren ist der Balkon von hier zugänglich, welcher sich nach Südosten ausrichtet. Die angrenzende Küche wurde im Jahr 2009 umgebaut und ist somit neuwertig und modern ausgestattet.

Über ein hochwertiges Treppenhaus mit Marmorböden gelangen Sie ins Ober- wie auch ins Untergeschoss. Im Obergeschoss eröffnen sich die restlichen drei Zimmer. Zu Ihrer Rechten befindet sich das moderne Bad mit Badewanne, Doppellavabo und WC. Das zusätzliche Bad mit Dusche und Lavabo finden Sie zu Ihrer Linken. Das Elternschlafzimmer sowie der Wohn- und Essbereich wurden mit einem Parkettboden ausgestattet, wobei die übrigen Zimmer mit einem Teppich verlegt wurden. Die Fenster wurden im Jahr 2015 dreifach verglast.

Zusätzlich steht Ihnen ein Garten mit gemütlichem Sitzplatz und herrlicher Weitsicht zur Verfügung. Der Feuerring bietet zudem eine romantische Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Direkt daneben befindet sich der Wintergarten, welcher Ihnen viel Privatsphäre gibt.
Die Politische Gemeinde Kirchberg ist eine spannende Gemeinde und an Vielfalt kaum zu überbieten.
Zentrumsnah - und dennoch auf dem Land. Die grösste Landwirtschaftsgemeinde und trotzdem mehrere tausend Arbeitsplätze in Gewerbe und Industrie. Eng mit dem Toggenburg verbunden und gleichzeitig fest im Wirtschafts- und Lebensraum der Region Wil verankert. Es bestehen beste Verbindungen dank einem guten Strassennetz und ist auch mit dem öffentlichen Verkehr bis nach Mitternacht erreichbar.

Kirchberg ist keine Schlafgemeinde. In den fünf Dörfern und unzähligen Weilern und Gehöften wird gewohnt, gelebt und gearbeitet. Eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein reiches Vereinsleben und ein vielfältiges Arbeitsplatzangebot sind Beweis dafür. Die grossflächige Gemeinde ist nur auf zehn Prozent ihrer Fläche besiedelt. Ein Zeichen dafür, dass Natur und Landschaft eine hohe Wohnqualität bieten und die Gemeinde Kirchberg zur eigentlichen „grünen Perle“ vor den Toren der Stadt Wil machen.

Aktuelle Steuern:
Kanton und Gemeinde: 254%
Kanton und Gemeinde Christ-kath.: 277%
Kanton und Gemeinde Evangelisch: 279%
Kanton und Gemeinde Katholisch: 277%

www.kirchberg.ch
Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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