Attraktive Wohnung an ruhiger Wohnlage

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Objekt Details

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Die Liegenschaft liegt an einem ruhigen und dennoch zentralem Wohnquatier von Wängi. Eine Bushaltestelle befindet sich praktisch vor der Haustüre. Aber auch Schulen und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Fussnähe.

Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. 3½ Zimmer verteilen sich hier auf 103m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung gestaltet sich sehr durchdacht und bietet Ihnen somit einen grossen Wohnkomfort.
Diese moderne Wohnung wurde im Jahr 2008 erbaut und befindet sich daher in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Mehrfamilienhaus bietet Ihnen auch einen Personenaufzug.

Das Highlight der Wohnung ist aber sicherlich die grosszügige Terrasse mit Gartenumschwung. Der Gartensitzplatz ist gedeckt und eine Markise bietet Ihnen an sonnigen Tagen genügend Beschattung. Für eine ausreichende Privatsphäre sorgt die schöne Bepflanzung zur Strasse hin.

Die Wärme in den Räumen verteilt sich mittels einer Bodenheizung.
Zur Wohnung gehört ausserdem ein eigener Wäscheraum, wie auch ein separater Keller. Diese zwei Räume befinden sich im Untergeschoss.
Des Weiteren sind zwei Tiefgaragenstellplätze von je 35'000 obligatorisch dazu zu erwerben.

GOLDRICHTIG für alle, welche eine schöne Eigentumswohnung an ruhiger und dennoch zentraler Lage suchen.

Eckdaten:

  • Objekt-ID: FVJKU.10123
  • Lage: 9545 Wängi
  • Immobilienart: Wohnung
  • Zimmer: 3,5
  • Wohnfläche: ca. 103,00 m²
  • Baujahr: 2008
  • Bezugstermin: sofort
  • Kaufpreis: CHF 595'000
Die Wohnung liegt nach Betreten des Mehrfamilienhauses direkt im Erdgeschoss auf linker Seite. Als erstes begrüsst Sie ein Eingangsbereich, einschliesslich einer Garderobe und einem Einbauschrank. Rechts davon bietet Ihnen nochmals ein Einbauschrank genügend Stauraum. Als nächstes eröffnet sich Ihnen das helle, attraktive Wohn- und Esszimmer. Die Küche gestaltet sich modern und ist mit allen notwendigen und funktionstüchtigen Gerätschaften ausgestattet. Die zwei Türen gewähren Ihnen einen direkten Zugang zur gedeckten Terrasse, welche sich über ca. 74m² erstreckt. Hier wurde eine Markise eingefügt, sowie ein Licht- und ein Stromanschluss. Die schöne Bepflanzung bietet Ihnen genügend Privatsphäre und sorgt für eine idyllische Stimmung. Der Garten darf gemeinschaftlich genutzt werden. Nach dem Korridor erschliesst sich zunächst das Badezimmer, welches mit Lavabo, Dusche, Badewanne und WC ausgestattet ist. Durch ein grosses Fenster lässt das Bad viel Tageslicht in den Raum. Weiter auf der linken Seite eröffnen sich Ihnen die zwei Schlafzimmer, welche sich ebenfalls sehr hell und freundlich gestalten. Die zwei Zimmer wurden mit einem Parkettboden ausgestattet. Der Rest der Wohnung, vom Wohnzimmer über den Gang bis hin zum Badezimmer, wurden helle Keramikplatten verlegt. Gegenüber den zwei Schlafzimmern finden Sie einen kleineren Abstellraum. Im Untergeschoss befindet sich ein separater Wäschekeller, welcher auch zur Wohnung gehört. Angrenzend an das Wäschezimmer erschliesst sich ein Kellerraum, welcher ebenso alleinig von Ihnen genutzt werden darf. Im Untergeschoss liegt auch die Tiefgarage mit Ihren zwei Tiefgaragenstellplätzen.
Wängi ist eine mittelgrosse, verkehrsmässig ausserordentlich gut erschlossene Gemeinde im südlichen Thurgau. Die beiden A1-Autobahnanschlüsse Matzingen und Münchwilen sind in kürzester Zeit erreichbar. Die Zentren Zürich und St. Gallen sind daher schnell zu erreichen. In unmittelbarer Nähe liegen zudem die Städte Winterthur, Frauenfeld und Wil. Die Erreichbarkeit von Wängi mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch die Frauenfeld-Wil-Bahn gewährleistet. Die Fahrtzeit zu den Bahnhöfen Frauenfeld und Wil beträgt je eine Viertelstunde. Gleichzeitig liegt Wängi eingebettet in einer sanften Hügellandschaft und ist ländlich geprägt. Die reizvolle Umgebung bietet vielerlei Gelegenheit für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen. Mit anderen Worten: Stadtnah im Grünen! Für den täglichen Bedarf bieten Coop und Volg beste Einkaufsmöglichkeiten. Bäckereien, Metzgereien, Radio- und Elektrogeschäfte, Innendekoration, Käsereien, eine Filiale der Kantonalbank sowie Raiffeisenbank und weitere Spezialgeschäfte runden das grosse Angebot ab. Ein guter Mix aus Dienstleistungs- Gewerbe- und Industrieunternehmen prägen den Wirtschaftsstandort Wängi. Durch eine Vielzahl an Vereinen ist auch eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung möglich. Die Kinder können vom Kindergarten bis zur Oberstufe die Volksschulen an der Steinlerstrasse in Wängi besuchen. Aktuelle Steuern 2021: ohne Kirchensteuer: 259% mit Kirchensteuer evangelisch: 284% mit Kirchensteuer katholisch: 280% Juristische Personen: 281.8% Weitere Informationen unter: www.waengi.ch
Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei.
Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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