Ein Juwel in Sommeri

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Objekt Details

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ländlichen Wohnquartier von Obersommeri, angrenzend zur Hauptstrasse Richtung Güttingen.

Innert wenigen Gehminuten erreichen Sie die weiten Felder und die schönen Wälder der Region Oberthurgau. Auch der Bodensee ist nur wenige Fahrminuten entfernt - geniessen Sie die naturverbundene Wohnlage.

Der Kindergarten sowie die Primarschule befinden sich in Gehdistanz. Die Sekundarstufe wird in Amriswil besucht und ist mit dem Fahrrad in circa 10 Minuten erreichbar. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie eine grosse Auswahl an Gastronomie und Kultur finden Sie in dem benachbarten Amriswil.

Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle, die Sie optimal an den öffentlichen Verkehr anschliesst. Ein direkter Anschluss zum Intercity-Bahnhof Amriswil ermöglicht Ihnen unkomplizierte Verbindungen zu zahlreichen Schweizer Städten.

Ihr Auto können Sie bequem in der tiefen Einzelgarage mit direktem Hauszugang abstellen. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich vor der Garage.

Vor ungefähr 240 Jahren wurde dieses Haus erbaut und fortlaufend sehr gut unterhalten und renoviert. Die Liegenschaft wird mittels einer Pelletheizung (Baujahr 2006) versorgt, gleichzeitig wurden für die Warmwasseraufbereitung drei Sonnenkollektoren montiert. Vor sechs Jahren wurde das komplette Dach saniert.

Lassen Sie sich vom Charme und der positiven Energie dieses Juwels verzaubern.

GOLDRICHTIG für Familien, die ein Haus voller Geschichten lieben

Eckdaten:

  • Objekt-ID: AVSVA.10309
  • Lage: Hauptstrasse 61, 8580 Sommeri
  • Immobilienart: Einfamilienhaus
  • Zimmer: 6,5
  • Grundstücksfläche: ca. 470,00 m²
  • Wohnfläche: ca. 196,00 m²
  • Baujahr: 1780
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung
  • Kaufpreis: CHF 925'000
Ein verglaster Windfang mit einer praktischen Einbaugarderobe begrüsst Sie in diesem einzigartigen Haus. Direkt beim Eingang ist das Gästebad mit Toilette, Lavabo und Dusche.

Angrenzend daran befindet sich die praktische Küche im Landhausstil, welche 2004 komplett erneuert wurde. Ein wahrhafter Hingucker ist der antike Holzofen, der nicht nur einwandfrei funktioniert, sondern auch optisch mit der Backsteinwand perfekt in den Raum passt. Die Küche ist unter anderem mit Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Glaskeramikkochfeld und einem Barelement ausgestattet.

Anschliessend gelangen Sie in den offenen Wohn- & Essbereich mit über 50m². Die dekorativen Holzbalken vom Riegelbau und die zwei Ebenen trennen den Wohn- & Essbereich geschickt voneinander ab. Im Essbereich sorgt der schöne Kachelofen, welcher von der Küche aus bedienbar ist, für eine gemütliche Atmosphäre. Der Wohnbereich überzeugt durch das helle Raumgefühl und verfügt über einen direkten Zugang zum Sitzplatz und Garten.

Zudem befindet sich im Erdgeschoss noch eine integrierte Einzelgarage sowie ein kleiner Werk- und Heizungsraum. Den Erdkeller, welcher weiteren Stauraum bietet, erreichen Sie über eine Treppe von der Garage aus.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, das grösste ist mit einem Teppichboden ausgestattet und erstreckt sich auf über 18m². In den beiden weiteren Schlafzimmer mit je 15m² und knapp 13m² wurde ein schöner Parkettboden verlegt. Das kleinere Zimmer verfügt über einen Balkon und ist somit über die Wendeltreppe auch von aussen zugänglich.

Das Bad ist mit Einbauschränken, Toilette, Dusche, Waschmaschine sowie einem grossen Lavabo inklusive Unterschrank ausgestattet. Die Farbgestaltung in einem freundlichen Gelbton rundet das Badezimmer perfekt ab.

Zudem verfügt das Obergeschoss über zwei weitere Zimmer, die aktuell als Büro und Atelier genutzt werden. Die Zimmer profitieren durch die grossen Fensterverglasungen, welche Richtung Norden ausgelegt sind, von viel Tageslicht und sorgen mit der herrlichen Raumhöhe für ein grosszügiges Raumgefühl - hier kann sich Ihre Kreativität grenzenlos entfalten.

Das Dachgeschoss erstreckt sich auf einer grosszügigen Fläche und bietet viel Potenzial. Da Sie ein gewöhnlicher Treppenaufgang ins Dachgeschoss führt, kann der Estrich problemlos ausgebaut werden und ideal als Erweiterung der Wohnfläche dienen.

Beste Voraussetzungen für schöne Momente unter freiem Himmel bietet Ihnen der traumhafte Garten. Ob der Sitzplatz beim Haus oder eine gemütliche Ecke unter dem Pavillon - hier lässt es sich überall entspannen. Eine ausgewählte Bepflanzung komplettiert den gemütlichen Aussenbereich und garantiert Ihnen Privatsphäre.
Sommeri, eine idyllische Landgemeinde im Kanton Thurgau, liegt zwischen Amriswil und dem Bodensee. Die Landschaft ist geprägt von grünen Wiesen und Hochstammobstbäumen. Schon von weither sieht man den auffälligen Kirchturm mit den farbigen Ziegeln - das Wahrzeichen von Sommeri.

Das Dorf teilt sich in die beiden Ortsteile Nieder- und Obersommeri mit ihren markanten Riegelhäusern. Sommeri ist mit circa 600 Einwohnern eine der kleinsten Gemeinden im Kanton Thurgau. Trotzdem ist sie eine aufstrebende Gemeinde, die Ihren ländlichen Charakter behalten hat.

In knapp fünf Fahrminuten erreichen Sie Amriswil - ein Stadt mit ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister aller Sparten sowie vielen Restaurants und Freizeitaktivitäten.

Das Ufer des Bodensees ist in nur fünf Autominuten, die Ostschweizer Metropole St. Gallen ist in 25 und die Wirtschaftsmetropole Zürich in 60 Autominuten erreichbar.

Steuern 2022
Steuerfuss Sommeri: 55%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 257%
mit Kirchensteuer evangelisch: 279%
mit Kirchensteuer katholisch: 280%
Juristische Personen: 279.5%
Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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