Einzigartige Villa mit fantastischem Ausblick

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Objekt Details

Diese einzigartige Villa befindet sich an der begehrtesten Lage von Kirchberg. Es eröffnet sich Ihnen hier ein atemberaubender Weitblick auf das Neckertal bis hin ins Appenzell mit seiner wunderschönen Alpenkette. Die Gemeinde Kirchberg hat nebst der wunderschönen Aussicht und der erhöhten und sonnigen Lage auch noch eine ideale Infrastruktur zu bieten. Kindergarten und Schulen sowie Einkaufmöglichkeiten liegen nur ca. 400 Meter vom Haus entfernt.

Die Immobilie wurde im Jahre 1975 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten und sehr gut unterhaltenen Zustand. Insgesamt bietet Ihnen das Haus 7½ Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 200m². Hinzu kommt eine Gartenhalle mit Wintergarten, ein grosses Kellergeschoss sowie ein schöner Umschwung, welcher sich auf rund 1630m² erstreckt. Eine Doppelgarage sowie ein grosszügiger Vorplatz gewähren Ihnen Abstellfläche für Ihre PKW’s.

Die am Hang erbaute Liegenschaft profitiert von der perfekten Besonnung, dementsprechend gestalten sich die Räumlichkeiten im Inneren auch alle hell und freundlich. Die Immobilie überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung und vielen platzsparenden Einbauschränken.
Trotz des Baujahres erscheint die Immobilie in einem frischen und gepflegten Zustand. Auch haustechnisch ist die Villa stets gut unterhalten worden. So wurden in den Jahren 2009 und 2010 einige Erneuerungen getätigt. Unter anderem die Heizungsanlage sowie die Stromverteilung und der Einbau von einbruchsicheren Fenstern.

GOLDRICHTIG für Familien, welche in einer ansprechenden Immobilie an Bestlage leben möchten!

Eckdaten:

  • Objekt-ID: FVJKU.10031
  • Lage: 9533 Kirchberg (SG)
  • Immobilienart: Einfamilienhaus
  • Zimmer: 7,5
  • Grundstücksfläche: ca. 1.934,00 m²
  • Wohnfläche: ca. 200,00 m²
  • Baujahr: 1975
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung
  • Kaufpreis: CHF 1'890'000
Vor der Liegenschaft empfängt Sie ein schöner Vorplatz mit ansprechender Bepflanzung. Nach Betreten der Villa befinden Sie sich im Korridor der oberen Etage. Gleich neben dem Hauseingang steht ein grosser Einbauschrank für Ihre Garderobe. Auf der linken Seite der Etage liegt ein ganzer Schlaftrakt. Um in diese beiden Zimmer zu gelangen, durchquert man ein grosszügiges Badezimmer, welches mit begehbarer Duschwanne, Waschtisch mit Lavabo und separat liegender Toilette und Bidet ausgestattet ist. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon. Das kleinere Zimmer dieses Trakts kann als Ankleide oder Babyzimmer genutzt werden. Im Obergeschoss erschliessen sich des Weiteren zwei Schlafzimmer, welche beide über einen Zugang zu einem weiteren Balkon verfügen. Das grössere Zimmer, welches mit geringem Aufwand in zwei Räume unterteilt werden kann, bietet zudem einen direkten Zugang zum zweiten Badezimmer, welches auch vom Korridor erreicht werden kann. Dieses Badezimmer beindruckt mit seinen blauen Mosaikplättchen. Es wurden eine Dusche, ein Waschtisch mit Lavabo und Toilette realisiert. Alle Zimmer verfügen über Einbauschränke. Über ein offenes Treppenhaus gelangen Sie in die untere Etage. Hier eröffnen sich auf der kompletten Südseite der Wohn- und Essbereich sowie die schöne Küche. Diese wurde ebenfalls im Jahre 2010 erneuert. Die gelben und weissen Fronten sowie das in der Küchenzeile integrierte Fenster und die Edelstahlabdeckung verleihen der Küche ein modernes Erscheinungsbild. Sie verfügt zudem über hochwertige Gerätschaften. Im Wohnbereich sorgt ein Cheminée für ein wohliges Ambiente. Die angrenzende Gartenhalle mit angebauten Wintergarten kann mit einer Sitzecke eingerichtet werden. Der Wintergarten kann zudem an sonnigen Tagen mit einer elektrischen Markise beschattet werden. Auf dieser Etage befinden sich im hinteren Teil nochmals ein Zimmer, sowie die Waschküche, ein Technikraum und eine Gästetoilette.
Die Untergeschossetage wurde von den ehemaligen Eigentümern als Partykeller eingerichtet. Insgesamt bietet Ihnen das Untergeschoss drei grosszügige Räume inklusive einem Luftschutzkeller sowie einen zusätzlichen kleinen Weinkeller.

Der Umschwung des Hauses wurde grossflächig mit Steinplatten versehen. Einzelne Gartenbeete befinden sich auf dieser Terrassenfläche. Zudem ist das Grundstück am Südhang mit diversen Pflanzen und Bäumen begrünt worden.
Die Politische Gemeinde Kirchberg ist eine spannende Gemeinde und an Vielfalt kaum zu überbieten.
Zentrumsnah - und dennoch auf dem Land. Die grösste Landwirtschaftsgemeinde im Kanton St. Gallen und trotzdem mehrere tausend Arbeitsplätze in Gewerbe und Industrie. Eng mit dem Toggenburg verbunden und gleichzeitig fest im Wirtschafts- und Lebensraum der Region Wil verankert. Es bestehen beste Verbindungen dank einem guten Strassennetz, und Kirchberg ist auch mit dem öffentlichen Verkehr bis nach Mitternacht erreichbar.
Kirchberg ist keine Schlafgemeinde. In den fünf Dörfern und unzähligen Weilern und Gehöften wird gewohnt, gelebt und gearbeitet. Eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein reiches Vereinsleben und ein vielfältiges Arbeitsplatzangebot sind Beweis dafür. Die grossflächige Gemeinde ist nur auf zehn Prozent ihrer Fläche besiedelt. Ein Zeichen dafür, dass Natur und Landschaft eine hohe Wohnqualität bieten und die Gemeinde Kirchberg zur eigentlichen „grünen Perle“ vor den Toren der Stadt Wil machen.
Die Schulen Kirchberg umfassen die Schulkreise Kirchberg, Bazenheid, Gähwil, Dietschwil und Müselbach. An den Schulorten Kirchberg, Bazenheid, Dietschwil und Gähwil werden Kindergarten und die Primarschulen geführt, am Standort Müselbach eine Unterstufe (PS2 und PS3). Die Oberstufen (7. - 9. Schuljahr) werden in Bazenheid, und für Kirchberg, Gähwil, Dietschwil und Müselbach in Kirchberg geführt.

Aktuelle Steuern:
Kanton und Gemeinde 248%
Kanton und Gemeinde Christ-kath. 272%
Kanton und Gemeinde Evangelisch 274%
Kanton und Gemeinde Katholisch 272%

Weitere Informationen unter www.kirchberg.ch
Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei.

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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